请问交了物业管理费用后，小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗？

物业管理条例怎么规定公共用电的平摊~

楼主的问题问的好啊，好久没看见这种问题了，这个问题有很多的学问，涉及面也广。虽然长了点，但是看完你就明白了

要想弄明白你的问题应该先明白如下几项，然后答案就出来了：

根据《物业管理条例》以及《物权法》里的内容：
一、物业费收取一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

现在咱们看下问题在哪：
1、公共楼道的电灯属于公用设施、设备吧（指楼主说的电费），既然符合了第一条第二项的条件，你是不是要负责它能正常运行？那就包含了电费了，此条又含在物业费服务预算内，所以你要重新分摊收取电费是不合理的，而且现在的感应灯分两种节电方式，一种是由整个楼业主家平均分摊（就是每层的灯都接在每户的电表出线的电线上，即表前，每层业主都平均分摊了，是并联电路），第二种是接在总电源的电线上，这部分电量就相当于和小区公共区域照明用电接在一起，由物业承担。就算感应灯坏了（我拿感应灯作说明，方便你看，这其中可能还包括烟感等消防设施设备用电，广告照明电费）换灯属于小修，物业是有义务承担的，法律规定了物业费的组成部分，既然是物业管理，收费项目叫物业费，就必须要含这些项目和服务内容，否则你就提供保安、保洁、绿化服务那叫专项服务，所以综上所述，收取分摊电费是不合理的。 ——但是电梯电费不含在内！！如果写进合同内了那是含此电梯电费的，如果没有，物业是可以收取这部分电费分摊的。
这里要说明下广告用电，可能很多人不知道这其中的含义，现在电梯内的广告框架和液晶显示屏都是物业公司的创收项目，就是有广告公司来找物业，按照一个框架多钱，一共多个框架来给物业公司费用，就是租用场地，此广告费已经含了广告框架等器材所需的人工费和由此产生的耗能。——在这里给楼主做下解释下。

2、公共区域维修，根据第二条规定，公共区域、公共设施设备的大中修需要动用维修基金利息进行维修，此费用你在买房子时已经按25元/平方米交给产权单位了，由产权单位交到国土资源局的住房专项维修基金管理中心，物业要进行大中修，需要到“中心”去申报的（提出申请及递交施工方案、费用核算），由“中心”下来考察、报批、拨款并分摊结算，物业公司不能要求再向业主收费进行维修，那这就叫重复收费（以前的房改房即公有住房除外，就是那些单位福利分房，没产权证，但要交房租的，那是特定历史条件下产生的房屋形式，有些这类老房子没有交维修资金，所以可以要求全体此楼业主分摊费用进行维修）。

这里我给楼主解释下维修资金，维修基金，和维修基金利息吧，要不上段你就看迷糊了。

维修基金=维修资金+维修基金利息，维修资金是你和其他业主已交的25元/平方米的钱，这个钱一般3-5年可以使用，这期间会产生利息，这利息和你交的本金统称维修基金。而“中心”划拨的维修费其实是维修资金的利息。

就是用你们本金的利息给你们修房子，用你们本金和利息之和的利息——就是（本金+本金利息)总和产生的利息来支持“中心”的运作（他们的工资，消费，和腐败的钱）。

所以，除了刚才上面提到的“额外”事项，物业公司来收这个费用是不合法的，你可以到物价局或国土资源局物业科去举报。

以上的答复希望能帮到你，让你明白~~~

依据《中华人民共和国物权法》

第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条　建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

业主专有部分建筑面积内的相关设施设备，由业主自行负责。
属于业主共有的设施设备（供水、供电、供热、电梯、消防等），可以使用小区房屋共用部位维修资金，若小区建成年代较早未缴纳共用部位维修资金的，因相关设施设备属业主共有，物业管理服务企业没有出资维修的义务及责任，只能由全体业主共同出资自行维修或委托物业企业负责维修。
说得再简单一点，小区是业主的，不是物业公司的，谁的东西坏了谁掏钱修。

缴纳物业管理费如果费用里包含维护社区公共秩序的费用，其物业安装监控不需要业主平摊，如不包含维护费，则需要业主承担。

根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

扩展资料：

《物业服务收费管理办法》第十八条  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

参考资料来源：百度百科——物业服务收费管理办法

1不应该有业户承担，应该有前期的开发商（看前期合同是否有此项工程没有兑现）或物业公司承担。（摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担），物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费。

