建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、等一系列的面积都分别是什么意思，哪位专业人士给我详细介绍一下

商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思~

1.商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积
得房率＝套内面积/建筑面积
公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。
公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·
套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

扩展资料：
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
建筑面积
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成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
使用面积
套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
墙体面积
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，
均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
参考资料：百度百科-套内建筑面积

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积，是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。
公用建筑面积是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。
公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积。

建筑面积包括套型里面的面积和公摊的面积；套内面积就是套型内的面积；套内使用面积就是套内面积减掉墙体的面积，也就是可以真正使用的面积。

建筑面积包括：套内建筑面积+楼梯公摊面积
套内建筑面积：套内使用面积+砖墙占地面面积
套内使用面积：及就是能够使用（能够看见的地面）的面积

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华安县17220626905： 建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、等一系列的面积都分别是什么意思,哪位专业人士给我详细介绍一下 - ？
夫购利肝： 建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑.一套房屋的建筑面积,是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和. 套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和. 公用建筑面积是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积.可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积. 公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积.

华安县17220626905： 关于建筑面积、套内面积和使用面积的说法! - ？
夫购利肝：[答案] 建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱).套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.住宅的使用面积,指建筑物各层平面中直接为生产或生活...

华安县17220626905： 建筑面积,套内面积,套内建筑面积,使用面积,实用面积,这五者有什么区别,请详解. - ？
夫购利肝： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和, 得到建筑的公用建筑面积分摊系数. 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积. . 使用面积、实用面积不是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规范用词.

华安县17220626905： 建筑面积计算规则,套内建筑面积怎么算 - ？
夫购利肝：[答案] 建筑面积(即房本面积)=套内建筑面积+分摊面积 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑... (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;...

华安县17220626905： 什么是建筑面积,什么是套内面积 - ？
夫购利肝： 一、概念:1、建筑面积——是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.2、套内面积——全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.二、总结:套内面积实际上就是使用面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积.三、计算公式:1、建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积2、套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

华安县17220626905： 套内建筑面积与使用面积的区别？
夫购利肝： 简单的讲就是: 1、套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积. 2、使用面积是:能供你真正使用的套内面积,他是不含内墙、外墙等所占的面积的.是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和.

华安县17220626905： 什么是套内房屋使用面积?？
夫购利肝： 套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算: (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁 柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在 结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用 面积.

华安县17220626905： 求教房屋面积分哪几种类型:建筑面积/使用面积/套内面积 释义? - ？
夫购利肝：[答案] 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积. 使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和....

华安县17220626905： 套内面积和使用面积有什么区别 - ？
夫购利肝：[答案] 建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和.商品房销售面积=套内建筑面积...

华安县17220626905： 套内面积和使用面积的定义和区别是什么? ？
夫购利肝： 套内建筑面积是:它指的是套内各项功能空间的使用面积之和.一般包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等.套内使用面积是住宅...