为什么一个稳定繁荣的房地产市场对国家经济这么重要
房地产的繁荣会成为国民经济的支柱，我觉得包括以下几个方面。
首先是我国百姓对于房地产的依赖，中国老百姓和许多外国的群众不一样，中国的父母家长总是想买房子，而不会像外国那样租房子，于是很多家长成了房奴，每天赚钱就在还房贷，这也一方面促进了房地产的繁荣，因为强大的资金链是房地产发展的主要因素，这也成了国民经济的支柱。
还有就是中国房地产的繁荣是21世纪的极端经济事件之一。 根据Fang et al. 2015年的价格指数显示，2003年至2013年间，中国一线城市的房价几乎翻了两番，二线城市的房价也翻了一番。与之相比，美国房产繁荣曾引发金融危机，期间，根据联邦住房金融局重复销售指数显示，房产价格在1996年第三季度和2006年第三季度之间上涨了50％。如图1所示，中国房地产的繁荣状况与美国相比有过之而无不及。相较而言，中国房地产热潮带来了前所未有的经济扩张和城市化进程。当今中国的人均收入比上一代高出十倍，经济仍在持续增长。1990年至2010年，中国城镇居民人数增加3.35亿人。然而，即使需要大兴土木，中国的房地产建设仍在错误的时间，错误的地点以错误的方式飞速发展，中国的房地产市场开始出现调整，除了土地购置面积的增长环比还在上升外，房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等增长，环比都在下降。报道纷纷称国内一线城市的房价开始企稳，更被认为是房地产市场调控政策效应开始显现，但实际上却并非如此乐观。
房地产市场繁荣对于银行是好事
一、房地产行业体量大，占GDP比重高，对GDP增长贡献大。
2019年，全国商品房销售额达到16万亿，是2003年销售额的20倍，创历史新高。同时，根据恒大研究院最新测算，2019年房地产业和拉动上下游行业的增加值分别占GDP的7%、17.2%，合计占比24.4%；对GDP增长的贡献率分别高达7%、18，合计占比25%，超过所有单一行业。而在20年前的1999年，房地产对GDP的比重为17.1%，对GDP增长的贡献为14%。20年过去了，房地产经历了几个周期的宏观调控，但是占GDP的比重以及对GDP增长的贡献不降反升，分别提高了7.3个百分点和11个百分点。
2020年的经济形势本身已经较为困难，由于新型肺炎疫情的“黑天鹅”扰动，本来已经较为困难的经济变得更加复杂。即使按照恒大研究院任泽平较为乐观的预计，全年的GDP预计也只能达到5.4%左右。在这种情况下，为了实现全面建成小康社会的阶段性目标，我们预计中央保持GDP增速达到5.6%左右的目标不会改变甚至是底线。在严峻的形势下，房地产行业的稳定运行将是重要保证。
二、房地产投资不断攀升，占固定资产投资比例大。
2019年中国房地产开发投资额13.22万亿，占全社会固定资产投资的24.0%，创20年来新高。而在20年前的1999年，房地产的投资额只有几千亿，占固定资产投资的比例仅在15%左右。20年来，房地产投资额增长超过20倍，占固定资产投资比重也增加了近十个百分点。
三、房地产对地方政府的财政收入贡献大，土地财政依赖度高。
上世纪九十年代分税制改革和住房制度改革以来，与土地有关的收入逐渐上升至地方政府“第二财政”的重要地位。应该说，土地出让金收入是唯一地方政府切分比例超过一半且能自主控制的税种。尽管土地财政有许多弊端，但土地财政切实地缓解了了地方财政的困难，有效地促进地方的招商引资和经济建设。
根据恒大研究院数据，2018年，地方政府房地产相关收入总计9万亿，占地方本级财政收入的比重高达52.7%；其中5项房地产专项税1.8万亿、房地产行业其他6项主要税收估计0.7万亿、土地出让金收入6.5万亿。我们可以看出仅土地出让金收入一项在2018年就占到地方政府财政支出的35%，这一比例较2007年增加了约10个百分点。
四、房地产解决大量就业，且在居民财富中占比大。
根据恒大研究院数据，2018年房地产和建筑业就业人数3176.9万人，合计占城镇就业人数7.3%。2.88亿农民工中，建筑业从业占比18.6%，且建筑业农民工月均收入比平均水平高13.1%。
根据海通证券估算，截至2018年末，我国居民财富中的房地产规模约为325.6万亿元人民币，占居民总资产的70%。而金融资产规模约139.5万亿元人民币，仅占30%。两者差距呈收窄趋势，但在2015年后有所反复。
根据恒大研究院数据，房地产是大类资产配置的核心。2018年中国住房市值约321万亿元，是GDP的3.6倍、占股债房市值的71%。
五、房地产贷款在金融机构中占比最大，影响金融稳定。
根据恒大研究院的研究，我国金融体系以间接融资为主，房地产是最重要的抵押物。2018年末，抵押贷款超10万亿的上市银行的抵债资产中，房地产占比高达76.4%。
恒大研究院认为，无论房企项目投资还是居民住房消费，均需要信贷支持，天然具有杠杆属性。2019年上半年，A股和港股上市房企的剔除预收账款资产负债率为59.5%；2018年居民住房杠杆率（居民住房贷款余额/GDP）为34.2%。
因为房地产能够促进经济的发展，给当地的gdp贡献很大的一部分，毕竟房子是中国人的一个个刚需。
为什么一个稳定繁荣的房地产市场对国家经济这么重要
一个很重要的原因是，房地产在中国经济当中占比很高，对中国经济具有短期内难以替代的重要性。房地产能否平稳运行，关系到中国经济、财政、就业和金融能否稳定。一、房地产行业体量大，占GDP比重高，对GDP增长贡献大。2019年，全国商品房销售额达到16万亿，是2003年销售额的20倍，创历史新高。同时，根据...
