什么是商品房和住宅房的区别
1、使用年限不同
像大家平常购买的小区的居民用房，这些房子到手的产权起码有70年，在所获得的房产证中就能看到产权时间具体明细，大多数情况下都不会低于70年，而对于商业用地它的使用年限会比较低，一些专门用来作为商业区发展的房屋它的使用年限是在四十年，如果是商业房跟住宅是连在一起的这种情况，商品房的使用年限应该在五十年左右。
2、续约不同
如果住宅房的使用年限产权到期后，大家可以直接到房产公司进行续约，可能会稍微补上一些续约费用，甚至还有一些地区是不要补交续约费用的，可以免费进行续约。但对于商品房来说很多地区是不可以进行续约的，甚至会被当地的政府或者是开发商进行回收，会给出一定的补偿，但在法律还有房产机构中，对于商品房产权续约的问题，还没有相关的明确政策，所以对于这种商品房的续约问题，大家还要到相应的地区进行具体咨询，看当地的要求和政策是怎样的。
3、生活费用不同
小区的用水用电还有暖气的这些收费标准都是按照最低的要求来收费，简单点来说，就是按照居民最低水平收费，但是对于商品房来说，因为它是用于娱乐和商业性的地区，所以它的水电等费用相对来说会比较高，主要是按照商业的水电要求来计算，而且商品房是不能运用燃气的，所以在生活和消费水平上自然也就有所提高，成本也会加大。
4、土地性质不同
小区所使用的土地是属于住宅用地，大面积的是用来建设住房所用，有一些住宅房它的一楼会建设一些商品房，这时候这个地区的土地性质就属于综合型的土地，既可以用来建设住宅，又可以用来建设商品房。像一些大型商场所使用的面积较大，商场中的商品房所使用的土地性质就属于商业用地，只能够用来经营娱乐和商业所用。
商品房的优缺点有哪些
1、优点
商品房它的整体户型会比住房要更加美观和好看，因为毕竟是用来作为商业来使用，所以在整体户型上还是有一定要求的。
2、缺点
购买商品房没有办法获得相关的优惠，尤其是税率方面的，而且商品房所附的首款要占整个房屋售价的一半。
住宅房和商品房有啥区别
住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
什么是商品房什么是住宅房
商品房的意思就是指由当地的房地产开发或经营上市出售的一种房子，住宅房的意思就是指专供居住的一种房子，商品房和住宅房两者的定义是不同商品房既可以用来居住，也可以用来办公的地方，而住宅房只能够用来居住，而且两者的产权也是有所不同的，商业房是50年，住宅用地是70年。如果开发商没有得到预售...
商品房住宅是什么意思
商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。商品房是指房地产开发公司(含外商投资企业)以出让方式取得土地使用权后，在市场经济条件下具有经营资格，并以市场价格出售的住宅。商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产...
住宅房是什么房子?与商品房有什么区别?
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房...
商品房和住宅房有什么区别,住宅房的产权年限是多少年
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另...
商品房和住宅房的区别
如今住房概念越来越多，相信很多购房者在买房时都有这些顾虑，什么是商品房，什么是住宅房?商品房和住宅房的区别有哪些呢?接下来，小编就一一为大家介绍一下，让大家明明白白购房。什么是商品房商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。按照我国法律法规的相关...
商品住房和住宅用房的区别
这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。2、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受...
住宅房和商品房有啥区别
商品房是指以住宅为建筑目的的非住宅房屋，用于办公、商业及其他商业用途，其营利性比住宅房更强。1、住宅房是为居住而建，而商品房是为商业活动而建，两者的用途不同。2、住宅房是政府规定的居住用房，在法律上，住宅房的所有权权利和义务有明确的规定，商品房没有类似的规定。3、住宅房一般用来...
商品房和住宅房的区别
一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。有些无...
商品房与住宅房的区别
商品房和住宅房的区别如今住房概念越来越多，相信很多购房者在买房时都有这些顾虑，什么是商品房，什么是住宅房?商品房和住宅房的区别有哪些呢?接下来，小编就一一为大家介绍一下，让大家明明白白购房。什么是商品房商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。...
店牲韦尔： 1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用.2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题.3、水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨.4、居住环境不同商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较.而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住.
沽源县18758378433： 商品房和住宅房有什么区别 ？
店牲韦尔： 商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅.商品房一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成.商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批.商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房.
沽源县18758378433： 商品房和住宅房有什么区别 - ？
店牲韦尔： 商品房包括了住宅房.区别如下: 1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房. 商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和...
沽源县18758378433： 商品房和住宅房的区别是什么,谁比较了解的? - ？
店牲韦尔： 住宅房和商品房之间的关系并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件.而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房. 1、商...
沽源县18758378433： 房屋用途住宅和商品房的区别 - ？
店牲韦尔： 1、购买条件不同:住房享受政府优惠待遇,其购买对象是具体的,只针对城市低收入家庭,因此实行申请审批制度.商品房的用途和条件不受限制; 2、价格政策不同:住宅销售实行政府指导价,不得擅自出售.商品房销售价格完全由市场决...
沽源县18758378433： 商品房和住宅楼有什么区别 - ？
店牲韦尔： 商品楼属于住宅楼,你这个不是一个区分标准,不好说,住宅楼对应的应该是工业,教育或者其他用途,商品楼是指能对外销售的楼房.
沽源县18758378433： 商品房和住宅有什么区别 - ？
店牲韦尔： 住宅分:经济实用房,拆迁安置房,房改房,工房,商品房等,区别是:商品房是开发公司花钱买地70年使用权,修建的再在市场交易的房屋.zhong8156077@126.com
沽源县18758378433： 商业住房和居民住房有什么区别 - ？
店牲韦尔：[答案] 40年产权的商品房是非住宅用房,通常是指商业产权的房屋. 的商品房是住宅用房. 这两种房屋在使用上没什么区别.有的房屋是商业产权,却用来直接居住;而有的住宅用房也可以用来办公.所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的. 产权证是没有区...
沽源县18758378433： 住宅与商品房的区别在哪里? - ？
店牲韦尔： 本人认为:就北京市场而言,两者间可以根据房屋建设用地的土地取得方式和房屋用途两点加以区别. 1、取得土地的方式:商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权,主要以赢利为目的.购房人购买后,...
沽源县18758378433： 商品房和住宅房有什么区别??请教高手 谢谢.... - ？
店牲韦尔： 您好,商品房指的是国有土地上有房产证的可以上市交易的房屋,包括新建房屋和二手房屋都叫商品房.住宅房指的是房屋使用用途是居住的房屋,其包括国有土地上的住宅房和集体土地上的住宅房.住宅房和商品房的归类不同.
