北京延庆单位房子过户员工必须要在京工作5年 有户口有缴税记录吗 这也算二手房交易吧 需要交多少税呢
不管你 买别墅 或住宅、都一样 没什么限制。放心的去看房吧。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
扩展资料：
二手房申请房贷：
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
2、所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；
4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；
5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；
6、具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。
7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
参考资料来源：百度百科-二手房
只要涉及到二手房交易、新房购买的购房者均如是北京市户口以家庭为单位名下不得多于两套房产（含），否则不具备购房资格；外地户口的以家庭为单位家中任何一人具体在京连续5年的缴纳个人所得税或连续5年的社保且名下无房产具备购房资格。
故：根据您所说的情况，如果不是福利分房的话，那么你是需要具体以上两种其中一种的条件的。
希望可以帮到你。
恩 对的 确实是属于二手房 比正常的房子多个土地出让金而已 不超过1万块钱吧
延庆博园雅居可以过户吗
延庆博园雅居可以过户。延庆博园雅居是属于购买的房屋，并具有房产证，是可以过户的。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
外地人如何申请延庆自住商品房?过户流程是什么
1、报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。2、核验：自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个...
2002年我在北京市延庆农村买了三间房现在卖主要房子怎么办呀?_百度知 ...
当时买的时候有没有过户手续，还有一些凭证，如果有，就没事，你可以去法院起诉，进行维权。
北京市延庆区老仁庄新村楼房是啥产权
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政...
在延庆买小产权房的流程是什么?小产权房要交税?
3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。购买延庆的小产权房要交税吗？1、小...
延庆的小产权房如何办房产证?在哪里网签
3、小产权房，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。综上所述，本文主要阐述了...
延庆自建房没有房产证可以出租吗?如何出租
4、租赁期限超过延庆临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，延庆人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。5、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，延庆人民法院不予支持。6、当事人约定以办理登记...
大家好,我是北京是居民但是户口在延庆请问我能买城八区的经济适用房吗...
六、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。 七、购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规...
延庆农村自建房如何过户?过户要交哪些费用
(记得去公证处)；其次就是缴纳税费了。延庆农村自建房过户要交哪些费用1、农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元\/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，...
延庆回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是延庆是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。另一种是业主已经持有房产证。2.没有经过国家正规手续审批的回迁房，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称...
伍雄弗隆： 恩 对的 确实是属于二手房 比正常的房子多个土地出让金而已 不超过1万块钱吧
黄石市15557823231： 央产房没上市之前买卖属于违法吗 ？
伍雄弗隆： 是违法的央产房在办理上市手续之前是无法交易的,只有办理了上市手续才可以正常... 但是无论是买方还是卖方都需要特别注意的是,在北京有些央产房是不能上市进行交...
黄石市15557823231： 单位房产过户给员工需要哪些手续? - ？
伍雄弗隆： 税费和正常过户不一样,正常的契税,土地出让金一样的,不一样的是公司的房产没有个税,有差额营业税,还有2%*过户价的土地增值税 流程和正常的房产一样,只不过,打协议和过户,都是由单位的法人去,证件和楼上说的是一样的
黄石市15557823231： 职工住房公积金账户转移需要办理哪些手续?职工住房公积金账户转移需 ？
伍雄弗隆： 职工住房公积金账户转移需要办理如下手续: 第一、由职工所在本市的单位为职工办理公积金开户及缴存手续. 第二、本人持住房公积金银行卡、身份证及复印件,到所在单位开立职工住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明,管理部同时在住房公积金的缴存证明上为职工提供建设银行转账账号. 第三、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内. 第四、职工在本市的单位为职工办理公积金的补缴手续.
黄石市15557823231： 腰椎骨折能办残疾证吗？
伍雄弗隆： 按你的描述是可以办理的,属于 肢体四级或者三级(要具体看). 残疾人证办理程序: 1、户口所在地的县、市、区级残联领取《残疾人证申请表》和《残疾评定表》; 2、身份证或户口本复印件一张; 3、两寸彩色相片2-6张(多带不碍事,各地标准不一); 4、残疾类型等级证明:残疾很明显的可以直接到残联进行等级审核办理,不明显的必须到指定医院、指定医生进行评级.目前政策针对肢体、视力、精神、智力四类,一、二级的重度残疾人提供生活补助金,每人每月在50左右(各地经济不同,标准也不一样). 一切手续完备,就到县、市、区级当地残联进行办理,快的话立等可取,慢的话十天、半个月也差不多了. 祝顺利!!!
黄石市15557823231： 北京周边现在有什么好玩的地方吗?？
伍雄弗隆： 北京周边好玩的地方太多了,数不胜数啊,门头沟有京西小桂林之称,山水相依景色怡人,珍珠湖、爨底下、双龙峡,韭园、京西古道,坐公交890或者一趟叫892还什么的来着的公交车沿着109国道很多地方都是直达的.昌平,延庆坐公交可以去到八达岭长城、从延庆可以坐车去柳沟那儿有豆腐宴不错的,O(∩_∩)O哈哈~,怀柔密云平谷更是美景丰富,从东直门都有公交车可以去到.比如红螺寺、慕田峪、金海湖,当然你也可以参加旅行社组织的周末一日游、2日游,范围涉及北京市郊时令经典景点、周边河北、天津等地的经典景点.
黄石市15557823231： 延庆的户口是否可以买北京市区的房子 - ？
伍雄弗隆： 可以的,延庆户口属于北京户口,但不属于北京城区户口,规定只要北京户口就不受限制
黄石市15557823231： 请问 使用权房子继承后怎么过户 还需要其它不在户部的子女签字吗 - ？
伍雄弗隆： 使用权的房子是以前作为员工福利而以很低廉的价格租赁给员工的房子.使用权的房子是没办法过户的.但是居住人可以找房屋所有人,通过协商更变登记人名字.《合同法》第二百三十四条规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共...
