3套房遗赠同居17年保姆案改判无效，为什么无效？
一个人在去世之前通常都会选择先将遗嘱给立好，自己的财产也会分配给身边最亲近的人，大部分人都会选择将遗产留给妻子、孩子或者是父母。然而深圳的刘先生却想要把他名下的三套房子全部都给照顾自己的保姆，不过法院却驳回了刘先生的请求，判定他的遗嘱无效。因为刘先生与保姆之间并没有实质的婚姻关系，两个人即便是同居了17年，也是非法同居。
保姆明知道刘先生有妻子，还是想要得到他的财产，因此她的意图也并不是好的。在种种因素的考虑之下，法院并没有同意刘先生的遗嘱。如果刘先生真的想要将自己的财产留给保姆，就必须要先和保姆确定夫妻关系，这样的话她的遗嘱才算是有效的。尽管刘先生是一个已婚人士，但是他和自己的妻子常年感情不合。
刘先生与妻子分居当初在结婚没有多长时间以后，刘先生就发现妻子很爱赌博，对家庭不管不顾。更加过分的是，妻子在两人婚姻关系还未解除的时候就选择了出轨，所以两个人就经常发生争吵，最后选择分居。在分居很多年以后，刘先生感觉到自己一个人生活太孤独了，所以他便招聘了一个保姆，来照顾他的日常生活起居。两人在相处的过程当中也自然而然的产生了感情，所以就在一起同居了。
同居不代表可以接受他人财产直到2018年，两人同居的时间也高达17年，刘先生确定自己对保姆是一种很深刻的爱，所以他也愿意把自己名下的房产全部都给保姆。因此刘先生便早早地立好了遗嘱，哪知道经过打听才发现遗嘱没有任何的用处。小编认为既然刘先生想要与保姆成为夫妻，那么他就应该提前与妻子办理好离婚手续，两个人都没有感情了，分居和离婚也是没有什么区别的。
原因:根据财产继承的条例当中，保姆是没有继承权的。而是配偶，父母，子女才享有继承权。另外也没有立遗嘱，光靠说是不具有法律效力的。
因为3套房子是他们夫妻婚姻关系存续期间取得的，属于夫妻共同财产，男子在婚姻关系存续期间和保姆非婚同居多年，存在过错，所以无权将夫妻共同财产都赠与他人。
因为遗产继承人，首先是配偶子女和父母，其次是兄弟姐妹，而保姆和房主的关系并不受法律保护。自然没有权利获得。
因为两人并没有婚姻关系，而且遗嘱也没有写得很清楚，同时老人的子女还在，所以被改判无效了。
写给情人的遗嘱真实
2019年3月,秦某在弥留之际,写下遗嘱,并请人公证,将个人财产全部留给金某。秦某去世后,宋某依法继承秦某遗产,金某凭秦某遗嘱,将宋某告上法庭,要求按遗嘱继承秦某个人财产。 【审理】 法院审理,查明遗嘱是真实的,但金某在明知秦某有配偶的情况下仍与其以夫妻名义同居生活。秦某在与宋某婚姻关系尚存的情况...
丈夫将3套房遗赠同居保姆案改判无效,你如何看待这样的遗赠呢?
刘高达的妻子坚持说她和刘高达没有离婚，所以刘高达的财产是他们夫妻的共同财产。而且，即使不是共同财产，她也是法律意义上的第一继承人。法院判决据了解，刘高达与妻子并未办理离婚手续，所以在法律层面上，刘高达的妻子才是该房产的第一继承人，甚至被认为保姆是与刘高达非法同居。
一般夫妻两套房怎么立遗嘱
夫妻的两套房立遗嘱，首先是在正文的正中间明确立遗嘱人的详细信息，一般是立遗嘱人的姓名、身份证号码、以及现居住地址;然后是明确父母的房产的位置、面积，以及继承给谁;最后是立遗嘱人进行签字并注明具体的时间。 一、一般夫妻两套房怎么立遗嘱 立遗嘱人：姓名___，性别___，___年___月___日...
我夫妻有一套房,我自已现继承父亲的房孑一套,房产税怎么算
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1 2）遗赠（非直系...
我本就一套房,现父母又赠与我一套,若我先卖掉自己原来的那套那时卖...
房屋赠与要交的税包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。法律依据：《契税暂行...
男子照顾孤寡老人继承北京5套房,继承有效吗?
北京顺义的阮大爷由于终身未婚，膝下也无子女，在2011年和同村的刘某军签下遗赠扶养协议。协议约定刘某军照顾阮大爷日常生活并负责丧葬事宜，老人将所有财产遗赠给刘某军。2023年3月，阮大爷因拆迁获得安置房5套，同年10月因病去世。为接受遗赠，刘某军起诉阮大爷的妹妹、两个侄女，请求法院确认遗赠扶养...
老人口头承诺给小儿子一套房,自家在场有效吗?
从法律角度讲，如果确实存在老人口头承诺，给小儿子一套房这件事情，且当事人都承认的情况下。因为小儿子已经过世，就会涉及一个财产重新分配的问题，老人，小儿媳妇和他们的孩子，都应该分得这套房子的一部分，为了家庭和谐，建议协商解决。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助...
在成都房子赠与给父母后,夫妻名下就一套房,可以再买吗?赠与来获取成都...
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是 住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元\/套、公证费、评估费。5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，...
2017年父母双亡子女继承房产过户需要什么手续?父母都去世了,只有一个儿...
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2...
这套房的房产赠与税如何计算?
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）---是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％--- 是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元\/M2；5.转移登记费：...
澄振银屑： 不可以,环境法有规定,居民住宅周边不允许有过高的噪音污染
越秀区19113067319： 法律问题被继承人刘惠良于1996年5月病故其有三子一女,长子刘 ？
澄振银屑： 被继承人刘惠良的法定继承人有:长子刘伯潇、次子刘仲湘、三子刘叔湖(虽然刘惠... 刘惠良生前有房屋17间,现金11万;邻居张阳依遗嘱遗赠得房屋一间、现金1万元,...
越秀区19113067319： 沈阳首套房贷款,农行商贷29万30年,2012,3月份开始还款,每月还多少? 怎么算 - ？
澄振银屑： 月贡约2400元,具体数须到银行去算.
越秀区19113067319： 房屋三种过户方式哪种更省钱? - ？
澄振银屑： 在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与.如果房产为“...
越秀区19113067319： 赠与公证过实际未办理过过户,受赠人已经死亡,其子女是否可以继承 - ？
澄振银屑： 可以继承.看死者有无遗嘱,有遗嘱指定继承人,就要按照遗嘱来继承,无遗嘱按照死者配偶,死者爹妈,死者子女,三方平均分配继承.到公证处,办理继承公证,得到公证书,就可以办理继承过户,你说的情况,继承人确定后,继承人可以找赠与人,要求办理赠与过户.
越秀区19113067319： 08年10月 新房装修颜色搭配 高分! - ？
澄振银屑： 我手上处理的一个方案,和您家居差不多,都是色块作为背景,也是绿色.沙发不要深色的,布艺沙发是很好的,面料你自己喜欢,颜色可以是肉色,淡灰都可以.如果地面都是一样的话,最...
越秀区19113067319： 张婆婆名下有一套房产,单独所有.有一个亲生女儿小敏,未尽到抚养义务...？
澄振银屑： 不可以,同居在法律意义上不是夫妻关系,不适用夫妻共同财产的法律概念,即使今后结婚了,也应属于一方婚前财产.夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者...
