急:请问有谁清楚二手房与一手房的区别呀?(三证)
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
新房应看五证二书，你应该知道的，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证。
二手房的话一般是三证：一般是土地证\房产证\房屋权属证明书，不过很多地方都合成一个证了
哦，集资房啊，资建房不可能达到五证二书的要求，一般有地皮转让协议书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证就可以了。
另外我这里购集资房贷款时还需要提供： 集资建房方案，集资建房方案批复，集资建房批复在房改部门备案证明， 这三个材料和复印件，不知道你那里是什么样。
提醒一下：如果自己住，是可以买的，但是以后再转售或者过户会很麻烦的。另外我总觉得你是在买二手房，就算是集资房你也不是原始的投资者，否则怎么会有中介呢？你最好先去银行问明白，你这种情况能不能贷。
急:请问有谁清楚二手房与一手房的区别呀?(三证)
新房应看五证二书，你应该知道的，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证。二手房的话一般是三证：一般是土地证\\房产证\\房屋权属证明书，不过很多地方都合成一个证了 哦，集资房啊，资建房不可能达到五证二书的要求，一般有地皮转让协议...
谁清楚买二手房后期费用
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些
1、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时...
二手洗衣机价格有谁清楚的?
这要看你入的是几成新的洗衣机呀。首先你要知道原价，别别人说多少就多少，一般看新旧，原价的七折，五折等等。你可以参考以下：西门子滚筒洗衣机二手洗衣机烘干洗衣机二手洗衣机全自动8成新价格500 二手9成新西门子新款7公斤带烘干滚筒全自动洗衣机0534-AFDE价格600 以上价格来源网络，以购买时为准，希...
二手房抵押流程有谁清楚?
步骤\/方法 1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应...
谁清楚,二手手表回收价格啊?
一般二手手表回收的价格在三折到八折之间，不过具体是要评估师鉴定手表的成色，如果有购买手表时的包装、票据、证书等等附件就是最好的，因为附件会给手表回收的价格加分。还有就是您的手表是哪一款呢？一般手表回收还有看款式品牌和热度的。这种一般大型回收机构都是上门检测的，全国各地都是通用的，而且有...
二手车过户所需的手续和流程是什么?有谁清楚
二手车过户手续 卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件...
有谁知道二手房买卖的具体流程,没有房产证
没有房产证无法办理过户手续，建议考虑清楚 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求...
购买二手房交易税费明细谁清楚
2016最新二手房交易税费与过户费详解 1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按...
请问有二手的吗?
这二手的肯定是有的，比如二手手机，二手电脑，二手家具，二手的比较多，那就看你想要哪种二手的了。
夫虽巴柳： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
宁国市13635007194： 一手房和二手房的区别有哪些? - ？
夫虽巴柳： 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可. 2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%). 3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后...
宁国市13635007194： 一手房和二手房有什么区别? - ？
夫虽巴柳： 1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%)3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰)4.一手房一般...
宁国市13635007194： 买一手房和买二手房的区别在哪 - ？
夫虽巴柳： 二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;二手房小区内...
宁国市13635007194： 购买一手房和二手房有哪些区别？
夫虽巴柳： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
宁国市13635007194： 买一手房跟二手房有啥区别 - ？
夫虽巴柳： 可以买抄房的没装修的,没有入住,跟新房差不多.可以贷款,可以随意装修,一样的,不过就是一手房是你从开发商那里买的,二手房是别人从开发商那里买了又卖给你了.二手房可以贷款也可以享受同样的利率优惠.
宁国市13635007194： 购买二手房与新房有哪些区别 - ？
夫虽巴柳： 1.二手房一般是别人住过的叫二手房.也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房.二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到.另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的...
宁国市13635007194： 买二手房和一手房有什么区别 - ？
夫虽巴柳： 有些人很在乎别人住过的房子,而且二手的不一定是自己喜欢的装修风格,价钱的话各有各的看法不一样.二手房交税多些.
宁国市13635007194： 买一手房和二手房的区别 - ？
夫虽巴柳： 一手不用过户,房产证直接是你的,二手要过户.一手的房子一般都距离市里比较远,二手的选择范围大
宁国市13635007194： 二手房和一手房有区别吗? - ？
夫虽巴柳： 所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”.一、什么是二手房?所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、...