2014年apec会议上奥巴马表示美国欢迎一个什么样的中国
“美国欢迎一个和平、繁荣、稳定的中国崛起。”奥巴马在演讲中说，“我想再重复一句，美国欢迎一个和平、繁荣、稳定的中国崛起”。
中国坚持什么推动建设一个共同繁荣的世界
中国坚持合作共赢，推动建设一个共同繁荣的世界。中国坚持对话协商，推动建设一个持久和平的世界；坚持共建共享，推动建设一个普遍安全的世界；坚持交流互鉴，推动建设一个开放包容的世界；坚持绿色低碳，推动建设一个清洁美丽的世界。世界各国应该弘扬和平、发展、公平、正义、民主、自由的全人类共同价值，尊重...
世界需要一个什么的中亚
世界需要一个什么的中亚世界需要一个稳定的中亚。中亚国家主权、安全、独立、领土完整必须得到维护，中亚人民自主选择的发展道路必须得到尊重，中亚地区致力于和平、和睦、安宁的努力必须得到支持。世界需要一个繁荣的中亚。一个充满活力、蒸蒸日上的中亚，将实现地区各国人民对美好生活的向往，也将为世界经济...
保持香港澳门长期繁荣稳定必须全面准确贯彻什么的方针?
保持香港澳门长期繁荣稳定必须全面准确贯彻一国两制方针，坚持“一国两制”，保持香港、澳门长期繁荣稳定，是实现中华民族伟大复兴的必然要求。“一国两制”是解决历史遗留的香港、澳门问题的最佳方案，也是香港、澳门回归后保持长期繁荣稳定的最佳制度。“最佳”意味着完全正确，意味着没有其他更好选择，更意味...
长大不就是一个人的兵荒马乱嘛什么意思?
每个人都有岁月如歌却惆怅迷茫的韶华时代，兵荒马乱意在表明人的坎坷不顺的青春。“兵荒马乱”的实际词语意思是指社会秩序不安定。形容战争期间社会混乱不安的现象。引证于清·李汝珍《镜花缘》第一回此时四处兵荒马乱，朝秦暮楚，我勉强做了一部《旧唐书》，那里还有闲情逸志弄这笔墨。”【相关...
为什么需要一个强大的政治领导力量
有一个强大的政治领导力量可以带来许多优势，并有助于促进稳定、繁荣和繁荣的国家发展。1、有效的决策制定和执行：一个强大的政治领导力量可以有条不紊地制定、传达和落实公共政策，这可以帮助政府更高效地应对各种紧急情况、公众健康问题和国家发展挑战。2、稳定的社会和政治环境：一个强大的政治领导力量...
唐朝的时候欧洲是一个什么社会状态,是所谓的神话时代么
1. 唐朝时期，中国正处于一个政治稳定、经济繁荣、文化灿烂的时期，而此时的欧洲正处于中世纪早期。2. 中世纪早期的欧洲，经历了人口减少、城市化进程受阻、外来入侵和大规模人口迁徙等问题。3. 尽管欧洲在这一时期经历了许多挑战，但这并不意味着它处于所谓的神话时代。实际上，中世纪早期的欧洲被普遍认为...
