法拍房有哪些网上出售平台

~ 1. 根据最高人民法院的《关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，目前司法拍卖主要在5个平台进行，分别是：淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网。
2. 淘宝网和京东网比较热门，拍品的种类和数量较多，参与人数多，如果是优质的房产竞争程度会比较激烈。另外3家平台相对比较冷门，参与人数少，遇到优质房产，捡漏的机会相对较大。
3. 购买法拍房的步骤：
- 做好市场调查：根据自己的需要确定欲购买房产的城市、区域后，可以通过网络或实地的方式了解当地的房产交易情况和购房政策，比如交易价格、配套设施、学区划分、落户政策和有没有限购限贷政策等。如果是为了投资，还需要考察房产是否容易转让、出租和未来升值空间等。
- 寻找目标：充分调查市场后，就可以在司法拍卖的网站上寻找合适的目标了。
- 阅读公告：初步选定目标后，一定要一字不落地阅读网站上列明的各种公告和文件：“标的物介绍”、“竞拍公告”、“竞拍须知”、“评估报告”等，里面会列明很多重要信息，比如房产和土地使用权的性质、是否装修、是否带租、是否清场、是否出证、税费由谁承担、大概金额多少等等，直接影响到房产是否适合购买。
- 实地看样：如果仔细阅读公告之后，认为目标房产适合购买，可以按照公告的要求联系法院，报名参加实地看样。
- 准备资金：实地看样之后，大致可以决定是否参加竞拍了。如果准备参加，那么此时要做的不是直接报名，而是准备好充足的资金，或者安排好资金渠道。
- 交保证金：经过上述5个准备步骤，就可以正式进入拍卖阶段了。首先要在拍卖平台上注册账号，在指定时间(通常为竞拍开始前)报名并将保证金支付至法院指定的收款账户，以获得出价竞拍的资格。
- 出价竞拍：每场拍卖，只要有一个人报名并交纳保证金即可开拍。已经报名的竞买人，可以在拍卖开始后直接通过平台出价竞拍。
- 支付余款：竞拍成功后，应在指定时间将剩余的竞拍款转入法院指定的收款账户。
- 办理交付：已出证的目标房产，在解除抵押和查封之后，竞买人就可以带上三书和身份证、购房资格证明等文件办理过户手续。
- 完成交易：未出证的目标房产，在解除查封之后，竞买人可以和房地产开发商沟通，要求开发商根据三书直接将产权证办至竞买人名下。在办理产权证的同时或之后，无人居住的房屋可以直接更换锁匙；有租户居住的房屋，可以等租约到期后要求租户搬出；被人无理霸占的房屋，则可以通过沟通协商或报警等收房。

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道真仡佬族苗族自治县19567509285： 司法拍卖房在哪里能买到?渠道是不是合规? - ？
涂胥卓方： 这个问题也是很多人会很关心的,那其实95%以上的法拍房都在淘宝网上,那京东和人民法院诉讼网上也有,但是量实在是太少了.所以基本上我们会关注淘宝网司法拍卖较多.下面有张图,如果你们想看的话,淘宝上基本有所有的房源.那这些渠道是否合法合规,安全的呢?在这里我大概强调一下,司法拍卖房的交易对象是法院,那这几个平台呢,只是去公告信息而已,是一个交易平台.他交易的真正对像是法院,而且平台上的所有信息都是真实的,是有法律效应的,并且是由法院这边和你签单的.所以,司法拍卖的渠道是非常合规,而且都是真实的房源.所有的房源信息都是在这几个平台上公告的,所有人看到的都是一样的,没有任何隐藏虚假.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 法拍房源在哪里能找到 ？
涂胥卓方： 1.拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产.2.房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移.房地产拍卖中的房地产来源主要有:(1)因仲裁、司法行为需要变卖的财产(2)因信贷纠纷需要(3)因社会个人委托.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 有什么比价靠谱的法拍房平台? - ？
涂胥卓方： 想法拍的话,觉得瀚海法拍网就是比较不错,大家一般都是选的这个

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 成都法拍房在哪里买? - ？
涂胥卓方： 目前比较主流的有淘宝司法拍抄卖、京东司法拍卖、人民法院诉讼资产官网、公拍网、中拍等平台2113都可以进行司法房产在线竞拍购买.希望对你此提问有所帮助,如还有关于成都法拍房其他的疑问,欢迎5261咨询中国西南地区法4102拍房专业代理服务实力机构——《成都法拍房源价格竞拍服务中心》简称《1653成都法拍中心》法务部专职高级律师“黄兴国”先生.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 东莞法拍房网官网在哪里看? - ？
涂胥卓方： 您好,您可以在东莞法拍房网官网上查看相关信息.东莞法拍房网官网是一个专门为东莞法拍房用户提供服务的网站,您可以在上面查看有关法拍房的最新消息、政策、拍卖活动、拍卖结果等信息.此外,您还可以在东莞法拍房网官网上查看有关法拍房的法律法规、拍卖规则、拍卖流程等信息,以及有关法拍房的最新拍卖信息.您可以登录东莞法拍房网官网,查看相关信息,以便更好地了解东莞法拍房的相关情况.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 在淘宝上买法拍房有哪些风险,好不好过户 - ？
涂胥卓方： 司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权. 为实现司法公开最大化与变现资产最大化,一般情况下,法院会通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处...

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 在阿里拍卖上看上一套法拍房,但是心里没底,这个网络上的司法拍卖怎么样? - ？
涂胥卓方： 法拍房有好有坏,风险和优势也是并存的,运气好可能低于市场价十多万买到,运气不好可能买到都无法入住,所以在购买之前必须要调查房源的情况,查好法拍房的税费,过户问题,清场,是否有瑕疵,欠费问题,租赁问题,如果准备的房款不够是否可以贷款,贷款多少都要核算清楚,如果自己不懂操作,出点服务费找辅拍机构去做也是可行的.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 法拍房的房源都是法院直拍的吗? - ？
涂胥卓方： 没有了解过法拍房的,交易方式和信息获取确实是一大问题,我这边有了解过法拍,这里是袋鼠安家整理的上海法拍房交易方式,大体上可以分成2种: 1、法院直拍(占90%),法院通过三大平台直接公开拍卖交易,只能通过网站注册交付保证金参拍,直接通过线上出价参拍,倒计时是5分钟一次;2、法院委托拍卖(占10%),目前只会出现在公拍网,可以通过银行直接转帐付保证金或线上注册付保证金,可以到上海线下拍卖处参拍,倒计时是15秒一次,另外需要付拍卖行佣金大概2%左右,具体要看公告.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 司法拍卖房产指的是什么 - ？
涂胥卓方： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.

道真仡佬族苗族自治县19567509285： 法院厂房拍卖一般在什么平台 - ？
涂胥卓方： 当地的产权交易中心.或淘宝的司法拍卖上.