自建住房共三层，基础有3米深，基础如何处理成本最低？
做桩基础比较实用也相对节省。希望我的解答能帮到你
各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。
单位：元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536
园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486
用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789
疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092
未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092
水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175
荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394
附表二
安置补助费标准
单位：元/亩
补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价
水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878
旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126
园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878
用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939
未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939
水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515
河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588
附表三
调剂耕地补偿标准
单位：元/亩
项目 补偿标准 备注
水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂
旱土 6000
山林 5000
附表四
青苗补助费补偿标准
单位：元/亩
土地 种类 平均 年产值 （元） 补偿 标准 补偿 金额 说明
水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162
旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2、多年生长作物一律补一年。
一年 756
藕塘（田） 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年，半年以上补一年； 2、兼养鱼类的不另补偿。
一年 1000
专业鱼塘 1500 一年 1500
一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途，又放养鱼类的兼养鱼塘； 2、水库按一般鱼塘的50%补偿； 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。
附表五
林木补偿标准
单位：元/亩
补偿名称 单位 单价（元） 备注
园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算
经济林、用材林 亩 500
疏林、未成林地 亩 200
附表六
零星果树木补偿标准
补偿名称 类别 单位 单价（元）
柑桔 结果 株 60
未结果 株 15
杂果 结果 株 50
未结果 株 15
经济树 幼树 株 10
成树 株 30
用材树 幼树 株 5
成树 株 10
竹子 窝（根） 5
古树名木 株 500
附表七
房屋自拆自建补偿标准
单位：元/m2
类别 房屋结构 补偿金额
钢混 （一） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 410
钢混 （二） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，水泥楼地面或部分瓷板砖地面，水电卫生设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米。 390
砖混 （一） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面，水电卫设备齐全，底层高3.6米，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内。 320
砖混 （二） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，油漆单层木门，玻璃窗，内外墙全部粉灰；水泥地面，水电卫设备齐全，层高3米，房屋使用年限为5年内。 310
砖混 （三） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，单层木门，玻璃窗，内墙全部粉灰，水泥地面，层高3米，房屋使用年限为10年外。 280
砖木 （一） 内外24厘米有眼墙或18墙壁，内外墙全部粉灰，单层木门，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240
砖木 （二） 内外半砖墙，单层木门，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。 230
木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前后径墙的平均高度3米。 179
土房 包括土木结构，四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160