一个强大稳定的国家,对于经济发展有什么利处
同时，和平发展的道路是建立在不断增强的综合国力和国防实力基础上的一条坚实的道路。因此，坚定不移地走和平发展道路，树立和提倡互信、互利、平等和协作的新安全观，对确保国家安全和维护国家利益具有非常重要的意义。坚持和平发展，要求中国与各国一道，共同致力于建设持久和平与共同繁荣的和谐世界。中国把...
建设成一个什么样的国家
对于建设成一个什么样的国家，不同的人有不同的看法和目标。繁荣富强的国家：这个目标通常意味着国家在经济、科技、文化等方面取得巨大的进步和发展，成为世界上最富有、最强大的国家之一。和平稳定的国家：这个目标旨在维护国家的和平稳定，避免战争和冲突的发生，促进社会和谐与安宁。民主法治的国家：这个...
贠鸿葡萄： 发展地产行业的目的是平衡住房,改善民生,并且形成市场经济效益,合理的开发房地产不仅能满足国家关于“住有所居”的政策,同时又能很好的拉动经济的发展、解决就业问题、缓解市场压力,但是从目前的现状来看,我国的房地产行业已经背离了它的初衷,成为了不法人士谋取暴利的工具,而且在当前国民住房紧张的情况下,又因为各方面的原因而导致房地产市场十分混乱,价格虚长,从而致使物价等各个方面的涨幅,降低了国民的生活水平,并且在开发的过程中突发了一系列的社会问题使目前社会仇富、仇官现象严重,政府失去公信力.字数限制,个人见解,勿轻信
博山区18622907477： 运用所学的经济生活知识,说明我国为什么要稳定房价？
贠鸿葡萄： 高房价使得大量资金集中到房地产行业中,随着房价的升高,脱离了市场的承受能力就使得房地产市场存在大量的泡沫,如果再不加以制止,那么,房地产市场泡沫破裂的话,对于这个国民经济都是一个巨大的灾难,这个情况在以往的日本和美国都出现过,所以,现在在房地产出现泡沫的时候,国家要尽量缩小泡沫,降低泡沫破裂的维护程度
博山区18622907477： 一个国家的房地产和国家的经济有什么关系吗? - ？
贠鸿葡萄： 房地产在一个国家的经济中占有极为重要的地位,但在中国,房地产市场有诸多纰漏,政策很不完善,导致许多地方房产市场畸形发展.这有何谈是国家经济的支柱.
博山区18622907477： 求一篇有关房地产的论文范文,1000字左右,急~~~~ - ？
贠鸿葡萄： 浅谈房地产业与国民经济的联系 房地产业与国民经济的相互关系,不仅是一个局部与整体的关系,而且有着内在的密切联系和相关性.房地产业的发展与国民经济发展有着重要联系.从而理解了在这场经济危机中我国政府在房地产业救市的举措...
博山区18622907477： 国家对房地产市场实施市场调控的必要性和意义. - ？
贠鸿葡萄： 国家对房地产市场实施调控是为了使房地产市场健康发展,防止产生泡沫经济,影响人民生活的安定团结.
博山区18622907477： 整个房地产市场的变动对城市经济有什么影响? - ？
贠鸿葡萄： 宏观经济一般从:经济增长、物价稳定、充分就业、国际收支平衡等方面来看.其实也就是在充分就业的条件下国收入决定问题.对于房地产的影响就应该是从利息利率上面进行调控,通过一系列的政策调控,比如出台的关于二套房的收税政策,相关的你可以看一下新闻,最近各个网页会看得到.
博山区18622907477： 求国家对房地产市场宏观调控的必要性 - ？
贠鸿葡萄： 1.房地产市场是非均衡的市场.房地产作为一种商品,具有一般商品的属性,还具有稀缺性、不可移动性和耐用性等区别于一般商品的经济属性.房地产市场是系统性、区域性很强的产业,不仅受城市人口、城市区位、城市基础设施、城镇人...
博山区18622907477： 如何理解中国在世界格局中的地位及作用 - ？
贠鸿葡萄：[答案] 一、2008年全球金融危机形势简析 ⑴这次全球金融危机的产生主要由于美国的房地产泡沫及金融衍生工具的杠杆造成的,其原因如下: 1、 美联储长期的低利率政策,造成固定资产投资的泡沫及经济的虚假繁荣; 2、 美国衍生工具和信用评级的金...
博山区18622907477： 高一政治:国家对房地产市场实施调控的原因 - ？
贠鸿葡萄： 经济层面:国家实体经济对房地产行业依赖程度偏高,房价虚高存在经济泡沫存在金融风险.政治层面:房价虚高影响社会稳定,不符合民生需求.国际层面:外资大量流入,炒作国...
博山区18622907477： 国家对房地产宏观调控具体的最新政策 - ？
贠鸿葡萄： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
