新房业主不办理入住，是否需要交纳取暖费、物业费？有没有国家相关方面的文件

新房业主不办理入住，是否需要交纳取暖费、物业费？有没有国家相关方面的文件~

需要交纳，从你买房合同签订起，房屋的所有权就是你的了，在你拥有房屋的所有权的同时就应该承担相应的费用。

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。

1：看看当地有没有下面文件 有的是不入住到一定时间就可以免收部分物业管理费

有这个文件并且要去物业公司办理申请才可以

2：暖气费是要看供暖公司能否拿出文件 这个一般是要收取一定的过热费

（也叫热源损失费）各地执行情况不同

------------------------------【西安市物业服务收费管理办法】----------------------------------
第二十三条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。 业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
--------------------------------《甘肃省物业服务收费管理实施办法》---------------------------
第十九条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理企业登记确认后，从第四个月开始，其物业服务费用按收费标准的70%交纳

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璧山县19223796532： 新房不住不装修还需要交纳物业费吗 - ？
蒸灵尼可： 虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量.物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分.这个服务是整体提供,集体消费的.因此,即使你没有入住,也要交物管费.

璧山县19223796532： 新房未拿钥匙不入住是不是就不用交暖气费和物业管理费? ？
蒸灵尼可： 新房未拿钥匙不入住是不是就不用交暖气费和物业管理费?根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的,业主应受其约束,负有交纳物业管理费的义务.只要房屋已经交付使用,就应该交纳物业费,虽然您未在房屋居住,但是物业合同并没有解除或者中止履行,双方的权利义务关系还存在,物业公司也按照合同约定履行了自己的义务.这样说理解吗?

璧山县19223796532： 交房但未办理入住是否要交物业费? - ？
蒸灵尼可： 根据《住宅物业管理规定》的有关规定,新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费.所以业主虽然没有办理入房手续,但也应按以上规定付费.

璧山县19223796532： 不收房、不入住要交物业费吗? - ？
蒸灵尼可： 房子建好了,开发商交房了,可业主却因为各种原因未收房.这种情况下就产生了一个问题,物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问.一般来说,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,...

璧山县19223796532： 买了新房如果不入住需要交纳物业管理费吗?？
蒸灵尼可： 要交的,收费依据是国家的物业管理条例和浙江省物业管理收费暂行办法如果你没有收房,当然不用交了,收房是以交钥匙为标志,收到钥匙后的次月起开始缴纳物业管理费--浙江的收费办法规定

璧山县19223796532： 新房未办理入住手续,要不要交物业费 - ？
蒸灵尼可： 不需要交.但有个情况是如果通知交房了而没有办理,延期去收房,那物业费也要以通知交房时开始计算.因为从那时起开始物业服务了,即使人没有收房,公共区域服务,水电查询服务也已经开始了.

璧山县19223796532： 交房后没有入住 是否要交物业管理费 - ？
蒸灵尼可： 第一,最近我们小区有个别业主声称自己并没有入住小区内的房子,所以就不用交纳物业管理费.但是开发商认为既然已经交房,入住与否业主都应该按期交纳物业管理费,请问究竟应该怎么操作. 第二,我们小区内私家车比较多,难免有车辆...

璧山县19223796532： 房子没有入住需要交物业费吗 - ？
蒸灵尼可： 1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费.且物业费与装修和入住不相关.关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了.业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的. 2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费.如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费. 3、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年).详细情况,可以咨询当地权威机构.

璧山县19223796532： 我刚刚买了新房还没有打算入住是否需要交纳物业管理费 - ？
蒸灵尼可： 需要,无论你是否进去住了,只要开发商的房子具备了收房条件,且以合理形式(书面通知)通知你办理入住手续,你办理完入住手续或通知办理入住手续的时间期限到期,均视为你已经入住,物业管理费也从你办理完手续的时间开始计算了.如果你长时间打算不居住,你可以向物业公司申请缴纳一半的物业费用.

璧山县19223796532： 买房未入住,要不要缴纳物业费﹖ - ？
蒸灵尼可： 理论上是需要交的,按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.部分城市未入住的收取50%的物业费.