一个一梯三户的多层房，产证上建筑面积是94平，公摊面积是51平，得房率是多少？是不是太低了？
你这个房子的得房率是44.77/56.9=78.7%。
正常11层的产品得房率应该是80-85%，不过由于你的户型很小，所以得房率适当减少也是正常（因为楼梯、电梯等面积不会减少）。
所以你这个得房率也算正常，不是不可接受。
对于你问公摊比例是否一样，一栋楼里面每一户的得房率都是一样的。
回答如下：
1、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率，这个当然是一梯四户得房率更高。
2、一般来讲，多层房子（没电梯）一梯两户和高层房子（有电梯）一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高。
个人建议如下：
1、一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高；
2、同样，对于二手房来讲，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高；
不太可能吧 房产证上面积是94，公摊面积是51平？？？？？公摊能这么高？？？？
你是否搞错了，51平指的是土地证占地面积?
一个一梯三户的多层房,产证上建筑面积是94平,公摊面积是51平,得房率...
根据产证信息计算得房率公式为：建筑面积 \/ （户数 × 1.2）= 套内面积，公摊面积不计入套内面积。其中，1.2是规定的人均共用面积。在此情况下，该多层房产证上的得房面积是：94平米的建筑面积 - 51平米的公摊面积 = 43平米的套内面积。因为该房_
一梯三户楼房的优缺点
1. 一梯三户楼房的优点：与一梯两户相比，一梯三户的公摊面积相对较小，因此在得房率方面更具优势。2. 一梯三户楼房的缺点：此类楼房的电梯配置只有一台，可能会在一定程度上影响业主的出行效率。3. 梯户比对居住的影响：- 等待时间：梯户比越高，意味着楼内居住密度越大，在电梯数量固定的情况下...
一梯三户是属于啥档次的房子
一梯三户的房子属于中档住宅。一梯三户的房子通常位于高楼大厦中，每层楼有三户人家共用一部电梯。这种设计使得每户人家都能够享受到独立的居住空间和舒适的居住环境。相比其他类型的住宅，一梯三户的房子通常更宽敞，居住面积较大，适合家庭居住。这种类型的住宅通常拥有较好的采光和通风条件，能够提供更加...
一梯三户的房子能买吗
一梯三户的房子是可以购买的，一梯三户的房子算是比较合适的了，一层的住户不算太多，整栋楼使用电梯就不会太拥挤，但是只有一个电梯的话，如果电梯出现问题，住在高楼层的住户就遭殃了，所以建议大家还是选择一梯以上的房子，至少有个备用电梯。一梯三户的房子其实指的就是一栋楼里面的一层楼总共有...
一个一梯三户的多层房,产证上建筑面积是94平,公摊面积是51平,得房率...
公摊面积51平，是房产证上的数据？一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。 你这个太离谱了吧，当初买房的时候告诉你有这么多公摊呢？
一梯三户的房子能买吗
能买。一梯三户的房子满足了一些购房者对于相对较小的住宅单位的需求，这些房源比整栋楼的独立单元价格更经济实惠。对于小型家庭或小户型的居住者来说，一梯三户的房子提供了足够的居住空间，相比于独立的别墅或大型公寓，这种房子更适合一些家庭结构。
一梯三户是属于啥档次的房子
一梯三户的房子属于中高档次的住宅。一般来说，一梯三户的房子是比较常见的户型，其优点在于户型结构比较合理，通风、采光效果较好，且居住舒适度较高。此外，一梯三户的房子在房价上也会相对较高，适合有一定经济能力的购房者。因此，可以认为一梯三户的房子属于中高档次的住宅。
一梯三户的中间户型怎么样?
如果一层楼有三个户型的话，大多数的购房者都会觉得中间户是不好的一个户型，被两边的户型遮挡住了，虽然一梯三户的中户采光非常好，但是户型非常不通透，且户型受到格局的限制，厨房和卫生间的窗户很小，这算是大多数中间户型的显著特点。中间户所处的位置也不会很好，离电梯和逃生门一般也比较近，...
3户一梯的房子,东西户是南非通诱吗
通透。一梯三户的房子，如果是多层没有电梯的话它就对着步梯，如果是高层则要对着电梯和步梯，所以中间户南北一定不通透了，但是东户和西户就不存在上述问题，它是南北通透的，因此买房选择户型很重要，一定要买南北通透的。
一梯三户楼房的优缺点
1、一梯三户楼房的优点：一梯三户楼房的公摊面积相对较小，在得房率方面优于一梯两户。2、一梯三户楼房的缺点：在电梯的安置方面只有一台电梯，业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响。梯户比对居住有什么影响1、等待时间梯户比的大小会影响到等待电梯的时间，梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，...
颛毓盐酸： 公摊面积51平,是房产证上的数据?一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 你这个太离谱了吧,当初买房的时候告诉你有这么多公摊呢?
特克斯县15523233744： 房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积 - ？
颛毓盐酸： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.
特克斯县15523233744： 房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思 - ？
颛毓盐酸： 套内面积,全名套内建筑面积.套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积.它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
特克斯县15523233744： 多层住宅楼一梯三户建筑面积66平,公摊面积应该是多少平 - ？
颛毓盐酸： 你好,多层楼房公摊面积比例国家是:通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的.公摊面积:3.3-6平方米.
特克斯县15523233744： 我买了一套2手的多层房子,房产证上建筑面积是50平米,自己量了套内面积 是38平米,请问这样是正常的吗? - ？
颛毓盐酸： 上海资深房产执业经纪人裴如亮回答:房产证上登记的是建筑面积,建筑面积包含:套内面积+公摊面积.你测量的是套内面积38㎡,得房率为76%,如果是高层的房子,这样的得房率为正常的,因为高层的房子有大堂、电梯等部位,公摊面积较多.但你买的是多层房子,这样的的套内面积就有点低了,正常的话应该是在86%左右,套内面积应在43㎡左右.也有可能是你测量的套内面积有误,因为套内面积还包括房间内的墙体所占有的面积,可能你没有测量.
特克斯县15523233744： 12层的小高层一梯三户6楼室内净面积40,建筑面积是多少？
颛毓盐酸： 一般情况套内面积40,建筑面积在50左右正常.
特克斯县15523233744： 一套房子的建筑面积怎么算啊 - ？
颛毓盐酸： 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸;2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积;3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.
特克斯县15523233744： 套内建筑面积95,建筑面积大概是多少?高层电梯房,一个楼梯口3户,2台电梯 - ？
颛毓盐酸： 套内建筑面积95平米(不含阳台),阳台面积5平米(计50%),那建筑面积,也就是房产证上的面积大约是多少平米?高层电梯房,一个楼梯口有3户,2台电梯,1个楼梯
特克斯县15523233744： 买房时房屋建筑面积是怎么计算的? - ？
颛毓盐酸： 编辑同志: 我准备最近买一套住宅,去了几趟售楼部,售楼小姐只知道那套房子是多少面积,究竟是不是那么多,怎么计算出来的,她也说不清楚.请你们指点一下,好吗? 何公何公同志:你来信所说的建筑面积指的是产权面积.房屋面积的...
特克斯县15523233744： 多层,不是高层,房产证上建筑面积98.7 专有建筑面积87.6 分摊建筑面积11.19 今天 - ？
颛毓盐酸： 87.6是都出公摊面积以后的建筑面积,不是你的实用面积. 不要小瞧了几面墙,这个站的面积还是很大的. 一般使用面积能有总建筑面积的80%就不错了,要是高层,很多实用面积只有建筑面积的70%.
