“跳单”买房要承担什么后果
网友咨询：
“跳单”买房要承担什么后果？
律师解答：
1、买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。
2、委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
3、在房屋买卖交易过程中，买方与中介公司之间形成中介合同法律关系，买方在利用中介公司的信息、机会及服务选定房源后却不通过中介公司达成买卖交易的行为违反双方约定及相关法律规定，构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师补充：
判断委托人是否存在“跳单”行为，一般考虑：
1、委托人和中介是否订立了有效的中介合同，以及中介是否按照合同约定提供了交易机会或媒介服务。
2、按照中介合同约定，中介人向委托人提供服务之后，委托人是否利用了中介人提供的这一服务而订立合同。如果中介公司并未提供服务，或者买卖合同的解除或未能得以履行是因中介公司过错所致，买方可以中介公司未履行合同约定的主要义务为由，要求解除居间合同，不支付或少支付居间费用。如果买方并未利用中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，并不构成“跳单”。
3、委托人是否绕开该中介人与合同相对方订立了合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
“跳单”买房要承担什么后果
“跳单”买房要承担什么后果？律师解答：1、买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。2、委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。3、在房屋买卖交易过程中，买方与中介公司之间形成中介合同法律关系，...
买房跳单是否要承担法律责任?
买房跳单是否要承担法律责任？辽宁咸亨律师事务所杨晨律师解答：跳单的行为是法律所不支持的,需要承担一定的法律责任。根据民法典第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。由此可见如果买方存在跳单买房的...
“跳单”买房需要承担什么后果
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。衡量买方是否“跳单”违约的关键，在于买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖...
买房人“跳单”了,是否需要承担违约责任
跳单行为本身是可耻的，同时也要承担相应的法律责任。如果委托人确实存在“跳单”行为，其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为，损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益，已属违约，那么即使委托人已经与第三人签订了合同，仍应向中介人支付报酬。律师补充：中介合同是中介人向委托人报告订立合同...
买房“跳单”要承担法律责任吗?
买房“跳单”要承担法律责任吗？律师解答：根据行业惯例而言，“跳单”主要指的是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务后，委托人绕开中介自行与第三人订立合同，从而使得中介虽然提供了中介服务但是并未获得应有的报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介...
买房跳单行为的责任承担 买房跳单承担的责任都有哪些
“跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。第一、未签订约束性文件。如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，...
什么是跳单 买房跳单违法吗
买房跳单虽然可能实现费用上的节省，但却很可能会陷入法律的纠纷，给自己带来不必要的麻烦和损失。还需要考虑到中介机构的合法权益。中介机构在购房过程中承担了重要的角色，为买卖双方提供了专业的服务和咨询，为交易的顺利进行起到了推动作用。绕过中介机构跳单，无疑是对中介机构权益的侵害。中介机构通常...
买房“跳单”,房东需要承担法律责任吗?
买房跳单，房东需要承担法律责任。房东与中介公司也是存在委托代理合同的，房东将房源信息给中介公司，通过中介公司的平台来出售房屋，因此房东也应当遵守相关契约精神，不能撇开中介公司直接与买主签订购房合同。因此，当出现跳单行为时，中介公司不仅可以要求买房承担相应的违约责任，也可以要求房东承担相应的...
买房“跳单”被中介发现,如何和解?
买房“跳单”被中介发现，可以通过支付中介服务费的方式和解。中介在介绍房源时赚取的便是中介费，但有许多的租客或者是购买者不愿意出高昂的中介费私自联系房主购买，这种行为其实是需要承担责任的。如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，...
买房“跳单”是什么意思啊?
通常出现“跳单”原因就是收费过高或是服务不到位易产生“跳单”。根据相关法律规定可知，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第...
蒙店脉络： “跳单”又称“跳中介”,一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中,是指委托人与中介人签订中介合同,中介人按合同约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务,但委托人“跳”过中介人,就其提供的房源直接与交易对方签订合同,或另行委托他人提供中介服务,通过其他中介人与交易对方签订合同的行为.法律规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.
金平区19269206119： 怎么防止别人绕过中介直接买房? - ？
蒙店脉络： 现在中介收的中介费有点太高,所以有的人就想办法绕过中介.不过这样的人毕竟是少数.慢慢磨练吧!!世界上还是好人多诚信缺失,这是当今中国面临的最最根本的问题!要说人,先自律吧!!如果能做到人人自律,那就可以避免许多的问题!
金平区19269206119： 买家绕开中介“跳单”成交房产,需要负法律责任吗 - ？
蒙店脉络： 中介带你看房时有没有签协议?有的话如果被发现就要负责任了,没有的话也没处找你,是吧!!
金平区19269206119： 请教:签了看房承诺书跳开中介直接和业主买房需承担什么责任? - ？
蒙店脉络： 中介很容易甩掉跟中介说不租了,然后在跟房东联系,如果你自己找到联系方式了那更好,不会给你房东的联系地址和电话的,一般中介属于第三方
金平区19269206119： 我的二手房是否算跳单,违法 - ？
蒙店脉络： 不算违法的,但是你可能需要承担违约责任的,如果你觉得买另外中介的房子真的很好的话,就跟21实际解除合同.
金平区19269206119： 我是房产中介 被客户“跳单”了 有两证据 - ？
蒙店脉络： 您的问题回复如下:根据最高院发布的案例指导1的案例,一般客户属于“独家委托”的,司法实践中才会被认作“跳单”,承担违约责任.
金平区19269206119： 这算房产中介跳单吗?我需要赔偿吗? - ？
蒙店脉络： 你要在与中介A在是否看过该房子上做文章,如果已经签字表示看过的,那你要以中介A那条合同约定属于A的霸王条款,严重侵犯你和家人朋友的购买权,明显不公为由请求约定无效.否则,你就要承担违约责任. 视合同具体约定内容确定.
金平区19269206119： 中介带着看房 事后私下联系房主买房 要付中介费吗 - ？
蒙店脉络： 这属于＂跳单＂行为,剥夺了中介的劳动成果.有点不道德.
金平区19269206119： 中介带看了一次房,然后私下交易,否属于“跳单”?这种行为如何认定? - ？
蒙店脉络： 带看过一次房并不算跳单,不过具体也是需要根据实际情况来考虑的.跳单指的是两个中介给你同一个房源,出现了这种情况以后,才算是跳单
金平区19269206119： 关于客户在我们中介买二手房跳单问题 - ？
蒙店脉络： 这不属于跳单,而是你们没有操作好客户造成的.跳单是指跟你看房而跟着其他公司去做.签居间合同其实就是为了约束上下家不能违约,而你们添加了天内首付没有凑够居间合同自动解除 且定金退会,那么只相当于约束了上家,所以房东没违约而下家违约了,实属操作问题造成的.
