婚前一方买的房子婚后算共同财产吗

婚前一方买的房子婚后属于夫妻共同财产吗~

婚前一方买的房子婚后没有特殊约定的情况下，是不会归为夫妻共同财产的。根据相关法律规定，一方的婚前财产，除双方采取书面形式，依法约定为夫妻共同财产，否则不得认定为夫妻共同财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

应分情况判断。　　第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。　　第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。 婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。　　附：　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）　　第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 但当事人另有约定的除外。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)　　第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律分析：婚前单方全款买房是属于夫妻一方的个人财产的，但如果一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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望奎县18013163342： 婚前买的房子,婚后算共同财产吗 - ？
弘映洛威： 婚前购买的房产应算婚前财产,如果你的房产证的所有人是你一个人的名字,那你有100%的处置权.如果婚后共同还部分房贷的话,则共同还贷部分,两人各占一半,并要有还贷的依据才能算数.

望奎县18013163342： 结婚前买的房子是否算夫妻共有财产! - ？
弘映洛威： 结婚前买的房子肯定不算共有财产,除非婚前买的房子卖了之后,你们重新买的房子才属于共有财产,所以即使你婚后以你个人名义买的房子都算共有财产的,而且买之前也要你出示婚姻状态. 所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的...

望奎县18013163342： 婚前购买的房子婚后算共同财产吗 - ？
弘映洛威： 一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的.很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产.但对于婚前一方...

望奎县18013163342： 婚前我买的房子婚后要算为夫妻共同财产吗 - ？
弘映洛威： 结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子.

望奎县18013163342： 结婚前买的房子算共同财产吗 - ？
弘映洛威： 根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产.在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产.

望奎县18013163342： 婚前自己购买的房子婚后是属于夫妻共同财产吗? - ？
弘映洛威： 现在刚刚出台的文件指出 结婚前买的房子不算夫妻共同财产,如果将来离婚法院也只会判给他(她)贷款的一部分 前面的首付还是归你, 如果是一次性付款的 离婚后对方是不能分这套房子的. 答案补充 婚前财产,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外.如果现在还没有结婚 建议去做一个婚前财产公证

望奎县18013163342： 婚前买房算婚后财产吗 - ？
弘映洛威： 应分情况判断,具体如下: 一、婚前全款买房 根据婚姻法规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁.具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落...

望奎县18013163342： 婚前买的房.婚后算不算夫妻的共同财产啊? - ？
弘映洛威： 婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产.如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分...

望奎县18013163342： 婚前买的房.婚后算共同财产吗? - ？
弘映洛威： 是否算共有住房,看房产证登记人是否两位名字,以及是否双方有书面约定. 婚姻法规定,婚前签合同支付首付款买房,如果房产证是一方名字,该住房在没有事先特殊书面约定前提,产权属于登记人婚前个人财产.

望奎县18013163342： 结婚前买的房子婚后会属于共同财产吗 ？
弘映洛威： 结婚前买的房子登记在一方名下的婚后一般不属于共同财产,归一方独自所有;结婚前买的房子婚后登记在双方名下的一般属于共同财产,视为一方对另一方的赠与,归夫...