70w的二手房，税费需要交多少– 安居客房产问答
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
一般是房价的5%左右；也就是乱七八糟的差不多要5万块钱。
二手房交易所需缴纳的税费如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格-房产原价-原缴纳契税-本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2011年10月1日起执行。
具体情况可以咨询西安市住房保障和房屋管理局服务网
安阳二手房过户,需要多少费用(具体)?以什么为依据满五年或者满两年...
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3...
房屋过户买卖双方需要支付什么费用
到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费:税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;对...
住房公积金预留的手机号码换了收不到短信还能取钱吗
可以取钱。一、更换了住房公积金账户预留手机号对提取公积金余额的手续办理不会产生影响。二、更改公积金绑定手机号码的方法是拨打96688更改绑定手机号码。1、具体的可以拨打住房公积金的客服电话进行咨询修改。2、可以与公积金贷款银行联系,说明情况,可以直接在银行的贷款系统里面更改。住房公积金是单位及其在职职...
买二手车,是不是一定要找第三方鉴定车况?
不一定熟人也可以的，只要你相信他的实力，其他就是找独立第三方检车机构，全国连锁的。这样的是比较稳妥的。公正！挑选二手车时，检查车架是判断汽车是否有碰撞事故的好方法之一，因为大部分出过事故的车辆车架都会留下痕迹，就看您能否判断出来。大部分轿车采用“整体车身”结构，车架受到撞击变形后在行驶...
在天津买房,组合贷款可以提取公积金吗?如果不可以,全额按揭可以提取吗...
可以的。请看流程：住房消费提取之五“在本市行政区域内使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，偿还贷款本息提取”2012-07-31 一、政策规定偿还个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“公积金贷款”）本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的...
闽质吲达： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
门头沟区17096411660： 144平米二手房,普通住宅,房价在70万左右,要交多少税 - ？
闽质吲达： 要自己到当地房管局确定是否普通住宅.有的地区120平方米以上就属于非普通住宅.属普通住宅的话,过户税费约58000元.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5....
门头沟区17096411660： 如果我要出售一个100平方70W的二手房,我需要缴纳哪些税?一共缴纳多少? - ？
闽质吲达： 二手房买卖过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的....
门头沟区17096411660： 70w二手房税是多少? - ？
闽质吲达： 二手房中介费收取标准: 二手房中介费收取标准如下:二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%. 一、评估收费.房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政...
门头沟区17096411660： 不满5年的二手房70万,买家需要支付多少的税?? - ？
闽质吲达： 从法律上讲,买家只交契税,税率为3%.但是,如果是买家唯一自用普通住房的话,90平米以下按1%交,90平米以上按1.5%交.
门头沟区17096411660： 我刚买了套二手房,总价70W,房子是02年的,84方多,不知道要交多少的税? - ？
闽质吲达： 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担. (2)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半. (3)房屋产权登记费:80.00元,买方承担. (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担.
门头沟区17096411660： 在济南买一套70万的二手房需要交什么费用?大约花多少钱啊?我们是和房主直接谈好的. - ？
闽质吲达： 首套房契税1%,二套房契税3%;房产证满五年不用交营业税5.6-5.6%及个税1%,不满五年要交;房东出售的是其名下非唯一住房,满五年也交1%个税;还有房产证工本费85元及当地过户缴纳的其他费用.
门头沟区17096411660： 想买一套90㎡的二手房,交易金额为70万元,我需要交多少税费,中介费用,其他费用? - ？
闽质吲达： 税费主要得看,此二手房的产权是否过2年,是否收营业税,因为营业税钱比较多.一般营业税按总房价的5%收取,不过总房价并不一定是实际成交价格,而是房产交易中心根据当地房价换算出来的,一般低于实际价格.如果收取营业税的话,过户费用大概得3万多.如果不收取营业税的话,过户费用大概得7千到1万左右.中介费用一般是实际总房价的2%,也就1.4万.其他费用的话,比如,需要按揭贷款的话,中介也需要收取一定的代办费用,还有办理土地证过户也需要一定的费用,不过也就几百元.由于各地政策可能不一样,详细情况可以咨询中介或者房产交易中心.
门头沟区17096411660： 我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波) - ？
闽质吲达： 1、 契税:买房者交,房屋评估价或是交易指导价的1.5-3%,如果你只有唯一住房又只买70w,那么只要1.5%就好了.至于契税有什么用,我只知道是财政局农税科收的,用官方语言来讲:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税...
门头沟区17096411660： 70万的二手房需要交多少税 - ？
闽质吲达： 价格是次要的,主要看建筑面积,是否满二唯一,买方第几套房
