违约按月租金的200%支付违约金是什么意思？

房屋租赁合同，要求按月租金的200%支付违约金，太高了吧？~

房屋租赁合同，要求按月租金的两倍支付违约金属于过高，一般可以主张降低。是否过高是要根据守约方的损失来确定的，只要不高于守约方的实际损失的百分之三十一般都不认为是违约金过高，如果超过实际损失的百分之三十视为违约金过高可以要求法院进行调整。法律分析如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，以体现违约金的惩罚性。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

这个违约金不合理，你可以起诉房东。按规定违约金不得超过30％，所以你4个月的违约金上限应该是700×30％×4＝840元。
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

扩展资料
违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
参考资料来源：百度百科_违约金

违约按月租金的200%支付违约金的字面意思是一旦出现合同约定的违约事实，则需要支付月租金的2倍金额作为违约金，比如月租金是2000元，违约金按月租金2000元的200%即2倍计算则是4000元的意思。
法律分析
根据法律法规的相关规定，民事责任的承担方式有很多种形式，比如说要求停止侵害行为或言论、消除行为或言论的影响、消除行为或言论的危害、返还之前已经收到的财产、恢复到之前的某种状态、修理、重作、更换、继续履行约定的义务、赔偿一方受到的损失、支付一方违约金等等。同时法律还规定了惩罚性赔偿。这些民事责任的承担方式，既可以以一种方式来解决，也可以有多种处理方式并存。比如当事人可以选择既约定违约金，又约定定金的，当另一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约按月租金的200%支付违约金的字面意思是一旦出现合同约定的违约事实，则需要支付月租金的2倍金额作为违约金，比如月租金是2000元，违约金按月租金2000元的200%即2倍计算则是4000元的意思。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条　承担民事责任的方式主要有：
　　（一）停止侵害；
　　（二）排除妨碍；
　　（三）消除危险；
　　（四）返还财产；
　　（五）恢复原状；
　　（六）修理、重作、更换；
　　（七）继续履行；
　　（八）赔偿损失；
　　（九）支付违约金；
　　（十）消除影响、恢复名誉；
　　（十一）赔礼道歉。
　　法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
　　本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

字面意思是违约金是月租金的200%，即违约金是3000元。并非是每个月交三千元的违约金

应该是只交最后一次的200%，也就是1500×200%=3000元，否则如果每个月叫3000那还退租干什么，就在那里闲着才一个月1500

只需要交一个3000的违约金。

不是违约金不能超过20%

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子丰肾康容： 字面意思是违约金是月租金的200%,即违约金是3000元.并非是每个月交三千元的违约金

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沛县13442684995： 房屋合同有必须住满一年才退还押金,但是现在不能住了,押金是否还能退还 - ？
子丰肾康容： 提前解除合同的,需要承担违约责任,押金不退.

沛县13442684995： 房屋租赁合同里有这样一条合法吗? - ？
子丰肾康容： 其实这个问题很容易理解,民事合同尊重当事人的意思自治.合同成立并生效后,就应当履行.若无法定或合同约定事由,一方单方解除合同的,应当要承担违约责任的.“租赁期内,乙方(承租方)需提前退租的,应提前30日书面通知甲方,...

沛县13442684995： 租房合同中有项,房东收回房子或者承租人提前退房,需提前30日通知房东,并按租金的200%支付违约金有效吗 - ？
子丰肾康容： 1、有效. 2、原因:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违bai约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因du违约产生的损失赔偿额的计算方法.” 因此,违约金的适用是以双方当事人达成合意为zhi前提的,如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定,那么对方违约你就不能要求对方给你违约金. 3、至于违约金数额,dao法院一般回以合同约定为准,但在实践中,你可以主张违约金过高应该减少,比如租金是一个月的200%,不能算成一年的200%,或者合同是第三方提供的格式合同不规范,没有尽到答提示和注意义务等.

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子丰肾康容： 租赁合同违约金法律规定:1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租...