最近想买房，但听说以前有一种预制板的楼房很容易倒塌，用肉眼可以判断出它是预制板的吗？
预制板屋顶肉眼看时有明显的接触缝
1、看裂纹：看房子出现裂纹的程度和长度，这个是从结果来看。长而直的裂纹的是前者。 2、修建时间：预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，你看一下竣工年代就可以了
预制板房子可以通过如下判断：
1、看构建的年代，98年前的基本是预制板老房，98年之后按规定都应该是现浇的房子。
2、看管道铺设的地方，预制板房有预留孔洞或是柱子，现浇房子则没有。
3、看梁柱结构，预制板房墙上没有架梁，且墙墙相交的地方没有立柱。现浇房墙上有梁，墙交有柱。
预制板房简介：
1、预制板就是20世纪早期建筑当中用的楼板，就是工程要用到的模件或板块。因为是在预制场生产加工成型的混凝土预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板 。
2、制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分，等干后敲去木板，剩下的就是预制板了。 预制板在建筑上的用处很多，如公路旁边的水沟上盖住的水泥板；房顶上做隔热层的水泥板都是预制板。
3、现如今房屋建筑已经淘汰这种方式，改为框架结构，钢筋混凝土结构，安全质量进一步提高。
以上内容参考 百度百科-预制板房
预制板的楼房也不会倒塌，只是预制板块的连接早迟会发生不同程度的裂缝，天棚上看见烦心，稍严重点的漏水操心。有些建筑知识的人肉眼可以判断出毛坯房是否预制板的。外行人可以咨询，开发商不敢撒谎的，若不放心就在购房合同上约定。不过，现在的高层住宅楼已没有用预制板楼面的了。
预制板砖混结构房也不会见得倒塌 由于自重轻 也许更结实 现浇顶特点是整体性更强！
关键是否合格 否则全框剪的一样可能倒。。。上海那个不就倒了？
你说的那种，现在基本上没有了！
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看你做什么生意了，彭泽近几年说法是要开发那边，可实际上要等那边发展起来最少也要个四五年。放假不管怎么降，二线城市不会降的。
买房子有什么技巧、
口诀一：买南 买南有两层含义，一是要买最靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够最大限度地保证采光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边最常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。口诀二：买边 边户有2-...
买房子要注意哪些问题
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购房的流程是什么?
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触...
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钟安通脉： 1、看裂纹:看房子出现裂纹的程度和长度,这个是从结果来看.长而直的裂纹的是前者. 2、修建时间:预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物,因为预制板有利于大规模建造标准房,你看一下竣工年代就可以了,98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板. 预制板因为事先预制好了,到现在安装就很快,但预制板的抗震性能差而且板跟板之间的缝隙是无法消除的,易漏水.现浇板整体刚性好,抗变形更强,但施工相对要麻烦一些.我这里在90年代就已经全部淘汰预制板了.
裕华区17649303347： 请问预制板盖的楼房能住多少年？
钟安通脉： 四五十年没一点问题..只要基地够稳.一般都是六十年期限.
裕华区17649303347： 北京88年的18层的老房子,楼板是预制板的,据说外立面也是预制板的,这样的房子结实吗? - ？
钟安通脉： 预制的房子很结实啊,我就是做这个的,没事设计施工的时候一样会经过审核等等
裕华区17649303347： 用预制板做楼板,如果有地震房子就一定会塌吗 - ？
钟安通脉： 那要看地震强度多大了,一般预制板做楼板的房子抗震能力差,而且一旦被震塌,危害程度较大.预制板做的房子基本是90年代以前的老房子,早淘汰了,现在哪里还有这种模式的新建筑,临时的可能差不多,现在的高层、小高层基本不采用这种方法建设,也验收通不过.
裕华区17649303347： 六层商品房第一层楼顶为预制板符合规范吗 - ？
钟安通脉： 那要看你所说的住宅楼是什么时候建设的,看你的描述应该是旧房,过去砖混结构的规范都是预制楼板结构,现在国家已经强制停止所以预制楼板楼盖结构,必须全部为现浇楼盖.
裕华区17649303347： 请问,6层的楼房是砖混的和预制板的那种质量好一点谢谢了,大神帮忙啊 - ？
钟安通脉： 我是搞建筑的,我建议你买框架结构的,整体性、抗震性都好,现在我们丹东地区都采用框架结构,已经没有砖混和预制板楼房了,并且好像也不准采用这种结构了.我不知你们那里为什么还有这种建筑结构,听我的,要买就要框架结构的.
裕华区17649303347： 我想把二层预制板房拆掉一层在预制板上直接做现浇板行吗 - ？
钟安通脉： 你好,预制板是以前底层楼房常用手法,现在农村1-3层楼房任然比较普遍使用,其优点是便捷,速度快,因为预制板之前就做好了.缺点是空间跨度小,时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水.现浇的缺点是施工要现场布架钢筋,底托,现浇好了之后还需拆除.施工周期相对较长,成本较高.优点是比预制板更坚固,跨度可以较大,防水性能相对较好. 望采纳,谢谢.
裕华区17649303347： 啥是预制板墙 尽量不要从百度上粘贴 能举个例子 将的详细点最好？
钟安通脉： 就是一块水泥的长方形的板铺成的墙,在以前的房屋结构中用的较多,现在都是框架结构了
裕华区17649303347： 买房孓交了十多万,发现是预制板的不想要了,房款总共是32万,可以毁合同吗?违约金怎么算,按合同的百 - ？
钟安通脉： 违约金最高30%
裕华区17649303347： 二手房房顶的预制板裂痕怎么修复? - ？
钟安通脉： 预制板都会有裂缝,但并不影响安全.所谓预制板是指将楼板预先制作好之后安放上去的,再在板缝中间灌浆,所以楼板一般都是由多块预制板构成,因此预制板与预制板之间的板缝会因为砂浆和混凝土的材质不同产生温度裂缝.至于裂缝的间隔宽度是根据预制板的宽度来的,用弹性腻子填补的再用防裂网.上述仅供参考.....
