我妻子去世,房产证是她的名,现要过户到我名下,需要什么手续？

我妻子去世,房产证是她的名,现要过户到我名下,需要什么手续~

　　如果如是女方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是女方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于女方那一半产权手续。
　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取男方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由男方到住房所属房管部门办理继承住房过户。
　　《继承法》；
　　第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　第九条 继承权男女平等。
　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
　　《房屋登记办法》：
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

母亲去世后，房屋的合法继承人包括外公、外婆、父亲和你，其中父亲占产权的50%，其余50%由父亲、外公、外婆和你共同继承，如要过户到你一人名下，其余继承人必须做放弃继承的公证，然后由你做继承的公证后过户。

你的妻子去世，她名下的房产，你们的子女和你的岳父岳母都有继承权，想要过户到你的名下，必须要有其他拥有继承权的人声明放弃继承权才可以办理继承过户手续。

需要继承公证、结婚证、死亡证明及一些基础证件。
主要是继承公证，配偶和子女是作为第一继承人的，如果妻子没有留遗嘱且你们有子女，那么你和子女都将最为房产持有人，比例均分。
若有遗嘱，则按遗嘱来继承房产
主要是继承公证要提前去公证处办理好，然后再带齐证件去房产交易中心办理过户手续。

房产证是她的名字，如果是她婚前买的，房子就属于她的遗产，由她的合法继承人继承。
如果房子是婚后买的，则属于夫妻共同财产，其中的一半属于她的遗产，另一半由合法继承权继承。
合法继承权包括她的父母、配偶（你）、子女。
你想要把房子过户到你的名下，需要她的死亡证明、其他合法继承人放弃继承的说明。

你妻子去世，房产证是她的名，要过户到你名下没那么简单，你们的房如果是婚前财产就没你什么事。是婚后财产的话，她父母和孩子继承的遗产份额要分清，遗产继承人签名盖章，你才能过户房产。

妻子去世，房产证是她的名字，现在你想过户到你名下，这就需要你妻子的直系亲属都要同意才行，也就是你的岳父岳母，你们的子女都要同意才行，别的都好办。

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宁城县18285886948： 房产证是妻子的名字,妻子去世了,怎么过户给子女 - ？
铎疤珍德： 1、合法遗产的继承人去公证处做公证,除了子女以外的继承人全部放弃继承权;2、去法院进行诉讼,可以在诉讼中调解;3、详细办理可咨询律师.郑州齐锦营律师回复.

宁城县18285886948： 夫妻有一方过世了,房产证需要过户要怎么办由于离婚的 - ？
铎疤珍德： 要办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

宁城县18285886948： 户主配偶过世房子怎么过户 - ？
铎疤珍德： 所有直系继承人(户主配偶、父母、子女等)去公证处公证,确认房产继承份额,指定房产继承者,之后带着公证书、房权证等到房管部门过户,之后若买卖的话再办理过户~

宁城县18285886948： 爱人去世,房产证过户怎么办,需要爱人身份证和户口本吗 - ？
铎疤珍德： 不需要,这种情况首先要到派出所把已经去世的你的户籍注销,然后再到司法局公正处办理公正,就可以到房管局办理房产过户了

宁城县18285886948： 妻子因病过世,房产是她的名字,要过户的话,需要先拿医院开具的死亡证明注销户口吗?还是等过完户后再注销户口? - ？
铎疤珍德： 看看你们当地公证处是怎么要求的吧.如果要求提供注销证明,那你必须注销户口.建议你将医院的死亡证明复印一下再到医院盖个章.因为你注销户口要把医院的死亡证明原件给派出所.但是派出所给你出的注销证明只写注销时间不写死亡时间,有的医院不再给出死亡证明.那样的话,要证明你妻子的死亡时间将是一件很难的事.

宁城县18285886948： 夫妻房产证是一个人名字过世后是如何继承 ？
铎疤珍德： 1、只要确认该房产系夫妻共同财产,那么在丈夫或者妻子一方去世时,该房产只有一半的价值能作为遗产存在,另一方属于生存一方的财产.对于作为遗产的那一半,按照继承规则办理即可.如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议,就按照遗嘱或遗赠协议办理;如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效,则按照法定继承规则继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

宁城县18285886948： 配偶(女)以过世房产以妻子名义购买现在想过户到男方名下,女方父母? ？
铎疤珍德： 如果该房子是两个人婚后所购买,如果女方过世,房产的一半就属于女方的遗产,男方及子女、女方父母都有继承的权利. 如果该房子是女方婚前个人财产,如果女方过世,该房产的全部都属于遗产,由合法的继承人继承. 如果男方要变更房产证上的姓名,可以到房产管理部门,现在遗产税还没有开征. 如果男方名下有另外一套房子,男主不用交纳二套房的税费,该税费是针对买卖房屋. 如果男方变更姓名后出售,要交纳二套房的税费.

宁城县18285886948： 老伴去世房产证怎么过户给自己 ？
铎疤珍德： 登记前后均可,但建议最好是能在登记前处理,有如下几个办法,可保障子女对房产的权力,且均具有法律效力:一、业主(父亲)与他的再婚对象签订婚前财产协议,对房产做约定,到市级以上的公证处办理公证;二、业主(父亲)将房产过户或公证委托给子女;三、业主(父亲)立遗嘱将房产留给子女,在其去世后由子女办理遗产继承.

宁城县18285886948： 配偶去世房产证如何处理 - ？
铎疤珍德： 一、房产证是一方名字,过世后配偶有权处理的,但是需要在配偶去世后去当地房管局申请房屋产权转移手续才可以的.二、根据《民法通则》规定,既然人已经死亡,其民事权利也全部消灭,不可能再拥有民事权利.如果去名,则是一个人的财产.

宁城县18285886948： 房产证是夫妻双方名,一方已过世,房产如何完全过户到配偶名下 - ？
铎疤珍德： 先到公证处做遗产继承公证,公证到健在的一方名下,然后拿着公证书到房管局办理过户手续.