物业有权私自停暖气吗？

物业公司有权私自停水停电吗？~

物业费收缴必须合情合理，才能得到广大业主的理解和支持，否则就会受到理所当然的抵制和反对！正当的费用当然应该收缴：比如向空置房业主收取 70%的物业管理费是对的，毕竟你的房产是在物业管理下正常闲置着。
但是，这70％物业管理费已经包括了：对电梯和供暖网及公摊部分的楼道、电灯、墙壁和窗口的管理费，就不应该把电梯、公共管网等项目的管理再剥离出来，另行收取。
向业主收取空置房的电梯费和采暖的30%，有何道理？物业管理人切断户外的热源，屋内一分钱的热也享受不上，为什么还要收取30%的实际不存在的采暖的费用呢？
业主已为公摊管网付清了的公摊费，难道不够吧吗？况且业主也没有因为自己的公摊部分被他人用来营利和享受提出任何意见呀！
然而，有些小区物管不仅对空置房收费，而且对没有装修，家徒四壁，满眼水泥墙的业主收取30%的取暖费和百分之百的电梯费。物业的本事真大，你不用电梯和暖气，他还能编出很多理由，强词夺理地让你交费。很强势啊！你能做到逆来顺受，让他多挣钱，多获利，他就让你就生活，你有异议，不能接受不合理的收费，他就用 千方百计得来的管理权、控制权来要挟你，绑架你，这是在为人民服务吗，为业主服务吗？让热力公司给他的服务对象停止供热，就是一种绑架行为，当然是违法的，热力公司怎么会出来，助纣为虐呢？

没有的，取暖政策是地方规定，以北京市为例：

《北京市供热采暖管理办法》第十五条采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动；向供热单位供应水、电力、燃气、燃油、煤炭和热能的单位，应当保障供应，不得擅自中断。

非采暖期内，供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的，应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排，并在当年7月15日之前，与承接的供热单位完成供热设施及技术档案、用户资料、采暖费等事项的交接工作，同时书面告知原备案机关。

用户的采暖权益不能得到有效保障时，供热单位不得退出或者部分退出供热经营活动。

扩展资料

供热单位应当对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任，机关、部队、企事业单位的后勤服务部门提供社会供热服务的，可以按照规定委托专业企业承担。

住宅用户发现室内供热采暖设施异常、泄漏等情况时，应当及时向供热单位报修，并承担室内自用采暖设施维修、更新的相关费用。非住宅用户供热采暖设施的维护、管理以及更新改造，由供热单位与用户在合同中约定。建设单位应当依法承担供热采暖设施保修期内的保修责任。

参考资料来源：北京市人民政府-北京市供热采暖管理办法

根据国家供暖及小区供暖相关政策、规定，如果小区是自备锅炉供暖，而且没有实行分户计量，当年入住的业主较多开通了暖气，那你就必须全额缴纳暖气费。但如果是分户按表计量的话或是现在又改成集中供热，不使用也是必须要支付部分暖气费的，各地标准不一，但应该不会超过70%。
你的情况是今年让你缴纳010得暖气费，当时既然停了你的暖气，原则上就不应产生费用的，但供暖锅炉是小区公共配套设施，根据物权法相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。联系起来意思就是说，你不使用暖气，也得交纳热损以及设备的运行成本费用。像你这种情况，应该可以和物业协商解决，毕竟当时他们也强制停了你的暖气

他们之前不讲法律，你有理，后来你不讲法律，他们有理，各打二十大板。中国有时候你没法真正较真。

拆除私接供暖管线，恢复供暖管线原状。与物业协商解决。

协商处理。钱可以再挣，不要冻坏了身体。

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淮南市18771343356： 物业未通知业主自行关闭暖气是否可以 - ？
步封咖斯： 不管出于什么原因,如果已缴纳取暖费,物业无权关闭户主的暖气阀门.根据物业管理法,物业管理企业按照物业服务合同约定 ,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.物业只有在业主逾期不缴纳物业服务费用时,物业管理企业才能向人民法院起诉.但无权侵害业主的任何正当权利.综上所述,暖气费和物业没有直接的关系,即使由他们代收(在业主已缴纳取暖费的情况下),也无权关闭业主的阀门.这种官司是必胜的.

淮南市18771343356： 物业有权力停水停热吗 - ？
步封咖斯： 物业管理条例中规定,水电气费用应当向最终用户收取,所以水电的使用是业主和供水供电之间的合约关系,受约定条款调整. 物业公司是没有权利停水停电的,但因为公共利益如紧急避险抢险或其他特殊必要的情况下,物业可以先暂停水电,但必须向业主做出说明,并在事情结束后立即恢复供电.

淮南市18771343356： 不欠暖气费,欠物业费,物业公司有权停暖吗? - ？
步封咖斯： 1、物业公司没有权利停水停电停暖等类似举动2、暖气是供热公司供暖,物业怎么能停

淮南市18771343356： 业主不交取暖费,物业有权停止供暖吗 - ？
步封咖斯： 你可以拿出来和物业签署的合同,好好看一看,上面应该有具体的规定.如果是分户供暖,物业基本都会采取停止供暖这种手段.现在的企业都是自负盈亏,没有人愿意赔钱.

淮南市18771343356： 物业有没有权力割断住户取暖 - ？
步封咖斯： 住户无故不缴纳供暖费的,物业可以停止供暖

淮南市18771343356： 我家取暖费交了物业费没交物业有权给我家关暖气吗? - ？
步封咖斯： 有的

淮南市18771343356： 小区物业自己供暖能关业主暖气吗 - ？
步封咖斯： 物业对建筑的水、电、暖、气等有保管和管理、维护的责任和义务.如果发现有损坏的,肯定要关闭管路给予维修维护.如果正常使用,且业主缴费正常,物业不得无故关停.

淮南市18771343356： 不交取暖费,物业公司有权停我的水和电吗? - ？
步封咖斯： 一、首先应当明确,物业公司与小区业主之间的关系是一种合同关系,而非“管理”关系,物业管理行为是一种服务行为.物业管理公司进行各种服务,其依据是物业公司与小区业主签订的物业合同. 二、关于物业费 物业费是由小区业主向物...

淮南市18771343356： 小区物业管理法因纠纷欠缴两月余物业费,物业有权拒绝供暖及截断供暖管道吗? - ？
步封咖斯： 供暖费和物业服务费用是两码事,业主取暖是业主的权利,任何人无权利剥夺,而物业服务费是业主的义务,他对应的是享受物业服务的权利,所以物业无权截断供暖管道,这个是违反物权法的.

淮南市18771343356： 如果不用暖气,物业有权把业主的进户暖气管截断吗?这样合理吗? - ？
步封咖斯： 你好,没有权利.如果不用暖气必须先到供暖公司报停.办理暖气报停的相关事宜:(1)客户持产权证明原件、产权人身份证原件到热力总公司客户服务中心申请,填写《停止供热业务登记单》;(2)客户申请停止供热的房屋无拖欠热费;(3)客户按物价部门核定的标准交纳停供工时费及相关费用;(4)热力客户申请停供的房屋需全部停止供热(不允许部分停供和拆除);(5)采暖设施周边有装潢或其他障碍物的客户须自行拆除;(6)停供后不影响其他客户供暖;(7)在规定期限内办理.各管理站及时签收并实施停止/恢复供热,9月30日之前分户控制的要在7日内实施停止/恢复供热;串联供热的要在10日内实施停止/恢复供热.望采纳!