如果是新安装的摄像头莫不是开放商承诺兑现的，是应广大业主要求增加的摄像头应该由业主共同承担购买费用。

小区交付时已经经过了相关的技防安防验收，之后再增加的设备当然需要由业主平摊，你交的物业管理费只是那些保安保洁的工资和电梯水泵的电费而已。你要是觉得不想出钱，完全可以要求物业不增加摄像头。

物业成本构成中未包含为管辖项目增添设备设施的费用。难道当保姆还要带锅碗瓢勺来上工吗？

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乐都县15171966526： 请问交了物业管理费用后,小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗? - ？
符逄清肺： 1不应该有业户承担,应该有前期的开发商(看前期合同是否有此项工程没有兑现)或物业公司承担.(摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担),物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费.

乐都县15171966526： 交了物业管理费,小区的监控设施和电梯维护还要业主承担费用 - ？
符逄清肺： 不合理,物业费都包含所有费用.如物业不讲理,业主全团结起来重新选择物业公司,这也是合法律.

乐都县15171966526： 小区租户交了物业管理费还要交治安联防费吗 - ？
符逄清肺： 你说的这个治安联防费本身并没有任何法律依据,应该是某些地方的村委会或者不正规的地方弄出来的.交了物业管理费就可以正常经营了,如果有人收取治安联防费,你让他们出具相关证据和发改委的文件给你,一般是不能提供的,说明了就是非法收取.

乐都县15171966526： 小区业主交了物业管理费后享有哪些服务和权利.? - ？
符逄清肺： 其实物业提供的是小区内的公共服务:包括公共设施设备的维护、公共设施、区域的保洁、公共秩序维护(如门卫、巡逻)、公共绿化的养护

乐都县15171966526： 小区物业费包括哪些 ？
符逄清肺： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...

乐都县15171966526： 物业管理小区没有业主委员会物业何要求吗?交了物业费后,物业的责任 ？
符逄清肺： 小区没有业主委员会一般是在新小区成立时,就算没有业委会,物业管里也是有章可遵循的,交了物管费物业要负起相关的责任,如卫生的打扫,清理乱放的杂物和一些有违约定的事物出现(室外衣架,走道堆物)同时负责小区的人生、财产安全.丢了东西物管是有责任的,比如车被损坏,(交了物管费那还有保管费一说?)窗子玻璃被损,自行车被偷(如有车棚,应放在车棚内,在车棚内少了物管要赔),当物管一般会推卸责任,你可以要求物管按规定作出赔偿,协商不成可以向人民法院主张自己的权力.

乐都县15171966526： 有物业管理的小区,在交了物业管理费的情况下被盗物业应该负赔偿责任吗? - ？
符逄清肺： 物业的业主条约一般上面都有避责的,物业是不对小区内业主物品被盗做赔偿的.哪怕是交了管理费用的,比如车位上的车被划、或者自行车被偷等等.物业主要是管理小区,并非主要承担治安责任. 这个没有所谓合理与不合理.打个比方,你的东西被偷报案了,公安是我们纳税人养活,那他是否一定有义务要破案呢?如果不破案是否我们就不纳税养活他了呢? 当然做得好的物业,保安方面的能力会更强一些.也并非尽善尽美.我们要做的只能尽量选择好的物业.但是如果你能证明是物业失职导致你失窃的话,是可以向物业索赔.并非你失窃就一定是物业失职,如果物业能够证明他定时巡查了,而并非偷懒,而就没有办法.所以你要看看摄像头,比如物业在睡觉啊等等的镜头是否有

乐都县15171966526： 小区物业管理有没有 安监费？
符逄清肺： 没有 这是不合法的.

乐都县15171966526： 物业费交了物管应该提供什么服务 - ？
符逄清肺： 公共区域维护服务. 倒垃圾、修路灯、绿化花园、维护电梯、楼层打扫、安全维护、车场管理……凡是小区内公共区域需要维护修理的地方他们基本都会提供服务.

乐都县15171966526： 请问交了物管费还要交电梯维护费和消防安全维护费属合法收费吗? - ？
符逄清肺： 不属于物业管理费应该都包括这些了