旧的土地使用证有的面积怎么到新换的土地使用证就没了怎么回事
一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。
旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：
1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。
(1)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
(2)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
扩展资料：
土地使用证到期之后申请续期：
按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
参考资料来源：百度百科-土地使用证
如果是1990年以后颁发的土地使用证，其法律效力是一样的。
我的老土地证的面积是130多平方，近期我妈去差说换新土地证了上面只有90多平方面积，我们完全不知情，什么时候换的新土地证，又怎么只有90多了，我们手上拿的还是老土地证，土地证上是我爸的名字，我爸爸在我很小的时候就去世，现在有20多年了，问办证机关的人，他们说是9几年就换新证了，我也很想知道这该怎么办？如果你原来的证载面积正确的话，那这样处理肯定是不对的！如果原来的面积有问题，那你要问问登记机关到底是怎么回事！？？？？？
开发商提供的土地使用证里面为什麽一面用白纸贴着呢?我看了两个开发商...
1、土地证一面因为是附示意图，贴在那一面的，图纸较大，须折叠，折叠后一半是反面叠在上面，反面看去就是白纸一张了。2、土地证一本是34人，说明这块地是34个人联合购买土地，后过户给开发商或委托开发商统一建房销售，这个可以去发改委和规划局查询，因为，土地开发使用权交他人开发，须办理立项及...
国有土地使用证使用权面积,分摊面积,独用面积怎么区分?
《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。\\x0d\\x0a土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两...
旧的土地使用证有的面积怎么到新换的土地使用证就没了怎么回事_百度知 ...
我的老土地证的面积是130多平方，近期我妈去差说换新土地证了上面只有90多平方面积，我们完全不知情，什么时候换的新土地证，又怎么只有90多了，我们手上拿的还是老土地证，土地证上是我爸的名字，我爸爸在我很小的时候就去世，现在有20多年了，问办证机关的人，他们说是9几年就换新证了，我也...
关于土地使用权的有效问题 有哪些方面?
根据有关规定,土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。以出让方式取得土地使用权证书的一般程序为,签订国有土地使用权出让合同,受让人按出让合同约定缴纳土地出让金和有关税费,然后申领国有土地使用证。以划拨方式取得土地使用权的,只需持有政府划拨土地的批文,即可办理国有土地使用证。《城市房地...
国有土地使用证上面的用地面积和使用权面积是一个意思么
用地面积和使用权面积不是一个意思。1、定义 用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权...
土地使用证在面积上有限制吗
土地证是没有面积限制的,你在城市的土地属于国有土地,不会变成集体土地的,比如说你的土地证是300平米,你到规划局报建,规划局规划你只能建200平米,承下的为其它用途,也就是说你的土地使用权是300平米,建设用地是200平米,希望能帮到你
国有土地使用证住房面积350平方是否代表可以建350平方的房子?
国有土地使用证上的面积一般为土地面积，不是房子的建筑面积。如果规划部门对高度和容积率没有限制要求的话，你可建的房子建筑面积是可以大于350平方的。
我国的国有土地使用证什么样?
国有土地使用证是国家土地管理局统一监制，由市县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，有单位和个人保存的用于证明土地使用权的法律凭证。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地...
国有土地使用证上包含哪些内容啊?
1.国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a2.其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地...
农村房子有房照,土地使用证有平面图吗
有。土地使用证上会标注该土地的平面图，以便于辨认该土地的具体位置和用途。而房屋照片则是房屋建设完工后，为了证明房屋已经建成并符合规定的建筑标准，所拍摄的照片。因此农村房子有房屋照片和土地使用证上的平面图。
雪妹森安： 根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证),旧版的土地使用证需要换新证,流程如下:1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理,只需缴纳工本费和测绘费即可.
泸县15595896362： 土地使用证怎样过户需要多少钱 - ？
雪妹森安： 土地使用证过户,要看土地使用性质来办理.如果是一般商品房所属国有出让性质土地,只要过户的新房产证,契税证,新房产证登记人身份证,老土地证,以及老土地证登记人身份证,双方一起到土地局办理土地证过户,只要手续费几百元.如或是集体或者划拨性质土地,需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证,去土地局缴纳土地出让金,转变这土地证为国有出让性质土地证,之后,才可以和买家办理过户.
泸县15595896362： 土地证过户有哪些程序 - ？
雪妹森安： 土地证过户有哪些程序 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.办理土地证过户有哪些手续,需要哪些材料,土地证过户有哪些费用?今日,吉屋小编为您整理解答.办理土地证过户具体手续是:带购房合...
泸县15595896362： 土地使用证过户怎么办理? - ？
雪妹森安： 需要买卖双方本人、以及提供个人身份材料+原土地证原件+原土地购置相关发票 到该土地所在地的国土管理部门申请办理,如果地方另有规定需要提供其他材料的话,一般工作人员都会和你说清楚还需要什么的!
泸县15595896362： 土地使用证怎么过户 - ？
雪妹森安： 原房主不配合的话是办不到过户的,你需要原房主的身份证,你的身份证,购房协议,原土地使用证原件.因为你是划拨土地,还需要补签土地出让协议,补缴土地出让金.
泸县15595896362： 土地使用证怎样过户(要交多少税),要什么手续. - ？
雪妹森安： 需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证.投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使...
泸县15595896362： 房屋土地使用证怎么过户 - ？
雪妹森安： 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证.过户需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双方身...
泸县15595896362： 旧版的土地使用证需要换新证吗? - ？
雪妹森安： 一般情况下来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力.但前提是,旧的土地使用证上的有效期还没过,一旦过了有效期就需要换证了.另外,旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻,比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等...
泸县15595896362： 在农村把老房子拆了重建新房子,老的土地使用证要怎么换新的？
雪妹森安： 去当地的国土所报备 他们会现场勘测的 如果占地范围 或者建筑占地的方式有变化 就会给你颁发新证 但是发 或者不发 都有国土所认定 也有可能会在你的土地证档案中注记就完事了
泸县15595896362： 土地本上有分割面积使用权换新土地证?办该怎么办 - ？
雪妹森安： 一般是分割后,剩余的面积自己继续使用.一般办理分割转让时一起办理.
