房子当样板间的利弊

样板间是怎么回事？把你的房子当成样板间有什么好处和坏处？~

所谓样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。好处，可以在装修等各项费用上便宜不少，缺点是常要接待很多来看样板房的陌生人。

样板间，隐蔽部分是不会下什么功夫的，外观是指定要下些功夫，因为这是让客户看的，这段时间多少会影响你的生活次序要承受众多客户的说三道四。你要承受外人带来的污染。你要承受方案中的某些项目不一定附合你的生活需要。获利方面墙面的阴阳角，平整度等相对提高不少性价比相对高些。

会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是最优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。

1、好处：省去装修的麻烦

由于样板房是要向大家展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来打造样板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。

样板房作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行挑选，一般都会选择户型较好，地理位置也较好的地方。

2、坏处：房屋本身有损耗

样板房是向购买者展示的房子，几乎想要买房的人都会去参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。所以看起来就没有原来那么好，平时观看起来也会减少了美感。

扩展资料

样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。

一、样板间的优点
1、不需再进行装修，省心省力样板间一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，最大限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用**，质量有保障。选择购买样板间，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。
2、性价比较高首先，大多数楼盘选择作为样板间的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板间作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。最后，样板间一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板间的性价比较高。
二、样板间的弊端
1、追求展示效果而忽略使用效果前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板间的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板间也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期整改难度大装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板间内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
3、展示周期长，装修损耗大样板间从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板间需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板间的使用寿命可能大打折扣。
三、到底买不买样板间？首先，不是每个人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。
1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

1、装修质量隐患
有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。所以，样板房里各项设施需要有正规的保修单位和发票，这些都要注意。
2、储藏空间少
样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。
3、藏起来的“线”
开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。

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新昌县13069362127： 把自家房装成样板间好吗 - ？
苍葛北豆： 你的意思是什么,如果是直接买样板间当然不能按自己的意思做了,如果看中了某个样板间自己的房子想参照这个样板间装修的话就可以加入自己喜欢的装修内容上去,不过不建议买样板间和全抄样板间的装修,因为样板间是为了吸引客户的第...

新昌县13069362127： - 给装修公司做样板房好不好?利大于弊还是弊大于利? - ？
苍葛北豆： 弊大于利 因为你那个定金是不可能退出来的 首先我们得明白样板的概念,实际只要你是刚交房就开始装房子无形中你就是一个施工样板,别人肯定会去你那里看,看质量,看设计. 但是装饰公司打着样板房的旗号本身就只是一个噱头,如果装饰公司真是要拿你的来做为一个样板工程,那是不是质量,材料,工艺,设计要求会比一般要高,那价格怎么可能更低呢? 先出方案,报价,把这些都确定了再考虑是否样板的问题.

新昌县13069362127： 新房子买了,开发商说想把我买的房子做成样板间,有什么利弊 - ？
苍葛北豆： 坏处是样板间可能你不一定喜欢,好处是你省得装修了!

新昌县13069362127： 开发商想要把我的新房作为样板间,并给与一定的租金,请问对我来说有什么利弊吗? - ？
苍葛北豆： 你觉得租金可以接受,又暂时有其它地方可以居住,那就租给开发商,如果你认为新房自己还未居住,就租给别人,有点舍不得,那就算啦,对于你利就是租出有收入,弊就是新房让给别人使用,自己却没有首先享受

新昌县13069362127： 装修公司说做样板间,那样板间有啥好处呀? - ？
苍葛北豆： 楼盘做样板房,一是体现楼盘本身的一种内在涵养,更多说到底还是给购房者一个实质的参考.而买样板房的好处在于:一、在价格上精装修住房具有整体优势.开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式,在装修成本上节省许多,这是由消费者自己装修所不具有的优势之一.二、由开发商提供精装修的另一个好处就是＂省心＂,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲.三、装修的时间不一样,因此用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题.

新昌县13069362127： 把自己的房子给装修公司当样板房好吗 - ？
苍葛北豆： 这么说样板间就是装修公司采用的一种套路,更好签单的手法,我相信很多准备装修的朋友去装修公司了解的时候,一介绍说是可以做样板间用,价钱优惠,有礼品送等等,都会动心,但是你却不知道的是,虽然东西再多,装修的再好,装修公...

新昌县13069362127： 刚买的房子做成样板房. - ？
苍葛北豆： 会有好处.首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好,甚至是最优的;装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修能够避免这些问题.

新昌县13069362127： 把个人家装成样板房的利弊？
苍葛北豆： 样板房材料、做工比较好,就是以后来看的人比较多,设计是公司设计的,会很好,但你不一定喜欢

新昌县13069362127： 买开发商的样板房,会有什么问题吗 - ？
苍葛北豆： 买应该还是可以的 大部分实楼样板间都是项目为了销售推广需要开发商聘请专业的室内设计师设计建造,出于展示室内空间的考量,室内设计一般会采用比较炫动的风格,室内设计不一定会结合普通业主的使用需求,而样板间装修大部分尚未开...

新昌县13069362127： 做样板间有什么好处？
苍葛北豆： 这个问题问得有歧义,我就按照我的理解来讲吧!样板间有助于更好地展示房子的优点,吸引顾客的眼光,同时也给了顾客一个房屋的预想效果,更有利于房产的出售!