一楼住改商为什么被叫停
“住改商”是否合法,法律有何规定
擅自“住改商”是违法的。业主负有维护住宅建筑物现状的义务，包括不得将住房改变为经营性用房。如果业主要将住宅改变为经营性用房，除了要遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意，有利害关系的业主只要有一人不同意，就不得改变住宅用房的用途。“一致同意”是指本栋楼的所有...
住改商办理营业执照需要什么手续
顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。所以，一般来说，是不允许住改商的。因为必须先经过业主的同意，签订协议后...
住改商对房子有影响吗
住改商对房子是有一定影响的。住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房;二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的，而且产权期限也有较大的区别。住宅改商铺要什么手续 首先，有关的法律法规未相应的禁止性...
一楼住宅改商铺归哪个部门管
所谓的住改商，就是指将住房改建成商用房，这里主要是分为两种情况：①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。二、住改商存在哪些缺点1、根据当前的政策来看，如果城乡结合部的建筑，不存在房产证或者宅基地证的，那...
住改商办理营业执照对房子影响
法律分析：住改商，顾名思义就是把居住房改成了商用房，住改商改变了使用燃气的性质，原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的，现在改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差，商户购买的是民用气，却在为商业服务，实际是一种变相的违规...
住改商对房子有影响吗
住改商，顾名思义就是把居住房改为了商用房，主要有两种情况：一、在宅基地上直接把住房改为了商用房;二、不具备宅基证的情况下直接建造商用房。由于住房的产权与商品是不一样的，而且产权期限也有较大的区别。如何判断开发商实力?1、“五证”要齐全。看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看...
住改商办理营业执照对房子影响
顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。 目前城乡结合部没有房产证或者宅基地证就会变成“住改商”的建筑，如果...
住改商以后能改回来吗住改商对房子后期有什么影响
）二、住改商对房子后期有什么影响1、改变了使用燃气的性质首先住改商改变了使用燃气的性质，原本燃气管道是按照住宅楼“量身定做”设计的，现在改为商业用户，燃气超负荷，不仅增加了燃气用量和安全隐患，而且民用燃气和商业燃气存在价格差异。商家购买民用燃气，但都是为商家服务，这其实是一种变相的违规...
住改商以后能改回来吗
肯定是会有所改变的，只要把自住房改为商品房，那么后期所有的生活开支费用都必须要按照商业用房的收费标准进行计算，所以居民在改造之前一定要想清楚，而且住改商还存在着一定的安全隐患，因为一开始在建造房子的时候是按照居民楼的要求进行建造的，没有考虑到消防设施，所以后期如果遇到意外情况，可能会...
住改商违法吗?法律上是如何处罚的?
不违法。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意 。
龙口市替普回答： 不是的. 是使用取向改变了.也是违法的.
大童19527425848问： 我家在2楼买了2间套房想＂住改商＂,在装修到一半时管理人员说违规违法,我想问着自家的房子怎么就违规违法了? - ？
龙口市替普回答： 朋友你好.我就做这个行业的,你确实涉嫌违规.房地产法里、物权法里有明确规定,民用普通住宅严禁改变使用用途.即民改商用.
大童19527425848问： 物业用房可以办营业执照吗 - ？
龙口市替普回答： 物业用房可以办营业执照,但需满足以下条件:1. 在当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照.2. 房屋的用途是“物业用房”,可以直接办理营业执照.请注意,不同地区和具体情况可能会有所不同,建议您咨询当地相关部门以获得更准确的信息.
大童19527425848问： 本来是住宅小区,但是一楼住户私自改成了麻将馆,现在想给物业写封连名信希望能够取缔它,应该怎么写! - ？
龙口市替普回答： 这个问题物业只能劝阻,没有强制制止措施...这个一楼问题实际是住改商,联系该楼其他业主给房管和规划部门反映,可以要求限期恢复原状或者强制恢复.
大童19527425848问： 一楼住宅性质,有营业执照,可不可以住转商 - ？
龙口市替普回答： 答:一楼住宅性质,有营业执照,事实应该可以住转商.
大童19527425848问： 小区院里一楼住宅改成商用的超市可以吗? - ？
龙口市替普回答： 小区一楼住宅想改个超市,这种事情要与物业协商.在不改动楼房结构的前提下.是可以的.与工商.税务.卫生.等部门都要办理证.
大童19527425848问： 2017年,住改商可以办营业执照吗?我们是临街的房子,一楼,但是房照是居民住,现在想办营业执照可以 - ？
龙口市替普回答： 你先咨询下你当地工商局,不知道你那房子多大面积的,你那的工商局那面是否允许同一地址可以有两家企业(因为你以租出去了,租客是否用这个房子的地址办理了营业执照?)如果房子面积较大,一般工商局会同意.至于你是否实际经营,这个工商那面一般不会去管你是否经营.但税务方面,你需要每个月都进行报税,如果你办理了个体户的执照,每月只要定额交税,或是到你当地的主管税务机关办理未达起征点的证明,就可以不用缴税.希望可以帮到你,欢迎追问.
大童19527425848问： 民用住宅一层可以改成商用么?？
龙口市替普回答： 可以,只要你房产证在你手里,在不影响楼房整体安全的情况下,哥们你想干什么都行
大童19527425848问： 兑餐饮店兑来的营业执照怎么才能继续使用,住宅一楼改的商铺 - ？
龙口市替普回答： 您说的应该是你接手了这家老店吧?这种情况属于个体工商户转让,转让就需要对营业执照上的法人进行变更,但是个体工商户是没有法人变更的,要想变更法人就必须是先把该个体户进行注销,再重新使用该名称、地址进行新的个体户注册. 但是您也说了这个重新办理营业执照无法办理下来,有可能是当地工商政策进行了更改,该小区地址已经不能作为商用注册登记了,影响无法进行营业执照的办理.
