房顶装通讯发射塔需要业主同意吗

~ 需要业主的同意
需要三分之二以上小区住户的同意才可以安装信号塔。对于安装信号塔，安装信号塔属于运营商公司的企业行为，只要安装符合安全操作规范就可以。但是就安装地点来说，需要获得该地点权利人的同意。小区住宅楼顶属于公摊面积，归该幢楼住户集体所有，因此，如要在该楼顶安装信号塔，应获得该楼超过三分之二以上住户的同意才可以。
业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会行使。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。
住宅楼顶安装信号基站的规定是：进行基站建设时，天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1.2米以上。基站安装在居民楼顶的，需要小区半数以上的业主同意。
小区安装的信号塔必须经过业主同意或经业主委员会向业主征得意见后才能安装。有的小区在开始入住的时候就已经安装了信号塔（基本上是开发商）或物业公司。这些信号塔是需要空间（房屋）或地点的，需要一定的电力或仪表箱等。所以每年会给物业公司一定的费用。但是信号塔的辐射（电磁波）对人体是有害的，尤其孕妇和婴幼儿危害更大，一般情况下出厂的设备都是在国家规定范围内，但是到使用的时候，基本上都是违反国家规定。国家有的政策是，只要举报必须要做出调查和答复。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

---

云溪区14740271806： 通信塔 安装到小区需要住户同意吗 - ？
汪芝培瑞： 需要征求业主意见同意,还要物业公司同意才行

云溪区14740271806： 我家楼顶装了个发射塔 - ？
汪芝培瑞： 当然了 我国法律规定 电视发射塔 信号塔等有辐射的 设备在 经过附近人员同意 并不严重影响居民生活的 情况下才可以酌情安装 除非那是一移动信号塔为幌子的国防雷达^-^

云溪区14740271806： 5g信号塔盖未经我同意建在我家房顶上了? - ？
汪芝培瑞： 5g信号塔应该是盖在高处的,如果是农村屋顶应该是通知住户协商才能安装的,如果是集体房楼顶应该和集体协商一致后才安装的,安装在哪里只要不影响相互利益关系就不必太认真的,毕竟是公益事业建设的.

云溪区14740271806： 移动基站未经业主允许在小区设置可以拆吗 - ？
汪芝培瑞： 这个肯定是侵权的物业代表不了业委会.你到业委会问下,基站建设的合同.跟物业公司签的合同没有用的,你可以向当地的通管局申诉. 发射塔你不能拆,第一危险,第二犯法.4个可能是定向天线,分别辐射不同的方向.

云溪区14740271806： 电信在顶楼建机房CDMA发射站使用民房是否要征得邻居同意? - ？
汪芝培瑞： 很简单,虽然这个官司不太好打....... 可以告 你们的武器是“物权法” 他们的武器是“电信条例” 条例属于一般规定,不能和法律相抵触,抵触部分无效.这个是电信霸王条款. 当然,已经建设好的,不能擅自破坏,否则构成破坏通讯基础设施,是违法行为,严重的就是犯罪 可以告,就是物权法 记住了,法律权利原则就是:法大于规定 这个有,一般来说,电信基站都是先建设规划,后建立民用楼 这类官司,一般都是以和解赔偿为准,目前尚未有这类要求电信强制拆除的先例,所以月长石说官司不太好打

云溪区14740271806： 楼顶莫名出现手机信号发射塔,应该怎样维权? - ？
汪芝培瑞： 这些电信设施安装的时候因改是通过物业公司的,但是具体是否有危害,应该咨询当地的无线电管理委员会.其次,查明是那个公司的设备,直接投诉到该公司.没有法律文件证明楼...

云溪区14740271806： 物权法房顶上违建联通塔 - ？
汪芝培瑞： 基站天线辐射是有,但是只要不在一定范围内被天线直射就不会被影响,直射就是人只要不站在天线正面在5米之内就不会.而实际上,基站铁塔一般有15米高,根本就直射不到附近的居民,因此是合法的. 一般基站选址只考虑两个问题,一是...

云溪区14740271806： 我家住顶楼,信号发射塔就安装在我卧室楼顶上,与我的卧室只隔一层预制板.请问我可以投诉电讯吗?？
汪芝培瑞： 电磁辐射应该是有的,但到底会不会对人体造成什么伤害,现在还说不准.你可以有两种解决方案:1.自己出钱找专业单位检测,如果确实电磁辐射超标,可以向环保局投诉,这个一般会受理的.但检测一般是符合国家标准.2.联合楼里的业主找物业,因为楼顶属于全体业主的共同财产,根据“物权法”,移动公司未经业主许可是不能把任何设备安装在楼顶的.综合来看,第2种方法比较有可行性!总的来说,移动也是为了大家的通信需要设的,不装在你的楼顶就是别人的楼顶,没有这个塔,大家的通信质量就受影响.如果是电信小灵通的,辐射很小,远远小于国家标准,但如果你实在有心理阴影,可以采用第2种方法.

云溪区14740271806： 我家楼顶安装了电信和联通基站,并受到了辐射的影响,请问如何可以叫他们搬走 - ？
汪芝培瑞： 一、可以协商物业,确认其手续的合法性,并要求其联系运营公司尽快撤离基站.二、向上级有关部门反映,协商处理.三、适应法律:1、有多部法律对业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营作出规范.《电信条例》、《物业管理条...

云溪区14740271806： 电信在楼顶放了线箱,需不需要经过全体业主同意? - ？
汪芝培瑞： 1、如果是为方便全体业主、物业又非收益性质的不需要征求全体业主的意见,如果物业收了钱(如场地租金),除去必要成本开支,其余部分就归全体业主所有;2、业主委员会可以代表全体业主做决定3、业委会或业主代表或相关利益人和物业协商4、《物业管理条例》《物权法》5、具体影响了你什么?辐射还是公摊面积,需要有充足的理由,可不能“我认为”6、如果电信的设备属国防设备,全民需协助,如果说是盈利为目的的设备就没有义务了.