[原创]门市转让费为什么这么贵啊...............
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时
一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
砍价一看店面行情，你可以问问相似的店面的要价，比较就知道对方要价高还是低了，能砍多少了。
二看你心中评估的价值，如果低于该价值，砍不动可以让步成交，否则砍不动不成交，多找几家。
三如果租金便宜，就用租金计算出一个低的转让费，说我买不如租。
四如果开店有风险，那也可能买真不如租，最好能得到续租的保证和优先权。
谈判过程尽量摸对方底牌，问出他的最低价等，然后再设法压价。
已经是恶性循环了。。你说转让费高，人家说我打过来就是这么多，你就当转让费存在那里嘛，以后转出去，一样收得回来。太阳，万一房东收回去咋办？你抵制？好位置大把人等到空出来，夸张的是，还没打就有人预定了，，人家有底气，做一意，位置很重要。这种游戏你玩得起就玩，玩不起也没办法，，有钱人的游戏，小城市的悲哀。。。想创业，踏实点找个偏点的位置先做吧。。
既然要转让！生意就做不走了！慢慢拖！他比你还急！还有就是你转让的时候把转让费收回来 就是！
这就是达州！ 我一百平米的店转过来就花了11万，但现在生意也不太好，难哦。 所以兄弟最好还是去别处发展
摆地摊真的能很赚钱吗?
摆地摊儿是一种比较简单的做生意的方式，如果说摆地摊很挣钱的话，那么很明显是一个不可相信的话题。大家知道投资和收益是成正比的，就像爱因斯坦狭义相对论和广义相对论中提到物质之间的转换永远是相等的，而不可能多也不可能少。地摊的投资非常少，假设投资非常少的钱能够赚到非常多的钱，那么谁还会做...
合伙协议书
3、 债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的利润分析盈亏表为依据,按___比例承担,甲方承担___,乙方承担___. 4、 店铺是自负盈亏,所有的费用包括房租、转让费、水电费、税收、工资福利、日常维护开支费用等开支;货品成本计算:当季新款按照4折,配饰5折,前一年的老款按照3折成本计...
荆门市二手房交易流程及交易费用
交易手续服务费：住宅6元\/平方米（房改的一半，经济适用房，安居房收取：3元\/平方米），非住宅10元\/平方米。买方和卖方各承担一半。登记费：普通二手房类为80元\/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房，经济适用房，安居工程住房交易转让费用，普通住房成交均价的2％征收。卖方承担。文件检查费：...
新三板股票手续费
新开账户的投资者佣金基本在0.1-0.2之间，多为0.15。很多券商业务员说，0.15是券商的成本线。这样看来，新三板的交易成本是a股的4倍，并不算太高。从上面的项目清单来看，新三板交易过程中的印花税和a股市场一样，都是1，向转让方收取，由国家税务机关征收。过户费为交易金额的0.025，双边收取...
专利权无效宣告程序缴费标准是多少?
3.如果专利权人或专利权转让人不向被许可实施专利人或者专利权受让人返还专利使用费或者专利权转让费，明显违反公平原则，专利权人或者专利权转让人应当向被许可实施专利权人或者专利权受让人返还全部或部分专利使用费或者专利权转让费。对于专利权的无效宣告，一般是在该专利权存在侵犯他人的权益的情况下...
像琪琪饰品公司做饰品店加盟连锁,是如何从头开始,按什么步骤来实现加盟...
像琪琪饰品加盟这样的公司，一般都是先自己开店，然后开分店，接着再做加盟。
版权 转让该怎么填
版权转让协议书 甲方 (附单位: 联系电话: )乙方 甲、乙双方就论文版权转让事宜达成如下协议:1.甲方是所投论文的《 》的 (a作者b作者之一c其他作者指定的代表人)。2.甲方保证该论文为其原创作品并不涉及泄密问题。若发生侵权或泄密,一切责任由甲方承担。3.甲方自愿将其拥有的对该论文的以下权利转让...
管理费用怎么审计
4、业务招待费超支 ⑴检查“管理费用——业务招待费”累计发生额。对于少数发生额为整数的，应注意抽查原始凭证，看企业有无“边支边提”双重列支业务招待费的问题，如有，应将其提取数冲回。⑵检查“销售费用”、“管理费用”中办公费、差旅费、其他费用等明细科目摘要。调阅原始凭证看有无乱挤招待费...
跪求一部小品剧本!急!!!
B:(马上捂H嘴)没有,我们征求了那只鸡地同意并且给了吴老二转让费!是合法地鸡! H:拉倒吧!我那偷鸡那天让吴老二家那狗给我咬地!你看看,现在还没好呢! B:不是!(捂H嘴)吴老二家狗舍不得让俺们把那鸡抱走!给他咬了! Z:(笑)那你们怎么征求的那鸡的同意啊? B:俺们家地狗仔子们给劝来地!
