集体建设用地可以转让或出售吗

~ 集体土地所有权不可以转让或出售，但是集体用地的使用权可以转让或出售，但是土地使用权也仅能转让出售给本集体成员，且这块土地也不可以转让用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据相关法律规定，企业用地的土地使用权可以作为企业的资产，破产、兼并时对企业的资产处置应当包括土地使用权。因此，虽然法律规定集体土地使用权不可以转让给集体之外的成员，但是现实中也是存在使用权转移至集体之外成员上的情况，只需要注意转让的前提是转让土地符合土地利用总体规划，且该土地使用权必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的也是不得转让的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第二条　
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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安顺市13251223151： 农民集体所有的土地权是否可以转让 ？
盍药优泌： 1、一般不可以转让农民集体所有的土地权利,符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外,集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的...

安顺市13251223151： 以后集体土地可以买卖吗? ？
盍药优泌： 以后集体土地不可以买卖,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有.农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的.农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁.农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得.农村集体土地上的房地产不得进入交易市场.农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效.

安顺市13251223151： 农村集体土地可以转让吗 ？
盍药优泌： 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:1、乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;2、本村享受误工补贴的人数及补贴标准;3、从村集体经济所得收益的使用;4、村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;5、村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;6、村民的承包经营方案;7、宅基地的使用方案;8、村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项.

安顺市13251223151： 集体土地转让条件是什么 ？
盍药优泌： 集体土地使用权转让条件如下:1、土地属于集体经营性建设用地;2、通过出让等方式取得土地使用权;3、转让双方当事人签订书面形式的土地使用权转让合同.根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定,前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意.通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外.

安顺市13251223151： 集体土地使用证买卖合法吗 ？
盍药优泌： 集体土地使用证买卖不合法,一般而言,农民集体土地的使用权或者土地使用证,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

安顺市13251223151： 国有土地转让,集体土地使用权可以转让吗 ？
盍药优泌： 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

安顺市13251223151： 集体土地使用权能转让吗 - ？
盍药优泌： 集体土地使用权可以转让,根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地...

安顺市13251223151： 集体土地使用权可以转让吗 - ？
盍药优泌： 集体土地使用权可以转让吗根据土地法和物权法的相关规定:集体土地使用权不能转让.《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地...

安顺市13251223151： 农村经营性集体建设用地可以买卖吗 - ？
盍药优泌： 可以, 2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布.其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场.建立城乡统一的建设用地市场.在符合规划和用途管制前提下,允许出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价.

安顺市13251223151： 只有国有土地才能转让吗 ?集体建设用地个人可以买卖吗? - ？
盍药优泌： 对呀,根据土地法规定,国有土地通过招标\拍卖\挂牌等形式,才能正式转让,并给办理土地使用证,一般使用期50年,到80年不等,集体土地不允许流转,但实际上一些农村也在卖地,只是这种方式的用地,不合法,权利得不到保证,个人之间卖地更不合法,个人只能拥有宅基地