在总价中标，单价结算的方法中，如果你报，要收集哪些信息，做哪些分析，有哪些策略

园林工程投标是以总价中标，单价结算，投标总价确定以后，按照投标策略，对投标单价做哪些调整？~

朋友您问园林工程投标是以总价中标，单价结算，投标总价确定以后，按照投标策略，对投标单价做哪些调整？
答：
工程投标是以总价中标那麽暂时就按照总价进行结算；
待施工工程中部分工程项目发生变化时，按照投标时的单价进行调整，因为这个单价是投标时确定的单价，不需做任何调整，即上下浮动，或高或低都不尊动；
按照投标策略，对投标单价做哪些调整问题，投标报价本身就有一些风险、报价高结算时当然好，多少报价高容易飞标、报价适中中标可能性大，多少结算时吃亏，；
我的做法是：（1）预测一下，对将来变化项目可能性小的，低报价，例如：临时工程低报；
（2）对将来变化项目可能性大的，高报价，例如：混凝土工程、钢筋工程多报；

投标报价是根据企业的投标策划，需经历询价、估价、报价三个阶段。一般情况下，在总价基本确定后，技巧的运用关键是如何调整各个子目的报价。既可提高中标机率，又能在竣工后结算时得到良好的经济效益，巧妙地化险为夷和进一步加快其资金回笼的目的。
投标技巧，重点归纳如下几点：
1、常用项目可报高价。如土方工程、砼、砌体、铺装等。大多在前期施工中能早日回收工程款，而在后期施工项目适当可低一些，同时可以解决资金回笼快的问题。另外注意与设计单位联系，掌握设计阶段的讨论内幕，了解设计方面上有争议可能变更的项目，可以变更的项目要报低价。
2、通过施工图纸和现场勘查。与提供的工程量清单进行分析，预计工程量会增加项目，单价适当提高，这样在最终结算时可增加工程造价。将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。
3、设计图纸不明确。根据经验估计会增加的项目和暂定项目估计自己能承包的项目可报高一些，对概念含糊，将来可能发生争议的项目和暂定项目中，估计自己将受到专业限制不能承接的项目可报低一点。
4、控制工程量并在方案中明示标准。。使用固定单价和工程量可调的合同，应注意控制工程量，调高价。技术标是投标文件的重要组成部分，项目子项可多项选择或设计降低标准时，可在方案中明示，中标后可以追溯。
5、材料费适当报低。招标文件中明确投标人附“分部分项工程量清单综合单价分析表”的项目，应注意将单价分析表中的人工费和机械费报高，将材料费适当报低。通常情况下，材料往往采用业主认价，从而可获得一定的利益。
6、将主材单价提高。特种材料和设备安装工程编标时，由于目前参照的定额仍是主材、辅材、人工费用单价分开的，对特殊设备、材料，业主不一定熟悉，市场询价困难，则可将主材单价提高。而对常用器具、辅助材料报价低。在实际施工中，为了保证质量，往往会产生对设备和材料指定品牌，承包商则可利用品牌的变更，向业主要求适当的单价就是提高效益的途径。
7、先期总价报低一些。对于一些大型的分期的项目，可将一些先期总价报低一些，通过自身技术优势，进一步优化设计，提高景观效果，抓好过程签证，取得效益。然后利用一期施工中建立起来的社会关系、信誉以及成功的经验可以继续施工，节约了开办费用。
8、答疑时注意策略。不少招标公告中存在缺陷，对投标人有利而含糊的过错或错误的条款，答疑时注意策略，以免提醒业主及其他投标人。在项目施工中，可利用含糊或错误进一步洽商，以达到效益最大化。

这个其实就是不平衡报价的问题。主要收集的信息是：第一是项目整体情况的信息，包括投标文件、业主及其主要工作人员、项目的筹建情况和价格水平等；第二是项目的环境信息，包括道路交通、周边环境、地质水文和当地市场环境等信息，第三是价格信息，当地材料、商品和当地造价等；第四是对施工图纸进行一次综合判断，查找可能变更和增加工程量的项目等。
不平衡报价法主要是指在同一工程项目中，在总价不变的情况下，对分部分项报价作适当调整，以争取最多的盈利。
　　(1)能够早收到钱款的项目，如开办费、土方、基础等，其单价可定得高-些，以有利于资金周转。后期的工程项目单价，如粉刷、油漆、电气等，可适当降低。