专利药品保护期的延长策略:延长药品专利保护期
尽管选择发明通常对已有的专利存在从属或依存关系,其实施受到在先专利权人的限制,但如果权利人恰当地应用选择发明,也可以选择发明与在先专利权人进行交叉许可或专利谈判,以有效降低企业的许可和转让费用或侵权风险。另外,若企业自身拥有该产品的核心技术,且该核心技术不存在泄密或被他人抢先破解的风险,则可在首次申请...
箕秦醋酸： 现在门市转让费没什么合理的 无非就是商家想多赚点钱而已3万多算便宜的了 在路面上哪个门市不要3万以上 好一点的地段没10万都免谈现在做生意难哦
永善县19832606919： 商铺转手出租为什么要有转让费呢?而且为什么还都那么高? - ？
箕秦醋酸： 收取转让费的原因是因为:1、该商铺具有商业价值2、补偿原店主接下来一个时间段的损失3、其原店主也是花了转让费才得来的4、至于金额高与低取决于位置;你是否真的需要;原店主有多黑等因素
永善县19832606919： 为什么租个门面房要这么离谱的转让费!!法理何在!! - ？
箕秦醋酸： 转让费高是事实存在的,不过你说的靠法律维护什么的,说法错了喔.准确来说,转让费的高低是市场决定的,除非转让过程出现欺诈隐瞒导致你的损失,才说的上靠法律来维护你的损失吧.一般的位置好的门面,生意好做,转让费自然就高,没啥好抱怨的.另外给点建议,想要转让费低的位置稍好的,只能自己找还没有开发的位置(例如刚交付的大型小区、刚建成的学校等等)来守,除此外就是买现成存在的好位置.没有其他办法.
永善县19832606919： 为什么租门市除了交房租外还要交巨额的转让费?？
箕秦醋酸： 人气旺,消费高的地方是要不低的转让费的,现在社会就是这样,一个好点的地点的门面如果被别人把着了,你要想要就必须得出高额的空铺转让费,反之也一样,你如果占到一个好的门面,别人想要,也同样得出相等的转让费
永善县19832606919： 为什么现在的店面哪么的贵,转让费就要几万到几十万？
箕秦醋酸： 错,转让费是被人炒起来的.现代社会造就了很多新的行业,转让同样是一个行业,有一部分人是专门炒铺子的. 转让费是被不断的加上去的,第一个人不要转让费,第二个人可能转来几千,第三个人自己是几千转的,就加到1万,就这样一个个加价,就变成今天这个样子了
永善县19832606919： 为什么空店面的转让费怎么那么高,不理解 - ？
箕秦醋酸： 因为随着房地产的发展,价格不断上升,业主购买时商铺价格不断上涨,买到后只能以更高的价格外租出去,承租人因为前期装修花费不少,不能确保生意额达到每月营业额收入的营利.转让可以弥补之前损失的成本,又保障自己的收益.因为有些是经过转几手的情况,它是随着房租价格升高而经过承租人多次转让而升高的.
永善县19832606919： 门面转让为什么那么贵?和出租有什么区别呢? - ？
箕秦醋酸： 岀租就是房主直接给你的,而转让是经过第二,第三个人给你,他们在转给你时把装饰等所有的费用都加在里面了,有旳还想赚点,所以就贵了.还有转的时侯一定要房东在场!看清他们的合同是否允许转让,还有合同期,这些都要看清楚的!我个人为你提个醒,没事吧?
永善县19832606919： 为何会有如此高昂的铺面转让费?？
箕秦醋酸： 现在城市的房租确实贵,不仅门市租金贵,转让费也贵,你没有好的经营项目,不要轻易涉入.你可以租那种新修起来属于房东自己的房子,就不存在转让...
永善县19832606919： 市场内门面转让为什么比出租贵 - ？
箕秦醋酸： 市场内出租的店面,在转让过程中比较价高,其原因是,出让人想赚钱,还想把店面装修的成本收回,这样才能减轻他自己的负担,达到获利目的.一般情况下,店面出租时,双方有合同约定,通常是不允许转手的(最好先看看租赁合同).因此,建议你如果想转让店面,就打听好房屋的主人,直接与其商量,这样就便宜了. 转让过程中的转让费,主要就包括装修成本、预先上缴管理部门的相关费用、以及获得部门利润等.
永善县19832606919： 门面转让费是什么,为什么要收这个费. - ？
箕秦醋酸： 转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等.是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要这个费了 一般也都是一级转一级转下去. 转让就是出卖,让渡所有权.一般以使用年限为基础作价 店铺转让费是什么?那怎么才能判断这个转让费是...