杂房 （一） 红砖眠斗墙，预制板平顶或青瓦屋面，前后径墙的平均高度2.2米。 65
杂房 （二） 土砖、土筑、杂砖和竹木架，简单门窗，前后径墙的平均高度2.2米。 55
附表八
房屋收购价标准
单位：元/m2
类别 房屋结构 单价
钢混 （一） 与自拆自建房屋相同 451
钢混 （二） 与自拆自建房屋相同 429
砖混 （一） 与自拆自建房屋相同 352
砖混 （二） 与自拆自建房屋相同 341
砖混 （三） 与自拆自建房屋相同 308
砖木 （一） 与自拆自建房屋相同 264
砖木 （二） 与自拆自建房屋相同 253
木房 与自拆自建房屋相同 197
土房 与自拆自建房屋相同 176
杂房 （一） 与自拆自建房屋相同 77
杂房 （二） 与自拆自建房屋相同 55
附表九
附属建筑物补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备注
晒坪 M2 10
围墙 M2 15
水井 口 300
水池 M3 80
热水灶 个 150
加工灶 个 150
沼气池 口 1500
化粪池 口 1500
家用单收器 个 50
门楼 个 5000
钢筋砼框架 M3 450 因电站停工的基础
砌石保坝 M3 70 因电站停工的基础
地窖 口 200
加工机械 台 50
附表十
农副业设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元）
木磨、水碾 个 10000
砖瓦窑 处 5000
砂场 个 20000
附表十一
小型水利水电设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元）
电灌站 处 20000
机井 口 5000
水轮泵站 处 50000
渠道 km 20000
水坝 处 10000
附表十二
基础设施补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
1、场地平整 统一平整安排的不补助
后靠区 人 1800
外迁区 户 2500 含农村和集镇外迁户
2、室内水电补助 户 300
3、人畜饮水
后靠区 人 100
外迁区 户 600 含农村和集镇外迁户
4、搬迁道路 后靠区 人 100
附表十三
搬迁运输费补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
过渡期生活补助费 人 600 只补偿生产安置人口
后靠区 人 500
外迁区 人 1000 含农村和集镇外迁人口
个体加工站 户 300
个体商业户 户 300
村防保站 个 200
个体医疗户 户 200
农村公房 M2 10
附表十四
专业项目恢复改建补偿标准
补偿名称 单位 单价（元） 备 注
变压器移位 台 3000
有线用户安装 户 300
固定电话移机 台 200
室外无线电视 户 200
有线电视机房 个 6000
附表十五
迁坟补偿标准
类别 补偿单位 补偿单价 （元） 备 注
老坟、无碑 棺 100 迁坟中建设单位登报或发出公告限期迁走，逾期由建设单位处理，不再补偿。
有主、无碑 棺 200
有主、有碑 棺 300
有主、有碑、有坟台 棺 500
3年内新坟 棺 600
附表十六
生产安置人口安置费标准
安置方式 单位 标准 （元） 备注
二三产业 人 8000 创办企业的、安置费直接投入企业
有土安置 人 8300 安置费拨入置移民的村组，邻村邻组调剂耕地的按实际数额。
8000
依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。
回答者：嘴正不怕牙歪 - 秀才 二级 3-24 15:09
由于中国地大域广，国家为了保证赔偿金额的公平性，所以具体细则都由各地政府制定。我不知道您是哪里的，下面提供一个广东政府关于占用农民土地补偿标准的规定；
http://www.cncn88.com/com/cdyfz/ns_detail.php?id=41147&nowmenuid=38783&cpath=7279:7285:&catid=0
每个地区是不同的
法律规定“不得少于上一年的年产值”
最近正在进行全国范围的统一征地补偿标准划定工作。
具体补偿标准必须咨询你们当地的土地局（也就是国土资源局）
基础部位可通过设置圈梁处理
分析如下：农房多为砖混结构，对局部大开间的可通过设置构造柱和梁垫来处理。
好多人都喜欢每层圈梁、节点构造柱，砂浆标号老高,其实个人从实践体会，除非你怕地震，否则作为个人投资的农房真的没有别要这样，何不将省下的钱用到其它地方去？
因此，个人更强调的是基础要牢，上面的圈梁、构造柱视经常能力而定,因无都不影响安全和使用。
如果是我做：1.2M宽 200厚 砼条基,内配10受力筋间距200,分布筋6间距200,然后850放脚上去，较经济、安全。也可将砼条基省了，直接做1.2M大放脚，但基础圈梁必须要做，经济、适用。
经济条件可以:基础部位设一圈梁，经济、适用。
经济条件不错:顶层再设一圈梁,房屋阳角设置构造柱，保险。
经济条件挺好:每层设圈梁、节点构造柱，但浪费。
一个三层的房子，要是下面不做门店的话，你用独立基础干吗，还浇圈梁？是基础梁吧，圈梁用于条基础！
建议条形基础，底宽1米-1.3米，两个台阶各高500，采用C15毛石砼，上面做370的墙到地坪处以下60，做地圈梁240*370，6根12的钢筋，箍圆6间距200。（就只能说这么多了，再实在是表达不清楚了，要看图纸的），看你好象也懂，应该知道点。
三层的房子，就是下面做车库或门面，也不需要做那么多独立基础，这属于非刚性基础，适合上面是框架，而且建筑物荷载比较大而地基承载力弱时用，显然不合适吧，你119平方，还用16根钢筋混凝土，量之多，也不怕花钱，最先否掉。
砖基础，和毛石基础是一样的，属于刚性基础，抗压好，但抗拉差，这两种材料比较，砖的刚性角度是30度左右，毛石砼在45度左右，范围更广，如果基础底面宽度超过控制范围，刚性角度扩大，基础就会受拉破坏掉。所以我建议优先采用毛石砼基础，而且还是条型基础。
当然如果你做柱子，也可以采用条形基础，但造价高。
仅供参考。
毛石基础不行；二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础，在独立柱上下直接浇圈梁；上圈梁下1.5M是下圈梁
自建住房共三层,基础有3米深,基础如何处理成本最低?
