农村宅基地被占用的补偿问题？
一、国家修公路占用农村的宅基地补偿
分两部分，第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。
二、最新土地法关于农村宅基地的补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
宅基地被占用有法律补偿的依据。可以根据当地标准要求补偿。如果补偿过低可以申诉
首先问一下,你们要盖的住宅楼是大产权么?如果是的话,应该是国家批准的.不同地方的拆迁补偿款是不同的，每个地区都有每个地区的标准。
那我现在工作的地方来说吧。
中档的房子是600元/㎡ ,而宅基地的价格是960元/㎡,一般的家庭宅基地的面积是"三分地",也就是120㎡,宅基地中房子的面积是70㎡.算出大概的价格:
70*600+120*960==157200元
看似很多吧?
可是我们这个地方的房子是多少钱呢?1800元/平米.
157200/1800==87平米.
也就是说,拆迁下来的补偿款,大概相当于一套3居室+几万元.
所以说,拆迁补偿的钱数,是根据回迁房子的价格定的.
就你们的那种情况,你算算补偿款与回迁楼之前的差距,如果很大的话,那就是不合理的.
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
农村宅基地如何补偿
这个要请律师，当然如果你没有什么钱。。。。最好和解双方和谈。现在得诉讼成本很高。
农村的宅基地被占用了 是否国家有规定赔偿或赔偿多少
土地法 第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地...
政府修路占用农村宅基地如何赔偿
有宅基地证就可以按当地国土局颁发的征地赔偿标准来要求。征地补偿费用：征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付，《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿...
农民如果把农村的土地和房屋都上交给村集体,一次性能拿到多少补助?_百度...
一、国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用...
农村拆迁后的宅基地被他人占用可以请求补偿吗
所以农村房屋拆迁,原享受宅基地使用权的人可以要求取得对宅基地的补偿,而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿.如果房屋补偿低于原先买价,不足部分可以要求原宅基地使用权人补足.因为这是买卖,居住期间房屋倒塌,原房屋所有人不承担赔偿责任.只有在出租的情况下,出租人才对房屋倒塌承担相应的责任.
城中村划拔宅基地如何补偿
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人...
村中修路占用村民宅基地,是否要补偿?
根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民...
农村宅基地被占用的补偿问题?
首先问一下,你们要盖的住宅楼是大产权么?如果是的话,应该是国家批准的.不同地方的拆迁补偿款是不同的，每个地区都有每个地区的标准。那我现在工作的地方来说吧。中档的房子是600元\/㎡ ,而宅基地的价格是960元\/㎡,一般的家庭宅基地的面积是"三分地",也就是120㎡,宅基地中房子的面积是70㎡.算出...
国家修公路,占用农村的宅基地怎样补偿?一个150平米的院子能补多少...
3�异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。四、征占林木补偿标准�按《中华人民共和国森林法实施条例》和《辽宁省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》的有关规定补偿。�1�林木补偿标准�⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费�1—3...
老家农村宅基地被别人占用,该怎么办?
老家农村的宅基地，或继承老辈遗留，或自己申请审批，都属于个人所有。只要村集体没有新农村建设规划收回，任何村民无权占有，别人图方便临时占用，个人有权让清理退出，别人擅自私自占有就要通过村委会责令别人退出，实在不行村委会出具证明，或宅基地确权手续，起诉法院，依法维护自己的合法权益，追回自己的...
农村老宅地,国家建设征用能获取补偿吗?
首先来看如果我们户口迁出以后，在农村的宅基地和房屋还有哪些权利，当前国家提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，因为农村土地所有权是农村集体经济组织，只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权，也就是户口迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了，但地上的房屋是自家的私有财产，按照地随房...
鄢敬奇谷： 一、农村修路占用宅基地赔偿标准修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了:第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被...
抚州市18590556416： 农村宅基地被占用的补偿问题.. - ？
鄢敬奇谷： 有的,但是空地的征用补偿相对来说会少一些,按规定一般一亩对农民的补偿在3万至4万之间,这个不好说,每个地方赔偿的金额都不一样的.但是你有全权力去争取当地的最高标准.
抚州市18590556416： 我家有一个宅基地被人家占用了应该怎么赔偿 - ？
鄢敬奇谷： 村里修路,肯定会针对修路占地出台有关政策,或者是补偿,或者是调换宅基地.宅基地主人完全可以根据具体政策来选择具体方案. 另外,如果政府修路和村子自己修路还不一样.政府修路占地有补偿标准,村子自己修路,可能是土政策,相应补偿较少.
抚州市18590556416： 农村房屋宅基地被征用如何补偿,标准是什么,? - ？
鄢敬奇谷： 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定.可向当地国土资源部门咨询. 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定. 具体说来: (1)被征地的村...
抚州市18590556416： 农村宅基地拆迁的补偿标准是怎样的 ？
鄢敬奇谷： 农村宅基地拆迁的补偿标准是依法支付基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
抚州市18590556416： 农村宅基地征用补偿标准 - ？
鄢敬奇谷： 现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍...
抚州市18590556416： 宅基地征用补偿标准是多少 - ？
鄢敬奇谷： 根据《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿.农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在...
抚州市18590556416： 土地征收后的赔偿标准与计算方法 ？
鄢敬奇谷： 一、征收土地怎样赔偿,土地征收赔偿标准1、各项征地赔偿花费的具体准则、金额... 引用法规[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条五、农村土地被占用的赔偿标...
抚州市18590556416： 农村宅基地征地补偿标准 - ？
鄢敬奇谷： 1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接...
抚州市18590556416： 宅基地征用赔偿问题? - ？
鄢敬奇谷： 你的问题是实质上两个方面,一是房屋拆迁补偿,二是土地征用补偿.因为你持有占地900平的土地证,有房产证的房子是90平,还有没房产证的房子400平.如果是进行拆迁时,对你90平的房子会依法补偿.没有房产证的房子400平,如果你有报建手续的,因你有营业执照并做工厂用,这种情况各地有不同,有此全部认可给予补偿,有此部分认可,也有不认可不补偿的.关于土地,我认为你已经取得了土地证,应当给予征用补偿.
