如果搭建阳光房城管不管是不是可以搭建阳光房

阳光房算违建吗~

不一定算违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。《中华人民共和国城市规划法》第三十二条、第四十条、第四十一条

首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。

不可以私自搭建阳光房。

根据《中华人民共和国物权法》第九十一条：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全的相关规定，即相邻权。

私自搭建阳光房的存在并无合法依据，根据露台改建后的状况并结合生活常识，在露台上搭建构筑物后，构筑物顶面与相邻房屋的距离更为接近，对相邻房屋存在更大的安全隐患，并且在下雨等特殊情况下所产生的噪声，对居住于相邻房屋的相邻权造成侵害，应该依法拆除并恢复原状。

扩展资料

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条的规定，在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出具由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

在搭建阳光房的时候下面几点一定要了解清楚:

第一，购买房子的时候，有些开发商为了达到促销的目的，会打出买房子送露台这样的宣传，这里我们要清楚楼台其实是属于整个单元的公共资源，是不能够搭建阳光房的，所以我们在买房之前应该了解清楚物业的相关规定，如果说可以作为私有，那么我们搭建的时候物业也不会插手。

第二，在搭建阳光房的时候，看下是不是影响到邻居的采光，即便是露台是自己的，物业对你搭建阳光房的行为也不制止，但如若影响到别人的采光，邻居到处投诉的话，也会被相关部门拆除，所以在搭建之前一定要考虑到会不会影响到别人的采光问题。

参考资料来源：人民网-任性搭建“阳光房” 小心侵犯他人“相邻权”

即使城管不管，个人也不能随意搭建阳光房，要根据房产合同和物业要求来判断。搭建阳光房推荐了解一下尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱），此阳光房在欧式风格上升级，传承古罗马设计元素，高贵奢华，具有优越的保温、隔音、防水和防紫外线性能。【点击查看更多品牌动态】

目前尚无相关法律界定阳光房性质，违章搭建城管要拆就可以拆，违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的。最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。

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首先从法律上很难讲。违章建筑一般指：把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的，以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。但目前尚无相关法律界定阳光房性质，阳光房一下子说是违章建筑，一下子说不是违章建筑，只是违章搭建，属城管管。违章搭建城管要拆就可以拆，违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了
也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。
最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。唯美阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，而且，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过物业审核并施工建造的。
再者，关于已建好的阳光房，你家造好之后，城管或物业来了，你问他这个是不是违章建筑，回答是的话。那你跟他说，你是学法律的，要求他出示法院批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房，写出详细地址，大致面积，告知他们，他们先造的，他们要先拆。同小区内的，周围小区的……方法总结就是一边用后面的方法来给他们施压，让他没法管下去，因为周围太多了。然后用第一种方法，跟他讲道理，讲理论……前提都是不能让他给拆了。

您好，阳光房是否违建要看当地城市规划颁布的条例，可以先咨询一下物业，总的来说分为以下几种情况。

• 搭建阳光房的位置属于公共区域

• 搭建阳光房私自改变了原建筑结构、外貌

• 搭建阳光房影响他人采光、安全等权益

• 阳光房位置临街，影响示范街道、小区形象等

对照以上4点，分别去解决问题，就可以保留阳光房。比如像第一条，位置属于公共区域，可以去相关部门走申请批准搭建阳光房流程，审批过后，便可搭建。像第二条，可以选择结构相对简单的阳光房，或去申报家中改造阳光房。像第三条，可以向邻居协商解释，达成共识。

移动伸缩阳光房可以从密封空间秒变开放式空间，自由开合。搭建时也不过多改变原建筑，并且可以收缩四分三的阳光房面积，很多朋友已经利用移动伸缩阳光房这一特点，成功规避违建。

邻居变通搭建伸缩房，对我的影响和阳光房一样，城管不管怎么办？

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荥经县13334303179： 搭建阳光房违法吗 - ？
夷荀菲科： 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益

荥经县13334303179： 阳光房是不是违章建筑 - ？
夷荀菲科： 首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续. 还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除.再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,...

荥经县13334303179： 小区自己露台建阳光房的问题 - ？
夷荀菲科： 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.

荥经县13334303179： 搭建 阳光房是否违规 - ？
夷荀菲科： 是的!按文件上来说是违规,不过仍然可以搭.不过要先处理好和物业的关系,先沟通一下.这属于中间地带,一般没人管.我就是做这个的.有空地谁不想利用起来呢,再说.开发商卖的时候也会说是你私人的.想怎样用都可以.

荥经县13334303179： 阳台阳光房算违章搭建吗 - ？
夷荀菲科： 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架

荥经县13334303179： 我家在6楼,有个大的平台,现在想建成阳光房,属于违建吗?应该去哪个部门办理相关的手续? - ？
夷荀菲科： 属于违章,这个审批得根据您小区情况定论,如果您小区有做了的,那您可以去物业询问,如果没有,推荐您别做,因为这个在城管那不可能审批的过的,只有可能睁一只眼闭一只眼.

荥经县13334303179： 我想在门口搭4平米的阳光房属于违建吗? - ？
夷荀菲科： 没有办法,最好不要搭设,如果邻居不举报你,你搭了也不会要求你拆除.

荥经县13334303179： 随意搭建阳光房有那个部门管理 - ？
夷荀菲科： 您好,您不可以随意搭建的,否则视为违章建筑予以拆除的

荥经县13334303179： 农村民房一层屋顶打子子搭建阳光房违章吗? - ？
夷荀菲科： 农村民房,在屋顶搭建阳光房,只要是没审批的都算违章.但是只要不涉及拆迁,不影响邻居,没人投诉举报,是没人管的.

荥经县13334303179： 如果自己搭建阳光房玻璃房,是否需要到相关部门备案? - ？
夷荀菲科： 不需要,只要不是太大,不影响市容就行,我就是做阳光房的,给别人做了很多没见一个有人管的,