我在县城自建住房,占地面积119平方,其中有72平方位于水池(消防池)中,池深2.5米,所以从室外地坪挖下3米即到硬土层,我拟建房屋三层,砖混结构。我目前有三个基础处理方案:一、毛石基础;二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础,在独立柱上直接浇圈梁;三、砖砌体基础:在基坑底部浇钢筋混凝土梯形承台,然后砌砖砌体(490厚,高7...
修到三层是什么意思
意思是位于两自然层之间的楼层，是房屋内部空间的局部层次，如一栋房屋从外部看是两层楼房，从内部看是三层，这三层中间的一层就叫做夹层。无论是过去还是现在，农村多数人的住房，比城市多数人的住房要宽敝一些。现在农村多数人建二层楼房就够住，为什么普遍要建三层楼房；经济条件允许。有这样的经济条件...
为什么农村都喜欢盖两三层的房子?
还有一些在外职工,本身城镇有住房,为了守住祖传的宅基地,只建一层,平时不怎么住人,占地方而已。 2.建两三层的。农村的宅基地多在2.5分左右,留个小院,建三层房子最协调、漂亮,一家三代住起来也够宽敞、舒适;一般一楼用作客厅,并老人居住,二楼房主夫妇居住,三楼孩子居住,多余的房间堆放粮食、杂物,并留有客房,...
自盖三层楼房合法吗
一、要看建完后三层住房的实际高度，比如说有种三层楼房的高度和二层的差不多,但对房间的实际使用并不会有什么影响,房间内部的高度不用说,肯定会矮点，这种方式建造的三层自住房应该是不会有什么麻烦的，高度与二层相同肯定符合规定。二、如果增加高度盖三层,就要看周围的情况,如果在市区,会影响周围...
农村建三层120平米左右的房子,包括普通装修大概需要多少钱?
这里就以我们家乡三层120平米左右，从基础正负零开始做一个简单的预算，看能否对题主有所帮助。什么是正负零？正负零就是房子基础的地面表层完工，只需在上面堆沏红砖修住房了。正负零包括土石方移除，混凝土打桩浇灌，基础地梁浇灌，防潮层水泥制式板等各种设施的完工。建造房子有三种方式。一种方式是包工...
农村自建房共三层半第三层没柱子可不可以?
农村自建房共三层半第三层没柱子不可以！尤其是在抗震设防区没有柱子和圈梁是绝对不行的。住房是百年大计，建议你不要省这点钱。
农村三层自建房,如果不用构造柱的话房子是不是不结实?
农村三层自建房不加结构柱根据现在的建材行情，水泥、砂子、石子等大概能省一万元左右。（人工费除外，因农村建房都是整体价格，造型不是很麻烦一般不会另加钱的）。但是，现在农村建房为了安全增加住房年龄，不会去省这个结构柱的，如果家庭确实经济困难不设结构柱也可以，但比需要设计地圈梁、上圈梁。并...
农村宅基地自建三层楼需要多粗钢筋
二层采用空心砖墙,多放窗减重,基础适当放大一点就行。地梁,圈梁,如果用12米钢筋就得39根,地梁用国标18的,圈梁用14的.空梁得11根12米长钢筋,用14或者16粗的,扒举筋的10根,10米长的非标8到10个粗的就行,,盖筋主筋100根,负筋100根过标12粗或者14粗的,套筋30根10米长。
为什么很多农村房子都是三层?农村建房有层高限制吗?
住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。还有一个较大原因是，《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向...
房屋建筑地基基础工程与主体工程的划分?
