我家的自建房有国有土地证，能办房产证吗
办理房产证一般需要以下证件：①登记申请书;②申请人身份证及复印件;③建设用地规划许可证;④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;⑤建设工程规划许可证及红线图;⑥建筑工程施工许可证;⑦建设工程规划验收合格证;⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。
办理房产证一般需要以下证件：①登记申请书;②申请人身份证及复印件;③建设用地规划许可证;④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;⑤建设工程规划许可证及红线图;⑥建筑工程施工许可证;⑦建设工程规划验收合格证;⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。
可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使手里有原来的宅基地使用证，要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请，在得到批准以后才能建房
办理流程如下：
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡建办提出申请；
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房；
5、到乡建办领取房屋建设申请表；
6、经乡建办签字同意；
7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批；
9、建房户领取产权证。
想在自己家的菜园子盖房行吗,是国土,后面有一土房,想在前院在盖一间房...
只要是改变土地用途都要经国土部门批准，要办理宅基地申请批复，先批后建
国土局不让批自家农田盖房子,目前住的是土墙房,每当刮风下雨就很害怕倒...
基本农田是受国家保护的，不能用于盖房子，你找其它山坡地或是别的位置申请就可以。在农田上盖的房子，只能算是临时住所，不能批任何证，那些什么圈地去盖厂房的，那也是商业用地，50年期限，土地性质还是农田，为了保证我们的子孙后代还有基本的田地，保护农田是我们每个人都应该自觉做到的。
盖房子要办理什么证件?
一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的...
农村宅基地建房需要什么手续
_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一...
家有家规,国有国规。
国有国法，常用俗语。意思是国家有国家的法律，家庭有家庭的规矩。强调人们必须按法律和规矩办事。国家是由国土、人民（民族）、文化和政府四个要素组成的，国家也是政治地理学名词。从广义的角度，国家是指拥有共同的语言、文化、种族、血统、领土、政府或者历史的社会群体。从狭义的角度，国家是一定范围...
有国才有家
1984年,在爷爷的主导下,父母出钱,拆除社屋,在祖屋旁加盖土砖房两间。 自我出生至1987年爷爷去世的五年间,我充分感受了作为家族长房长孙的幸运,得以承欢爷爷膝下,受一大家子长辈的爱护,加上外婆家就在河对面,相隔不过百米,可想我的童年时代是何等的金贵和幸福。家里好吃的、好玩的基本是我所独享,自己家和外婆家...
中国大多自建房看上去都没什么美感,原因是什么呢?
红砖头，相比于传统的的土、石、窑等，都更为经济发展经久耐用。地板砖，整洁，环境卫生，有利于清理，远超于传统式路面。不锈钢防盗门比木门窗更非常容易批量生产，且经久耐用。并不是由于缺乏艺术美，反而是由于这类千篇一律才算是最优解，至少从资金上是那样。自然，在修建全过程中，欠缺有效的整体...
盖房子具体过程、越具体越好、谢谢了
一、 要选择好的建造团队，要有建筑草图。去国土局办好相关的证件。二、要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、要设计好地下管道到问题，一劳永逸，...
农村的自建房最高可以建几层?最高多少米?国家有相关规定吗?
层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范...
88年后我国的土地法有哪几部
土地使用权可以依法出让、转让、出租、抵押。1988年全国各城市开始建立房地产交易所，各专业银行成立房地产信贷部。同年集体土地使用制度改革进行。3月，山东省在德州地区首先试行农村宅基地有偿使用办法。作为试点的临朐县规定，农民宅基地符合规定标准的，每平方米每年收费5分钱，超出标准和自建房的，每年每...
缑坚黄龙： 您好,可以办理,但很麻烦,需要带着土地证明等先补办建房许可,之后才可以办理房权证.我国法律规定:国有土地不能有私人买卖和建房.私买私盖不能办理房产证,要是农村宅基地,只能在本集体内及本村村民之间可以转让.农村村民无论新建、扩建、移建、拆建,都要依法办理审批手续.这个意思就是说,即使手里有原来的宅基地使用证,要是新建、扩建、移建、拆建也需要先申请,在得到批准以后才能建房 望采纳
宜丰县13452468910： 国有土地使用证可以办理房产证吗 - ？
缑坚黄龙： 一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的,办理房产证是需要五证齐全,且通过综合竣工验收合格后才可以办理的. 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由...
宜丰县13452468910： 有国有土地证,现在建的房子能办房产证吗 - ？
缑坚黄龙： 你要建房子要先报建,到规划局做规划,因为土地的使用都是要经过合理规划,例如要看一下符不符合土地用途,道路建设,邻居房屋的采光,报建成功之后,才能建.你现在的房子是属于非法建筑,因为你没有报建,没有经过合法程序就先建起来啦!要合法化比较难,看来你要走一下关系了.
宜丰县13452468910： 拥有国有土地使用证就一定能下发房产证吗 - ？
缑坚黄龙： 应该这么理解:有了土地证是日后建房后取得房产证的“必要条件”.没建房,土地晒着,肯定不会有房产证. 但只是笼统地说在国有土地上房屋建了,这还不是发房产证的“充分条件”.因为建房还要符合规划要求、法定的建设程序、竣工验收(不单是建筑质量、还有配套设施完备)通过、申报等一系列手续都符合要求,构成“必要条件”具备、“充分条件”都一样不少,才会发证. 顺带说一句,土地获得方式与发房产证无关.即便是划拨的土地,只要符合上述特征,也能获得房产证.就算是出让所得土地,也不是100%可以办房产证.例如所建房屋不符合规划要求、擅自改变土地用途或房屋性质、超规划指标建商品房、配套设施未建或未竣工,等等.
宜丰县13452468910： 只有土地证的房子可以办理房产证吗 - ？
缑坚黄龙： 不是的,由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权.房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系,房产证可以单独办理.房屋登记办法第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理....
宜丰县13452468910： 我有国家土地证可以在上面建房子吗?能不能办到房产证? - ？
缑坚黄龙： 你说的可能是《国有土地使用证》,如果符合城镇规划,经建设部门批准后,可以建房.持土地使用证、建房证及身份证等相关证件,可以到房产管理部门申请办理房产证.
宜丰县13452468910： 有国有土地证的房子可以办房产证?？
缑坚黄龙： 如果你办私人产权不可,需出让土地后办理;如办国有产权可以,然后再评估购买过户.原则上如此,但有特例办成的
宜丰县13452468910： 有国有土地使用证可以办理房产证吗？
缑坚黄龙： 无违规建设的情形的 可以办理 具体手续和费用要咨询房管局
宜丰县13452468910： 持有国有土地使用证,别的没有可以办理房产证吗 - ？
缑坚黄龙： 1. 有国有土地使用证,但没有房产证,这样的住房是不可以买卖.2. 有国有土地使用证,但没有房产证,是没有房屋所有权的.3. 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程.二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程.
宜丰县13452468910： 有国有土地使用证和建设用地许可证可不可以办房产证? - ？
缑坚黄龙： 这个风险较大,因为没有房产证,又是私人所盖,如果能公证掉的话,要到所在区的区管理局公证;你们之间互相签定合同,然而到时候产生纠纷,实则合同的法律约束力...
