物业共用设备设施使用管理有哪些内容
物业的共用设施设备，是指是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
为了明晰物业共用部位、共用设施设备的产权界限，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、
大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者
设备间等结构部分；
（二）
其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
综上，根据上述法律、行政法规和司法解释的规定，结合当前房屋的设计、
建造情况以及小区物业的实际情况是：
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备
间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道
灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、
宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、
机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防
设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
没在你产权证图纸里的一切都是公用的
路灯啦，消防通道啦，强弱电井啦，电梯啦。
你想干嘛，
共用设施设备是指属于全体业主或者单幢物业的业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备。
物业公司一般的收入和成本指那些?
3 、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：...
物业账目不公开违法吗
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。二、业主有权利查物业公司的账目吗1、不可以，企业账目只有...
物业费包含公共设施维修费吗
法律分析：物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务...
不交物业费物业有权不让用电梯吗
业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序...
对于业主把公共部分占为己有,物业公司有管理权限么?
有管理权限，任何单位和个人都没有权利占用公共区域 主要法律依据是：物业管理条例 第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主...
小区物业不让在小区里拉绳子晒被子,有什么法规依据吗?
有法规依据。物业公司不让业主在小区里面晒被子合理合法。拉绳子晒被子不仅影响其他业主的行动和小区的美观，也违反了《物权法》第七十一条之规定，即：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得随意占有、使用属于...
物业收取小区公共能耗费合法吗
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务...
内蒙古自治区人大常委会关于修改《内蒙古自治区物业管理条例》的决定...
“（九）法律、法规规定的其他义务。”八、将第十三条改为第十四条，修改为：“物业管理区域的划分应当按照有利于实施物业管理为原则，以建设用地规划许可证确定的用地范围为基础，综合考虑土地使用权属范围、建筑物规模、共用设施设备、自然界限、社区建设等因素。“物业管理用房、供水、供电、供热、消防等...
物业需要向业主公开哪些账目
四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（十）...
业委会人员违规违法由谁处理?
业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳...
费侮抗肿： (一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(二)公共绿化的维护;(三)公共区域环境卫生的维护;(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理;
昭苏县14777515834： 物业管理包括哪些内容 - ？
费侮抗肿： 物业管理包括哪些:物业管理包含的内容,1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理.清洁方面的内容,1.物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;2.公共绿化、水景、建筑物的养护和管理.
昭苏县14777515834： 物业管理事项都包括哪些内容呢? ？
费侮抗肿： 一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造. 二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新. 三、物业区域内市政公用设施和附属建...
昭苏县14777515834： 物业管理企业应提供的服务内容有哪些?物业管理企业应提供的服务内容 ？
费侮抗肿： 物业管理企业应提供的服务内容如下: 1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新; 2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务; 3)公共绿地、花草树木的养护、管理; 4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范; 5)物业装饰、装修的管理服务; 6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管
昭苏县14777515834： 物业管理都包括什么?冬季物业管理有哪些注意事项 - ？
费侮抗肿： 一,物业管理都包括什么?1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;3)公共绿地、花草树木的养护、管理;4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行...
昭苏县14777515834： 小区物业管理范围和责任 - ？
费侮抗肿： 小区物业管理范围和责任包括:1、房屋共用部位的维护;2、房屋共用设施设备的维护;3、环境卫生绿化管理;4、交通、消防和公共秩序等事项;5、物业装饰装修管理服务;6、房屋专项维修资金的代管;7、物业档案资料的管理;8、代收代缴服务.
昭苏县14777515834： 物业管理都管些什么 - ？
费侮抗肿： 物业管理服务内容一般应包括:1、房屋共用部位的维修、养护与管理.对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度.2、共用设...
昭苏县14777515834： 小区物业管理服务内容有哪些? - ？
费侮抗肿：物业管理服务应当保持物业管理区域物业共用部分、共用设施设备完好,环境整洁舒适、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全,并按照下列要求提供服务: (一)履行物业服务合同...
昭苏县14777515834： 房屋共用设施设备的管理与维护指的什么哪些设备设施? - ？
费侮抗肿： 房屋共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.
昭苏县14777515834： 小区物业管理管理哪些方面 - ？
费侮抗肿： 小区物管服务的主要内容: (1)房屋共用部位的维护与管理. (2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理. 市政公用设施管理包括:小区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途;共水、供电、通讯、照明设备齐全,工作正常;道路畅...