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。因地下室涉及砌体基础、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、无支护土方、有支护土方等 ，故地下三层宜划分为地基与基础结构分部工程。地上12层基本不涉及土方、基础、地下防水等施工，可划分为主体结构分部工程。
妫映乐喜： 足够了,因为三层房是一般房子,像现在的新农村建筑都是这样的房子,你的地基长宽有点问题、我需要知道你的地基厚度,而不是长宽. 要看地基土质
竹溪县15969666586： 房子基础3米深用石头还是混宁土 - ？
妫映乐喜： 当然是混凝土额,这有什么疑问吗,还是地下土质特别
竹溪县15969666586： 农村自建平房三米深地基可以不打地梁吗 - ？
妫映乐喜： 一般还是要做的,地梁主要与构造柱共成抗震限裂体系,减缓不均匀沉降的负作用.多层框架房屋基础埋深很大时,为了减小底层柱的计算长度和底层的位移,可在±0.00以下适当位置设置基础拉梁,但不宜按构造要求设置,宜按框架梁进行设计,并按规范规定设置箍筋加密区.但就抗震而言,应采用短柱基础方案.
竹溪县15969666586： 农村建的三层楼房 地基一般挖多深? - ？
妫映乐喜： 地基的具体要求:根据《建筑地基基础设计规范》第5.1.2条:“除岩石地基外,基础埋深不宜小于0.5m”.根据该规范要求,“在满足地基稳定和变形要求的前提下,基础宜浅埋”.换句话说:基础的埋深是由地基的性质决定的,如果是岩石...
竹溪县15969666586： 农村150平方的房子要建3层半,地基要挖多深? - ？
妫映乐喜： 我们家里就挖半米到一米左右!1.2~1.5米宽的沟~浇筑混泥土~30厘米厚~然后再浇筑圈梁~下面60厘米宽~高度50~墙面宽度30的梯形~然后上面砌砖!
竹溪县15969666586： 建三层砖混结构的房屋,地梁下面的桩基础应该怎样做,地梁该怎样做 ？
妫映乐喜： 可做人工挖孔桩,直径800mm,挖3米深即可,地面做承台(与短柱),再做地梁,梁截面250x500,配筋底3根∮18,面2拫16或18,腰筋∮12,设S勾,支座加负筋,箍筋∮8@100/200,砼标C25以上.
竹溪县15969666586： 3米深基础独立柱用桩合算还是机械开挖会算是三层框架基础?请高人指点. - ？
妫映乐喜： 应该是机械开控
竹溪县15969666586： 农村宅基地三层地基要挖多深多宽? - ？
妫映乐喜： 挖长宽各五米左右,深度五米差不多了.与钢、混凝土、砌体等材料相比,土属于大变形材料,当荷载增加时,随着地基变形的相应增长,地基承载力也在逐渐加大,很难界定出下一个真正的“极限值”,而根据现有的理论及经验的承载力计算...
竹溪县15969666586： 请问临近建筑物基础埋深的问题现有建筑物基础埋深为3米,新建建筑 ？
妫映乐喜： 这种情况基础不光有埋深的问题,还有水平位置的问题!按你所说,基础埋深倒是在一个深度上了,可是你的地基不处理吗?处理多深呢?——照样要影响到相邻的建筑基础.还有就是相邻建筑的基础是有宽度的,你欲建设的建筑基础也是有宽度的,你准备怎样解决这个问题?——是留个缝隙还是基础互相重叠 不碰?那就是说与相邻建筑之间还有距离? 既然是有设计图纸的,那么就不用讨论那些了.地理怎么处理按照结施图上规定的方法进行就是了
竹溪县15969666586： 1米深的基础能建几层房? - ？
妫映乐喜： 能盖几层房除与埋深有关系外,还与地层的荷载有关(还有房屋的结构因素等),要是到了老土且均匀的话,盖两层或三层没太大问题,但还是要请专业人士确定一下为好,不然一旦造成下沉或不均匀下沉,引起房屋开裂就不好了.
