开发商交房时收取的水电周转金有法律依据吗
从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。 按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。 物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。 在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。 供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。 如果物业与开发商是同一家公司，那么这个事情就好理解了
从相关的法律法规来看，收取水电周转金不合规定。
按物业管理条例的规定，能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取，但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。
物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费，然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费，供电局就会停了小区的电。
在小区没有收取周转金，物管公司每月代缴的金额很多，压力过大。另外，物管也不能按时把每月的电费全部收上来，总有住户延期交费的状况。
供电局委托物业管理公司收取电费，物业管理公司就有权代收。物业公司代收代缴电费是为业主服务、方便业主的举措，当改变了交款方式即由供电局直接向住户收取电费时，物管公司就应该退还业主周转金及向业主追回相应的电费差额，多退少补。
如果物业与开发商是同一家公司，那么这个事情就好理解了。
商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违
规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加
费用，按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交
付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要
求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证
件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气
开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先
行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但
权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行
为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。
另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供
电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述
费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费
用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除
购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。
公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设
备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维
修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发
商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。
《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在
公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用
时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品
房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电
视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在
支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购
房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。
( 坚决不能交钱啊!!!---支持到底!!!)
最好找相关部门解决!!!
没有
开发商交房时收取的水电周转金有法律依据吗
不合法!商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有 费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违 规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加 费用，按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交...
请问:新买的房子在交房前产生的水电费由谁承担?
新买的房子在交房前产生的水电费由购房人承担。在购房合同中，一般会明确规定交房的时间和具体的交房标准。在交房之前，房屋的水电费开销是由开发商或房屋所有者承担的。这是因为在交房之前，房屋还处于开发商或房屋所有者的管理下，他们会承担维护和管理房屋的责任，包括支付相关的水电费用。然而，一旦购房...
开发商交房配置的水电能用吗?
能用的啊，开发商交房的时候水、电、暖、燃气等都是要达到使用标准的！
请问:新买的房子在交房前产生的水电费由谁承担?
新买的房子在交房前产生的水电费一般由买方承担。在购房合同中，通常会明确规定房屋交接的时间和条件。在交房之前，房子仍然属于卖方所有，而买方还没有正式入住，因此产生的水电费用应由买方承担。在购房流程中，买方通常会在交房前进行验房，确认房屋的状况和设施是否完好。如果在验房期间需要使用水电等设施...
业主可以拒交哪些费用?向开发商说“不”
1、水电周转金 有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金，但其实这是不合法的。若是业主同意缴纳这笔费用，那么物业可以逐月扣减这笔费用，但是业主不同意缴纳这项费用，物业和开发商均无权强制收取。2、煤气初装费、管网建设费 目前各地区对这项费用的收取规定不一，像广东地区《广东省物价局关于...
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费
如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
交房时要交水电表费和他们收取的水电入网费是不是一回事,如果是,开发...
首先，这两项收费都是不合理的，因为这属于基建类，包含着地产商的开发成本里，通俗的说，你的购房款里已经包含这些费用了。
商品房在交房时要收取水电燃气初装费怎么办
按规定，商品房的燃气、水电初装费是包含在房价中的，但具体也要看业主与开发商所签订的购房合同中，是否另有约定：若有约定，还是要按照约定执行；若没有约定，可以咨询当地的发改委。现在基本上每个城市都取消了水电燃气初装费，但是执行的时间上又有不同。比如说常熟市改委针对燃气水电初装费的回复是...
新房交房时房地产公司说的水电气都拉到门口的,这样天然气算上户了么...
新房水电气地产开发商必须接入室内，水一般会在厨房设置一出水口，开户前有约2T的水量供你装修等等，后续需用户到自来水公司开户并预存水费。电表需有银行卡与电表绑定，远程抄表，保证卡内要有一定金额，这一项一般是物业代办，业主也可以自行到供电公司开户。天然气的气表和保险装置应该已经预装到厨房，装...
业主入住时是否应交纳水电等入户费
目前，一些项目的开发商在入住时向业主收取水、电、气等入户费，这种做法是否合理，我国各地的规定并不相同。下面我们以广州为例谈一下这个问题。在广州，广州市物价局1999年7月23日发布的《关于明确广州市物业管理收费有关问题的通知》中规定，在销售商品房合同未有明确配套而新增加的设施，可收取下列...
英岚肝得： 不合法!商品房价格实行“一价清”制度,即除物业管理维修基金外,所有费用必须包含在价格内,价外不得收取任何费用,否则就是价格违规行为.管道煤气、水、电初装费和开通费等.发展商如果要求交这些附加费用,按照目前的规...
修水县17897664104： 开发商收取水电周转金是否合法？
英岚肝得： 从相关的法律法规来看,收取水电周转金不合规定. 按物业管理条例的规定,能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取,但是由于各种原因未能做到这一点.现在大部分是委托物业管理公司收缴的. 物业目前的做法大多是在每个...
修水县17897664104： 新房交房时,开发商收的哪些费用是不合理的? - ？
英岚肝得： 1、装修抵押金,煤气管网费,暖气初装费,这些是不合理的. 2、要收费拿收费许可证,物价局批的就可以,根本就没有.物价局严禁收装修抵押金 延伸:新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金.有个别小区,需要缴纳燃气...
修水县17897664104： 开发商强行收取水电开户费如何起诉 - ？
英岚肝得： 开发商强行收取水电开户费的,购房者可以先收集相关证据,然后选择有管辖权的法院,写起诉书后向法院提起诉讼. 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地...
修水县17897664104： 业主在可以拒交哪些收楼费用 - ？
英岚肝得： 业主收楼时可以拒交哪些费用1、水电周转金.业主同意的,可以缴交,但应逐月扣减,否则不得收取.2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定:“物业管理企业接受委托代收水费、电...
修水县17897664104： 开发商交房时,让交2000元钱.合法吗? 如果合法,这钱里包含些什么内容? - ？
英岚肝得： 每个城市交税费都是不一样的,有的就要在买房的时候交,有的在收楼前交.正常的话,税费都是要自己交到指定的银行或者政府部门的. 开发商可以收的费用最多也就是物业费(有时间限制,比如广州可以预收一到三个月),水电周转金(没有过户到住户名下的时候).如果要装修,就要交装修保证金和垃圾处理费.如果说你买房的时候已经有实测面积,可能会涉及到面积补差.面积补差就是预测面积和实测面积的误差,一般3%(国家规定,但有的开发商质量好,建筑控制好,可能约定2%,或者1%,都对业主好的)以内多退少补. 具体你要问开发商,每一笔钱都是什么.然后可以打电话问物价局,房管局,财政局,银行等相关单位.
修水县17897664104： 新房交付是否要交付水电表初装费?? - ？
英岚肝得： 水电表安装应当为开发商,在出售房屋时的附随义务,这样交付的房屋才符合交工入住标准.要求住户缴纳水电表初装费是不合理的.
修水县17897664104： 新买的商品房收取电力基金是否合理? - ？
英岚肝得： 纯属乱收费,商品房通水,通电就交房的基本条件.通电的支出应在商品房的成本中开支.国家也早有规定不能收取这类费用.现在已没有电力基金这个说法了.以前曾叫贴费.相当于以前电信的入网费.现在早就不收了.
修水县17897664104： 房地产开发商向购房户收取水电开口费应不应当 - ？
英岚肝得： 正常情况下即使毛坯交房,水、电、气、电话也是要开通的,他们收这个费用肯定是不合理的.
修水县17897664104： 开发商收取水电开户费的做法合理吗 - ？
英岚肝得： 不合理,而且违法. 《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用.你可向当地物价局举报.
