业委会对物业投票的内容怎么写
业委会对物业投票的内容怎么写
1.委员分工，主任，副主任，其他员工分工，2，任期，任期年，自年月日至年月日止。3.办公地点，4.联系电话，特此公告。物业项目名称，首届业委员盖章。年月日。
业委会更换物业需要什么流程呢?
【法律分析】业委会更换物业流程如下：1、召开业主大会对物业投票表决，若2\/3以上同意，则可更换物业公司。2、由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。5、评标，选出中标的物业。6、由业...
罢免物业,挨家挨户投票需要有人监督吗?
需要。如果业主们决定对物业的做法不满意，要进行罢免并且要进行挨家挨户的投票，是需要有人来监督整个投票过程，以确保投票的公正和透明，监督人可以是小区业委会成员、独立的监督组织或第三方机构。
小区业主会投票换物业,业主投票后业主委员会会向物业公开名单吗?_百度...
小区业主会投票更换物业，业主投票之后，业主委员会不会向物业公开名单，但是会向物业公开投票的结果。业主委员会。业主委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成...
小区换物业需全体业主投票吗
小区换物业需要全体业主投票。召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准做标书。一、小区换物业流程：1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇...
民法典关于业委会投票规定
法律分析：业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。法律依据：《中华人民共和...
业委会选举,未参加表决的这部分票如何计算
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
投票选物业,业委会成员可以给指导意见吗?
可以 业委会投票前 对候选 进行调查，并将结果书面张贴。
物业服务区域内的全体业主享有投票权。怎么定义服务区域?
物业管理区域内的规定 物业公司受托管理的范围是小区红线范围内，并不一定都是围墙内。大门外一定范围内一般也都属于物业公司三包管理范围。如想在小区大门外摆摊，先找城管，再找物业公司，再找业主委员会 小区内不缴服务费的学校，酒店，会所等是否定义在物业服务区域内。只有业主才有投票权 ...
业委会能直接更换小区物业吗
业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。如果想要换物业...
慕毛松奇： 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
荥经县13583981823： 物业不好怎么投诉 物业公司服务不好怎么办 - ？
慕毛松奇： 行使业主权利,通过业委会交涉.在物业管理中一般业主投诉的种类:第一类、对设备设施方面的投诉业主对设备设施设计、选型不合理或对设备运行质量不满意.如电梯经常停电、停梯维修,供电供水设备经常出现故障等.产生投诉的原因是...
荥经县13583981823： 物业投票书怎样写? - ？
慕毛松奇： 一、投标综合说明书 1、根据已收到的某市城乡结合部物业招标文件,遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定,经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后,我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的...
荥经县13583981823： 业委会如何使用维修资金 - ？
慕毛松奇： 1、业主提议. 2、物业做方案. 3、业委会组织业主投票(双三分之二同意动用). 4、报批房管局审批. 5、递交公共维修基金管理中心. 6、资金划拨到施工单位. 7、业委会、物业验收.
荥经县13583981823： 如何更换物业公司? - ？
慕毛松奇： 物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作,为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据,首先应召开产权人大会并做好保密工作,防止过渡期出现管理真空,同时也应避免出现有关财务账务修改和资金转移,使产权人和使用人利益受到损害.其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办,取得指导和支持. 原物管的撤出是非常困难的,如发生拒不交出物业的情况,需要请政府主管部门协调.交接工作是一项繁琐细致的工作,精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化,把有损于产权人、使用人利益的几率降到最低.
荥经县13583981823： 业委会成立 如何发动业主积极参与投票 宣传 - ？
慕毛松奇： 作为业委会,是所有业主的代表.业委会成立后如何发动业主进行投票、宣传,可以采取以下具体措施: 1、向业主发放《物业管理办法》等相关书籍进行宣传; 2、在小区设置宣传栏,通过发布公告、漫画、发布典型案例等方式进行宣传; 3、建立业主QQ群、微信群,网页等形式进行宣传; 4、在小区组织业余演出组织,通过歌舞、小品等文艺形式进行宣传. 5、向业主发布短信等信息进行宣传. 其实,作为业主都非常关心自己的权利和义务,相信,办法总比困难多,通过以上多种宣传方式,会起到良好的效果.
荥经县13583981823： 业主委员会有权利更换物业管理公司吗? - ？
慕毛松奇： 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
荥经县13583981823： 新业委会如何发函给物业?内容有哪些? - ？
慕毛松奇： 1、写明成立情况,附政府备案的文字材料,业委会人员分工职责; 2、写今后有何内容可以配合物业公司工作,与物业公司对接人情况,双方联系方式; 3、写下一阶段将进行的主要工作,需要物业公司配合的项目; 4、其它.
荥经县13583981823： 怎么投诉物业最有效投诉电话 - ？
慕毛松奇： 怎么投诉物业最有效投诉电话1、如果发现物业公司不作为,侵害了业主的利益,可以拨打12315,也可以拨打12315.2、如果遇到物业公司违规收取费用,可以拨打12358.如果你有什么问题,可以向你所在的社区举报,他们会负责处理....
