卖房子要多久才能拿到钱？

卖房子要多久才能拿到钱？~

7-10个工作日。
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后就可以放款。
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

扩展资料：
注意事项：
房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照个人意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
参考资料来源：人民网-房产公司销售帮人卖房 收24万房款后失踪
参考资料来源：人民网-希望提高安庆房票购买二手房到账时间

假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户---核对身份--办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！ 整个一个流程就这样，具体几天也不能确定，看你们是怎么个付款方式，如果是按揭的话大概在20天左右！

一、买方全款：

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。


岭南新世界
白云-嘉禾望岗

二手房1980套
52703元/㎡
二、买方贷款：

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

你好，看对方是全款还是按揭啊，全款他直接把钱给你，贷款的话，先给你首付款，然后贷款等银行批款就会放到你账户上，具体时间要看银行的审核速度的。

这个要看你们双方的约定，约定多久能拿到钱，就多久能拿到。如果没有约定，那就要看对方什么时间支付，你就能拿到。

假如你今天签订买卖合同，那么第一：客户打首付款，银行对其进行审批，一般要5个工作日，（如果他是一次性付清就不需要审批了）第二：你有没有按揭没有还完，要是没有的话你还要去预约还款，各个银行时间都不一样，快点当天预约当天就可以还，慢的要一个月才可以，还完再拿出他项权证去房管局注销，第三：然后你们再去房管局申请过户---核对身份--办理三证，一般契证一个工作日，产权证一个工作日，土地证要是客户本人去的话当天可出，要是委托办理要5个工作日，第四：当三证办出后当天或者第二天（看你合同上怎么签订)你就可以拿尾款，然后再进行物业交割！整个一个流程就这样，具体几天也不能确定，看你们是怎么个付款方式，如果是按揭的话大概在20天左右！

如果对方是贷款时间需要长点。

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海门市13138338127： 卖房多长时间能拿到钱? - ？
燕俊富欣： 买方如果选择全款购买,那卖方收到尾款时间最快只需13个工作日,如果选择贷款,根据贷款方式的不同,时间也有一定差异.卖方收到尾款的时间与买方的付款方式有直接关系.买方如果选择全款购买,那卖方收到尾款时间最快只需11个工作日;如果选择贷款,商业贷款、公积金贷款以及组合贷款,贷款方式的不同,时间也有一定差异.如果买方商业贷款购买,卖方预计40~45个工作日拿尾款.如果想尽快拿到尾款,可以选择提前出款服务.中房购房贷保,通过解决房地产交易过程中的各类信贷问题,能够全面满足房地产交易双方易租易售、易买易卖的需求.

海门市13138338127： 通过中介卖房子多久可以拿到房款 - ？
燕俊富欣： 通过中介卖房的房款到账时间取决于付款方式,一般有以下两种情况:1. 全款购买:当买卖双方达成协议并支付购房定金后,房屋过户并支付首付款,交税并领取新房产证,然后进行物业交割并支付尾款.因此,卖方在过户当天可能拿到全款,如果是按揭付款,具体到账时间取决于放款时间.2. 贷款购买:在银行审批通过后,进行房屋过户和首付款支付.然后银行领取贷款合同并对房屋进行抵押登记,接着银行放款给卖方,最后是业交割和尾款支付.因此,这个过程一般需要一个月到一个半月之间.总的来说,如果一切顺利且流程紧凑,卖方在房屋过户后一周内可以拿到全款,而如果涉及到银行按揭等复杂流程,可能需要一个月到一个半月的时间.

海门市13138338127： 卖房多长时间能拿到全款 - ？
燕俊富欣： 二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清.过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了.全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的.

海门市13138338127： 卖房要好久能拿到全款 - ？
燕俊富欣： 在买方拿到房产证时,除非是按揭分期限还款. 买方全款买房,卖房流程一般分为六步: 1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权...

海门市13138338127： 卖房一般多久可以拿到房款 - ？
燕俊富欣： 一般在办理交易过户当日可以收到全额房款,但在实行交易资金监管的地区只能在交易过户后20个工作日收到.

海门市13138338127： 房子过户后,卖方多久拿到尾款 - ？
燕俊富欣： 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款. 二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...

海门市13138338127： 二手房买卖卖方何时能拿到钱 - ？
燕俊富欣： 买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项,建议具体操作流程如下:(1)第一项付款:定金;付款时间:买卖双方达成买房事实 定金是在签署买卖合同或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式.在二手房交易中,买方需要向卖方...

海门市13138338127： 房产过户后卖家何时能拿到尾款 - ？
燕俊富欣： 二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款.那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?这个还要分情况来看.情况:张先生在北京有一套二手房要出售,...

海门市13138338127： 买房者需贷款,卖房者多久可以拿到尾款 - ？
燕俊富欣： 一般要在房产过户完成,出了买家房产证后两个月左右.因为出了买家房产证后,银行会拿这房产证去房管局办理一个抵押登记,办理完后,银行才把尾款打到卖房者的帐户上.这时间通常要两个月左右.如是公积金贷款,会更久.因为还要经公积金管理局打款.

海门市13138338127： 买卖二手房,卖方多久可以拿到房款 - ？
燕俊富欣： 看买家付款方式:全款and贷款 全款会快点大概半个月,贷款大概一个月多点周期 木有特定的时间,整个交易流程看买卖双方时间同步和房管/税务/贷款银行等各部门工作效率