买房除了交契税还要交什么税
1、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
2、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
3、交易费：3元每平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、工本费：一个证件80元，二个证件90；
6、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；
7、购房证明：20元一份一般需开3份；
8、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。
买房交房流程如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照=规定领取房地产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
买房子都要交契税吗
普通商品房在交易时除了要缴纳契税以外，还有以下这些费用：①需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率通常是1%，但是如果房产证的时间已经超过2年以上，个人所得税可以免征。②需要缴纳营业税，营业税的税率是5.5%。但如果房产证的时间已经超过5年以上，那么营业税也是可以免征的。③除了以上这些税费以外，...
买房除了交契税还要交什么税
买房除了交契税还需交的税如下：1、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；2、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；3、交易费：3元每平方米；4、测绘费：按各区具体规定；5、工本费：一个证件80元，二个证件90；6、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需...
买房交首付还要交其他费用吗
买房交首付还要交其他费用，包括契税、印花税、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、房屋维修基金、物业管理费等，其中这些费用根据购房的实际情况会有一定的减免、免征。1、契税 如果是首套房的话，税率则为：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%;如果是二套房...
交房手续除了缴纳维修基金和契税,还要缴纳什么费用
你好，交房手续除了缴纳维修基金和契税，还要缴纳交易手续费，房屋登记费，证照印花税和证件工本费，还有其他物业费用，如停车费，垃圾处理费等等。一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略...
二手房过户还交契税吗
二手房过户是需要交契税的，二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用，卖方需要缴纳个人所得税、营业税包括营业税附加税、土地增值税等费用。二手房交税除了税费之外还需要缴纳其他的费用。首先就是转让手续费。在进行房屋的交易时需要...
请问交了契税还要交房产税吗
交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征。但是要交契税，还要交营业税、印花税、所得税等税种。缴纳契税要注意：1、注意当地契税税率，虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高...
交了契税的就可以办房产证了吗
并不是交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。新房办理房产证需准备以下材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(...
商品房收房需要交什么费用
商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位...
满五满二的房子要交什么税
除了契税，个人所得税也是满五满二房产交易中常见的税种。不过，如果房屋是业主的唯一住房且满足满五的条件，业主通常可以免交个人所得税。但如果不满足这些条件，个人所得税就需要按照房屋交易价格的一定比例来缴纳。在某些情况下，满五满二的房子还可能涉及增值税及附加的缴纳。这主要发生在房屋并非业主...
买房除了契税还需要交哪些税
个人二手住房交易主要涉及营业税及附加、个人所得税、契税、印花税这几种税费。多数时候房屋买卖双方合同约定由其中一方负担全部税费，但按照国家相关规定，作为房屋产权出售者，卖方应缴纳营业税及附加、个人所得税，而作为房屋产权的获得者，买方应缴纳契税和印花税。
希沈隆化： 买新房主要缴纳两种税,分别是契税和印花税,首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税,90平米以上购房总价1.5%的契税,二套购房总价3%契税;印花税是购房总价的0.05%.《契税管理条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.
文安县15620811063： 购房需要交哪些税? ？
希沈隆化： 一、购买新房缴纳的各种税费:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,...
文安县15620811063： 买房需要交哪些税费且都是按什么标准收 ？
希沈隆化： 1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家...
文安县15620811063： 买房时,要交什么费用 ？
希沈隆化： 在买房时,我们需要支付一些费用来确保您有足够的资金来购买房产.这些费用包括:1. 合同费:购房者需要签署一份房屋买卖合同,其中包含了关于房产价格和交付时...
文安县15620811063： 新购房屋税收除了契税,购房者应缴纳哪些税费? - ？
希沈隆化： 作为购房者来说需要缴纳的主要是契税,如果购买的的住房,那么90平以下,个人首套住房按照1%,90-140平米个人首套住房按照1.5%.不是个人首套的按照3%缴纳,超过140平米的不算普通住房,契税按照4%缴纳.另外商铺,写字楼等不是住房的还需要缴纳万分之五的印花税.
文安县15620811063： 购买新房还需要交纳哪些相关税费? - ？
希沈隆化： 购买新房还需要交纳哪些相关税费? 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋...
文安县15620811063： 买房要交哪些税费 - ？
希沈隆化： 一、如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%.通常契税跟着首付...
文安县15620811063： 购买一套房需要交什么税 - ？
希沈隆化： 提到税费,我们首先想到的就是个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,但是对于买方也要交税很多人却是不清楚.说到买房要交税,可能很多人会误认为是交房产税,虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点,但小编今天要告诉大家的...
文安县15620811063： 购买房屋需要交纳哪些税费 - ？
希沈隆化： 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.淘房网房产专家淘房卡为你解答
文安县15620811063： 除了契税和住宅维修基金 购房者要交纳哪些费用 - ？
希沈隆化： 您好!买首套新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%...