　　(2)估计今后会增加工程量的项目，单价可提高些；反之，估计工程量将会减少的项目单价可降低些。

　　(3)图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚，价格可降低，待今后索赔时提高价格。 (4)计日工资和零星施工机械台班小时单价作价，可稍高于工程单价中的相应单价。因为这些单价不包括在投标价格中，发生时按实计算，可多得利。

　　(5)无工程量而只报单价的项目，如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价，单价宜高些。这样，既不影响投标总价，以后发生此种施工项目时也可多得利。

　　(6)暂定工程或暂定数额的估价，如果估计今后会发生的工程，价格可定得高一些，反之价格可低一些。

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长兴县13762886124： 固定单价合同,实际完成的工程量的计算? - ？
墨东咽炎： 工程量=垫层宽度x挖土深度x长度得出. 结算工程量应按建设方认可的竣工图纸、经济签证及变更所载明的工程量计算.并结合投标清单中对应的分部分项工程量清单项目特征的描述结算实际完成工程量.对于土方量计算规则原则上应按工程量...

长兴县13762886124： 中标后发现总价与单价计算结果不一致怎样进行处理? - ？
墨东咽炎： 如果单价合理,以单价为准,如果单价不合理,以总价为准,调整单价

长兴县13762886124： 可调价合同与固定总价合同有什么区别吗 - ？
墨东咽炎： 固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定, 当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的. 如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算.一般情况招标方都是给一个暂定量的. 结算=审计工程量*中标单价. 固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价. 不知道 你明白了没有.

长兴县13762886124： 在评标过程中发现在总价合同里单价与总价不一致,如何处理? - ？
墨东咽炎： 评标过程,如果标书中计算有误的,通常的处理方法是:大小写不一致的以大写为准,单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的以单价为准;标书正本与副本不一致的,则以正本为准.

长兴县13762886124： 竣工结算造价部分怎么做 - ？
墨东咽炎： 首先看一定合同类型,如果是总价合同,只需要针对变更签证部分做结算造价后再加上合同价即是工程总的结算造价.如果是单价合同,一般来说,工程量需要按实结算,按实际完成的工程量*合同中单价计算出工程总的结算造价.如果没有合同单价,可按合同相关条款计算出新的单价后汇总出总的结算造价.

长兴县13762886124： 总价承包与单价承包的区别 - ？
墨东咽炎： 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不在增加费用的承包方式.单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式.当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事...

长兴县13762886124： 工程竣工结算方式有几种 ？
墨东咽炎： 一、工程竣工结算方式有几种工程竣工结算方式有四种类型,具体如下:1、预算结算方式:方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生...

长兴县13762886124： 中标价加签证中的中标价结算时是否审计 - ？
墨东咽炎： 1、如果是固定总价合同,中标价加签证中的中标价结算时是不需要审计的.2、如果是固定单价合同+签证价,那中标价一般是按实际工程量审计的.3、关键看施工合同中结算条款是否有明确的规定.

长兴县13762886124： 什么是工程价款结算?合格工程价款如何结算 - ？
墨东咽炎： 建设工程约定结算价款的方式包括约定固定价(闭口价)和约定开口价. 约定固定价(闭口价) 固定总价合同(闭口合同、包死合同)价款已经确定,除业主增减工程量和设计变更外,工程价款一律不调整(总价是指完成合同约定范围内工程...

长兴县13762886124： 结算价必须履行中标价的综合单价吗投标时价格为25万?结算价必须履 ？
墨东咽炎： 这种情况是比较常见的结算结果,一般具体有如下情况: 1、中标价是单价合同,工程量按实际发生确认,实际工程量比招标预计量高了1倍,会发生如上情况. 2.中标价是总价合同,施工中发生了重大的设计变更和合同约定以外的风险,照成了结算价高. 3、中标价是费率合同,实际发生量比招标预计量高,且材料价格上涨. 综上: 这个中情况我们结算中经常遇到.夸张的一次合同价为20万,实际结算为75万. 这个依据是按合同约定来,法律依据是合同约定对双方的契约规定.