平房是否需要办理土地证？平房怎么办理土地证

~ 平房跟咱们平时购买的商品房之间存在一些小小的差别，但凡依法取得国有土地使用权的单位，以及个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书，土地使用权证是个人拥有该物业的产权凭证，没有土地证的房屋是不能抵押交易的，那么平房是否需要办理土地证呢，怎么办理土地证呢？

平房跟咱们平时购买的商品房之间存在一些小小的差别，但凡依法取得国有 土地使用权 的单位，以及个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书，土地使用权证是个人拥有该物业的 产权 凭证，没有土地证的房屋是不能抵押交易的，那么平房是否需要办理土地证呢，怎么办理土地证呢？

平房是否需要办理土地证

1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把 房产证与土地证 都要办上。

2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

3、需要确认下你的房产是不是国有土地， 集体土地 的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

平房怎么办理土地证

应提供材料中的地籍调查表、 宗地 图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请 土地登记 ，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 土地证办理 流程如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。

2、房屋连同土地使用权继承， 赠与 需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是平房是否需要办理土地证以及如何办理的全部内容， 房产证和土地证 是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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太湖县18450306348： 平房土地证,平房卖房需要办理吗 - ？
童泪奥泰： 我就是搞农村土地工作的,基本上每天都有来办土地使用证变更的.首先给你明确一个概念,房证的全称叫做《房屋所有权证书》从字面意思就能看出,房子是归你个人所有的.农村一般都是集体土地,所以土地证的全称叫做《集体土地使用证...

太湖县18450306348： 比如买间平房,是不是房子的地皮要另外办手续? - ？
童泪奥泰： 这个就要看你当地办的是《房屋所有权证》还是《房地产权证》,前者土地证就要另外办手续,我这是房产证办好后,再办土地证;如果是后者,一起申请办啦.

太湖县18450306348： 平房有房产证没有土地证怎么办 - ？
童泪奥泰： 您好!农村的宅基地是不能买卖的,但宅基上的房屋是可以买卖的.您想将房屋赠与给您大儿子,您可以写个赠与的书面材料,并把房屋交给您大儿子使用.如果您想把房屋过户到您大儿子名下,最好到房产局和土地局问清楚,看有没有什么变通的方法,将过户手续办好.

太湖县18450306348： 平房没有土地证的情况有哪些? ？
童泪奥泰： 没有土地证的几种情况如下: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照户数进行分割,导致每户都没有土地证.这也是我...

太湖县18450306348： 私房是否需要办理土地证,私房怎么办理土地证 - ？
童泪奥泰： 土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.

太湖县18450306348： 房屋土地证要不要办,该如何办理 - ？
童泪奥泰： 土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证.

太湖县18450306348： 老家有一套平房,有房产证没有土地证,怎么过户? - ？
童泪奥泰： 一、没有土地证是过不了户的. 二、一般正式开发的房产,有房产证那就是意味着有土地证了,可以房产过户后自己去办土地证. 三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费. 2、...

太湖县18450306348： 农村平房办理房产证 - ？
童泪奥泰： 在农村有的地方没有房产证,要到村委会登记,办宅基地证. 或:个人写申请,到村签个意见,持户口本、本人身份证、在到乡(镇)房产所办理 到当地房地产管理部门提出申请,并提交身份证、土地使用证复印件以及村镇规划选址意见书...

太湖县18450306348： 我的房产证办下来了.但是现在没有土地证,我想把房子卖了,先把房产证过给买房人,可以吗?这样我应该如何办土地证呢?？
童泪奥泰： 楼房是不需要土地证的,在一般的楼盘交易的过程中,土地证是不对交易产生影响的.在很多小的地方,都是先下产权证和土地证再开始建筑房屋.然而在很多大城市中,则是先建筑房屋,出售,之后开发商再给业主办理产权证和土地证,但是很多房屋现在都没有土地证,这个并不会对房屋的交易或者安全产生影响.只要在交易的过程当中确认好产权的归属就可以了.当然就如上所说的平房是否需要土地证我就不知道的,如果您购买的是楼房的话,有无土地证是不会对您的房屋购买产生安全隐患的.

太湖县18450306348： 农村房子没有土地证要怎么办 - ？
童泪奥泰： 一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用...