我在小区内开了个小超市,物业不让开,今到我家小超市抢东西,算不算违法？
一般的普通居住小区到目前为止还是不能够申请营业执照的，社区便利店开在小区内部尤其是居民楼的一层是不合适的，顾客来回出入走动势必产成噪音、商业招牌势必在夜间产生光污染、同事产品包装袋或盒的随意丢弃势必对小区环境噪声破坏、人员流动势必对楼内的安全造成隐患！
首先，您打算开超市的位置是门市还是一层住宅或一层车库，如果是门市的话您有自主经营的权利，物业公司不能妨碍您的正常经营活动。但如果您打算开超市的位置不是门市而是一层的住宅或车库的话物业就有必要干涉了，你属于擅自改变物业用途，你在签订物业服务合同和购房合同的同时合同就约定了您所拥有的物业的使用用途，在未经同意的情况下您是不可以随意更改的。你看看您是不是属于后者，如果属于后者您需要好好的与物业沟通一下，如果您属于前者那么您就要找物业要个说法了，参考一下，给个采纳！谢谢！
你好，从你的表述来看，这肯定属于违法行为，建议你及时向公安机关报警。是违法的，虽然我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，改变住宅使用性质，且应当经有利害关系的业主一致同意。但，物业应当请求行为人停止正在进行的不当行为，而不能自行处理，另外，到超市抢东西的行为可能涉及违反治安管理处罚法，甚至触犯刑法构成犯罪。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
请高人指点,我在一个小区开了一个小超市,但我的旁边新开了一个五百平米...
可以把店内布置的精致一些，更吸引人注目。因为大超市主要是方便人们购物，是个大市场，但你可以抓住店内布置这一点 超市可以经常有些小活动，或送小礼品这样的活动，可以吸引更多的人。或者进货的时候有什么的可爱一点的产品也可以试试。店名我觉得也很重要 希望能帮到你 ...
开超市的利润怎么样?开超市需要多少资金?
开超市也是有技巧的 一、选址 选址很重要，最好选址比较成熟的社区，这样的社区入住率比较高，人多了你的生意才能更好，我家的小超市开在小区的正门口，因为我们小区是学区房，刚好小区对面就是重点高中，小区里面还有幼儿园和小学，所以人流量很大，客源不是问题。二、员工 我家因为超市比较小三十平米，...
有地下车库的小区内开超市的利和弊?
很多这样的高档小区，在小区里面开超市 生意不咋好。我的建议是:你到小区的大门外面，对着学校的一侧，买一个门市房，开一个超市，效果一定会很好的。小区里面的人和外头的人，包括学校的人 都可以到你的超市卖东西。
小区内开超市的优势和劣势?
(二)地域特点带来的便捷性优势便捷性是社区超市的最大特点。社区超市太多设置在居民聚集区，选址在周边社区步行10分钟的范围以内。虽然超市规模小，但也能够形成消费者对日用品和食品的一个稳定购买渠道，还能够满足居民的一部分应急需求， 弥补了大超市在功能上的空缺。(三)购销双方的成本优势尽管生活水平...
我在小区门口开了一家小超市1500的房租有28平米,一天才卖几百块,今天...
你的房租还有你的工资，每天至少有1000元的营业收入流水才能支撑。我是按照日用品20%左右的利润算的。你可以找一些优质的货源，主要是价格便宜，做一些活动能吸引一些客流。也能跟那种团购的商家合作。那种的就是价格比较实惠，比较适合社区。
在新小区里面开超市都卖什么 有经验的说一下详细点谢谢
所以小区超市每天的流量还是很大的。只要让顾客觉得商品没有问题（即劣质、过期），自然会常来光顾的。小区旁边的早餐点也很受欢迎的，真是相对要比开超市累一点。而且早餐点也就可以算的上只有几个小时的热卖期，过了这段时间顾客非常少。若是房租很贵最好是以小餐馆的方式来运营。
开超市赚钱吗,开个小超市要投资多少钱?
开设超市需要注意以下几点：1. 选址：地点选择至关重要。成熟的社区由于入住率高，人流量较大，有利于超市生意。例如，位于一个学区房小区的正门口，对面是重点高中，且小区内包含幼儿园和小学，这样的人流量保证了客源。2. 房租费用：店铺的房租是首要考虑的成本。理想的地理位置年租金可能在2到3万元。
在小区开个超市赚钱吗
超市开得越大，成本越低，因为超市够大，有人会主动为你铺货，卖完再结帐，这样你就省下了投资购货的资金。但烟、酒、粮食类一般没有人会铺货，得你自己用现金去购货的。以一个二百至三百米方的超市来算的话，投资在三十万左右，每年正常利润应该在十五万至二十万。以上信息仅供参考！请具体调查...
