有关房产继承的问题。爷爷的房子能直接过户到孙子的名下吗？

继承的房产可以直接过户到孙子名下吗？~

你爷爷名下房产，他可以任意处置，还有就是你爷爷还在世，不存在继承这一说！你可以最直接找你爷爷，只要他同意，就可以你们俩去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你爹出面签字，就像你爷爷把自己兜里钱给你不需要你爹签字同意一样。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人，你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！建议是；乘着你爷爷还在，让他以买卖方式过户房产给你，不要办理赠与或是写下遗嘱指定你以后继承！——上海菁英地产

手里有房产的在死后主要的继承人是配偶或子女，有些老人觉得子女太不孝顺不想让子女继承房产，而是想要直接跳过子女，直接由孙子继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式：自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。法律依据：最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。《中华人民共和国继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销变更公证遗嘱。

1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。

前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。

2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。

也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。

所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。

你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

扩展资料：

房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效。

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。

四、受让人按规定是否可以受让该房地产。

五、买卖的房地产是否已设定抵押权。

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

参考资料：百度百科-过户

不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！

一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。

二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。

放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！

扩展资料

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

房产继承需要证明

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

参考资料:中国人大网-中华人民共和国继承法

1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户

2、爷爷在世，房产证满5年，可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、

根据问题回答：

1：可以。

2：可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。

3：立下遗嘱并公证的话，就不用父亲作任何表态，因为他已经失去了继承资格。

扩展资料：

房产证过户所需要的条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。

2、业主健在，有民事行为能力。

3、过户双方自愿。或是按法定的程序。

参考资料：

过户-百度百科

首先，你爷爷名下房产，也是你奶奶死后建的，全属于你爷爷，因此他可以任意处置，是可以直接过户孙子名下的；其次，你爷爷目前还在世，因此不存在所谓的继承这一说，关于你的具体问题，回答如下：

1、你爷爷是能够把房子直接过户过孙子名下的；

2、你可以直接找你爷爷，只要他同意，就可以你们俩去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖的方式过户给你，而不是以遗产的形式。

3、你爷爷把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你的话，是不需要你父亲到公证处公证放弃遗产的，因为你爷爷还尚在，房产属于你爷爷，不存在遗产问题。

扩展资料：

继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。

法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

参考资料：继承权_百度百科

不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！

一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。

二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。

放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！

扩展资料： 

继承遗产是指继承人接受被继承人财产的事实.无人继承的遗产，指没有法定继承人也没有遗嘱继承人，或者全部继承人都放弃继承权或被剥夺继承权的遗产。

中国遗产继承的几种法律方式：

一、法定继承，是遗嘱继承的对称，指继承人的范围、顺序、所继承遗产的份额皆由法律规定的继承方式。

二、遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

三、遗赠继承，是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人而于其死亡时发生法律效力的民事行为。

四、遗赠抚养协议，是指公民与扶养人、集体所有制组织订立的有关扶养、遗赠的协议。

参考链接：中华人民共和国继承法-中国人大网

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元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 爷爷的房子可以直接过户给孙子吗 - ？
端木咳芯能： 1)爷爷和孙子之间如果已经形成继承关系,并且孙子拥有房子的完全继承权,则房子可以直接过户给孙子.2)如果不能继承,则还可以通过赠与或者买卖,把房子直接过户给孙子.但房产买卖合同需要考虑到孙子是否成年.

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 爷爷的房产孙子可以直接继承吗 - ？
端木咳芯能： 不可以 爷爷房子 第一规划人 就是老婆 也就是你的奶奶 第二规划人 也就你的爸爸妈妈 或者阿姨 第三规划人 就是表亲 第四才轮到你 所以不可能会给你 别做梦 麻烦你提高下智商

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 孙子可直接继承爷爷房产吗?可暂先做公证吗 - ？
端木咳芯能： 孙子继承爷爷的房产必须使用遗嘱继承,法定继承孙子不在第一顺位,可以按遗嘱继承的方式继承,遗嘱继承可以按照继承法上面要求操作,可以先做一个遗嘱公证,等到时候就会按照遗嘱直接继承房产.继承法关于法定继承和遗嘱继承: 法定...

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 我爷爷的房子能直接过户到我名下吗?我爷爷已不在了 - ？
端木咳芯能： 你爷爷奶奶如果有遗嘱指定你一人在她们死后继承,那么,你可以凭遗嘱,在他们死亡两个月内到公证处,办理继承公证,得到公证书,再到房管办理继承过户,就可以.无遗嘱,需要按照第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这房子,你不是第一序列继承人,不能直接继承过户,需要有第一序列继承人办理继承之后,由他在过户给你,才可以

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 爷爷奶奶房子现在是否能直接过户给孙孙 - ？
端木咳芯能： 首先你奶奶是否愿意把房子过户给你,如果愿意可以直接到房管所办理过户.如果你奶奶想等她过世以后再给你就先和你奶奶一起到公正处去公正一下她过世后房产归你所有.房子为你奶奶独有产权你奶奶有分配权力.如果你奶奶不去办理这些的话,还要看你的后母有没有和你的爸爸领结婚证,还有没有跟你爸爸有孩子这样情况你奶奶去世后你只能得到(家人平均分配的一份)产权.还有你爸爸搬出去住的房子是不是你爸爸的如果是,你有权利去继承你爸爸的遗产(需和你家人平均分配)

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 爷爷的房子写了遗嘱给孙子,没有公正,爷爷死后可以直接继承吗 - ？
端木咳芯能： 老人死亡后2个月以内,需要孙子凭遗嘱和老人死亡证明,.婚姻证明,老人房产证,到公证处,办理继承公证手续,取得遗嘱继承公证书,就可以办理遗赠过户,到房管办理孙子名义房产证.

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? - ？
端木咳芯能： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 孙子可以直接继承爷爷的房关吗?我父亲没有履行赡养爷爷的义务.我爷爷能直接把房产给我吗? - ？
端木咳芯能： 孙子在失去父亲或由被继承人(你爷爷)指定继承情况下,可以继承爷爷的房产.目前你父亲健在,且你爷爷没有指定房产由你继承情况下,你不能继承.在房贷中“有我父亲的两万块钱” 要搞清楚当时出钱的时候,你父亲是否与你爷爷共同出资购买了该房产,还是你爷爷向你父亲借了两万贷款购房.前者情况下,你爷爷在房产证上只登记了自己的名字显然侵害了你父亲的权益,应予纠正;后者情况下,你父亲没有该房产的所有权,两万元钱仅为爷爷和你父亲之间的债务.最后,是否履行了赡养义务不是一个很简单能够确定的问题.

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 我爷爷去世几十年了 我爷爷名下的房产还能过户给我吗? - ？
端木咳芯能： 是可以继承的,如果你的父亲是你爷爷的独子,那么你父亲当然就是第一继承人.在办理过户的时候需要你爷爷奶奶的死亡证明,只有这样才能过户到你父亲的名字. 如果你爷爷奶奶名下还有子女,那就需要你父亲姊妹放弃继承权,才能继承你爷爷的房子!!!

元江哈尼族彝族傣族自治县13052614562： 爷爷的房子,孙女能继承么 - ？
端木咳芯能： 可以,但需要持协议书(你爷爷、奶奶子女统一放弃继承的书面材料)就可到房管局办理过户手续.