开一个小超市需要多少钱
这样算下来，开一个小超市大概需要8-10万元左右。当然，以上数据仅供参考，具体数额还是要以实际情况为准。一般来说，开小超市属于一项持续稳定的生意。对于一些不愿意替别人打工的创业者来讲，在自家小区附近开个小超市，每天有一定的客源，能维持超市的基本运转和自身的生活开销，倒也不失为一种很好的...
开小区超市要注意什么
注意和物业及保安搞好关系，很多时候他们可以帮你大忙。注意小而全，要真正给人带来生活的便利。因为小区里的超市受到面积和规模的局限，不可能像大超市一样备货，但是你要经营的一定是人们生活的必需品，人们在闲暇大宗购物的时候去大超市，在图方便快捷的时候来小超市，比如你这里，柴米油盐酱醋茶一定要...
许飘心通： 业主在小区内部经商,物业本身无权干涉. 但是根据国家法律,私人进行商业活动,必须取得相关证照.物业可以查你是否具备经商条件,是否证照齐全.证照齐全,物业不能管你.没有证照,属于违法经营,这个物业就可以管了.
邕宁县18034532559： 在小区开超市物业不让,找区政府可以吗 - ？
许飘心通： 物业有权力依据物业管理合同对小区进行管理,小区里面如果原设计就不是超市或店面用途就不能做为超市,因为对其他业主会有影响.如果原设计就是超市或店面,物业不应阻碍经营者正常的经营活动.
邕宁县18034532559： 我在自家楼房开个小卖部,现在物业不让开了怎么办 - ？
许飘心通： 先要找好位置、然后装修、外面的招牌(也就是名字).然后三个证件、(营业执照、卫生许可证、地税证、)如果卖烟就要烟草证.然后多问几个批发部对比一下再拿货.要看你在哪里、如果在成都.可以到(五块石、郫县的沙西国际)离你的位置近点的利润要高点.
邕宁县18034532559： 我在某小区开个超市物业总来刁难该怎么办?以后会不会给我断水断电,如果给我恶意断电产生损失怎么办? - ？
许飘心通： 任何单位几个人不得以断水断电,微手段,去阻碍别人的正常生活经营,这是法律所不允许的.只要你在这个小区开超市手续全是在允许范围内,就没有问题.如果物业找种种借口去刁难你,可以选择报警.若是因为断水断电给你造成损失,可以要求物业公司进行赔偿.
邕宁县18034532559： 物管为什么阻止在小区里开超市? - ？
许飘心通： 要看你有没改变房屋用途,如果是住宅的或者车库,一般不允许的,业主也会反对的,物业只是坚持原则,应该支持.如果是门面房,正常租赁,在工商手续齐全条件下,物业缴费正常情况下,应该没问题.
邕宁县18034532559： 我想小区住房开个便利店.就连进屋的门都没改动.物业不让开.我该怎么办 - ？
许飘心通： 把住宅用于经营活动,违反物权法规定,物业有权干涉和举报.
邕宁县18034532559： 小区内开店准备好了 就等开业了 这时候物业告诉说 不能开店 我们的本金都在里面 - ？
许飘心通： 不能吧 呵呵
邕宁县18034532559： 想开超市,但物业说开发商不让在小区内部开门店,房主也没说,我该怎么办??? - ？
许飘心通： 可以开的,我们小区就可以开,生意很火的,物业有重要的事情不会管的.放心吧,采纳我吧,O(∩_∩)O哈哈~
邕宁县18034532559： 自己的房子想在小区开超市物业有全不叫开吗 - ？
许飘心通： 如果你的房子,本身是商业用房,物业公司无权干涉你的经营.如果你的房子是私人住房,则物业有权制止.根据《物权法》,严禁个人擅自改变房屋用途.你的房产原本用途是住宿,你用于开店经营,违反了《物权法》,物业有权依法制止你的行为.
邕宁县18034532559： 小区物业为什么不让开商店 - ？
许飘心通： 看你这个店开在哪了, 所使用的物业性质是什么,原来是住宅还是商业的. 如果原来是住宅,你要改成商业,按理来说是不行的,你得去找物业公司协调. 而且住宅和商业的物业费等相关费用都不一样.
