二手房一楼好卖还是顶楼好卖
顶楼好。
一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。
如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。
顶楼住的时候，很少会遇到停水停电的情况，但用水高峰期的时候，那水压就会小很多，只有一点水可用，电梯也很少会出现故障，不过早上出门的话要赶着上门，最好就是提前几分钟，因为要等电梯是比较难的，早上大家都要出门上班，好的一点就是顶楼不会有噪音。
另外顶楼通风跟采光是非常好的，住起来很舒服，也足够安静，楼上没有其他住户，住在顶楼也是很安心自由的，不怕有人打扰或是偷窥。
扩展资料
注意事项：
1、家里有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建议不要选高层的房子，这样很不方便，而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子，遇到意外，逃生很困难。
2、买房还要按照自己的实际预算，一般高层的房子价格也比较高。
3、高层的房子优点是采光好，视野很开阔，但是停电的话，电梯没办法运行，爬楼是在所难免的。
不建议你购买顶楼复式房。
一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平斜屋面交接处；四是斜屋面的阁楼部分看似性价比高，实则居住感十分压抑；五是顶层复式冬冷夏热，要想实现居住的舒适感，光能耗费用就要多花一笔。
二是站在开发商的角度考虑，一则残酷的现实是顶层复式带阁楼的房型，往往是一栋楼里最难卖的楼层，虽然单价最低，但楼层高、面积大、总价高，往往是整栋楼卖到最后才卖掉；二是以我的经历来看，顶层房屋出现渗漏的的比例不夸张地说至少在80%以上，无论是小开发商还是大开发商的楼盘；三是顶层直接面临阳光雨露，楼顶屋面的防水和保温往往是质量薄弱通病所在，时间一长，必然老化，开发商保修只保五年，房子设计寿命五十年，剩下的45年怎么办。
拓展资料：
如果你是个浪漫理想主义的人，喜欢顶层阁楼复式的视野宽广、无人打扰，喜欢窝在小阁楼里写写诗、作作画，其他一些问题都可以忽视，那么建议你随心而选，自己喜欢才是最好的；如果你只不过是个绝大多数人一样的旨在普通居家过日子的老百姓，个人建议你不要选择顶楼，不管有无阁楼。
一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些
老年人会买一楼的多
买二手房,一楼好吗?有什么弊端
一楼光线不好，如果下水道堵塞就很麻烦了。
买二手房 选一楼好不好
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中...
18层的二手房好卖吗?
18层也算高层了，一般高层楼顶层和底层都不大好卖，其他楼层都好，你的18层如果不是顶层的话，应该还是比较好卖的。当然最终的房子的成交价还和面积以及所处的小区都有关系。
二手房最不好卖的楼层
二手房最不好卖的楼层是18楼和极端层。要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的。好多客户可能会说18楼是18层地狱的意思，寓意不好，不能买。其实18楼（非顶楼的情况）是一个很好的楼层，无论是采光、通风、视野各方面都很好。18楼的缺点无非就是那句传言...
我买的二手房应该是顶楼,为啥上面还有一层楼哦!
那是阁楼，大多数情况下是买顶楼赠阁楼货半价，你买的二手车可能是以前房主没卖给你
为什么刚开的楼盘,售楼处说只剩一楼和顶楼了,卖的真有那么快吗?_百度...
然而，楼市遇冷，购房者观望情绪浓厚，在这种形势下，如果楼盘的推售房源还能“卖光”，往往因为这3个字：套路多。那么，楼盘玩的是什么套路呢？套路一：捂盘惜售。在市场行情不好的时候，或者是房价处于上升期的时候，有些没有资金杠杆的房企，往往会把房源留在自己手里，等到行情转好或者行情更好的...
买二手房为什么最好不要选顶楼?
顶楼冬天冷，夏天热，而且很容易漏水，所以不太适合居住。而二手房由于有一定的年头，极有可能管道也陈旧了，就更不适合买来居住了。我有一位同事就买了这样的二手房。他当时因为自己手里没有太多钱，但是还想要一个比较大的房子，所以就选择了顶楼。虽说我们都建议他不要买顶楼，可以再等一段时间，...
二手房为什么不选顶楼?
就那个哥们，他家那一套二手房，在路边，后来他家楼前那条路成了迎宾道，那么就要搞形象工程，楼顶一律政府出钱装修；说是装修，就是搭一个铁架子，之后盖上石棉瓦，有什么好处呢？一是楼体形象好了，一体化灰色的，还装了霓虹灯，一闪一闪确实是形象工程；二是装了这个顶子，顶楼夏天可能就没那么...
买二手房为什么最好不要选顶楼?
什么时候我们能考虑顶楼，首先，该楼经检测无漏水隐患，其次，楼顶是尖顶或者有阁楼或做过隔热处理，最后他的价格明显低于市场价，这个时候我们才好退而求其次考虑顶楼，其他的时候我们在购买二手房时要对顶楼敬而远之。当然，如果是新楼盘则会灵活一些，我们在购房时候要做好积极的准备工作，不要因为一...
次顶层房子为什么不好卖
这种楼层的优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。9楼的房子为什么不好卖9楼的房子为什么不好卖1、9楼的房子为什么不好卖？9楼之所以不好卖的原因主要是9楼作为黄金楼层非常抢手。对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是具体的黄金楼层其实并不固定，还是要根据具体的楼房整体高度...
嬴古逸舒： 有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些 一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
涞水县18840304323： 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ？
嬴古逸舒： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
涞水县18840304323： 一楼好卖还是顶楼好卖 - ？
嬴古逸舒： 当然是一楼,顶楼又热又容易漏水,一楼的使用面积大,且要是临街还能(偷偷改建)做铺面和仓库.
涞水县18840304323： 一楼好卖吗 - ？
嬴古逸舒： 一楼私密性差,夏天环境如果不好容易通过窗户向屋里吹灰,有些老楼会有小强和蚂蚁.过往人多不太安静,一般有地下室的房子不会潮湿.一楼适合老年人居住,最近很多地方的一楼都在涨价.如果已经买了最好在寝室窗前设置一些不便人轻易靠近的障碍.如带刺的花草等.
涞水县18840304323： 顶楼的房子好卖吗 - ？
嬴古逸舒： 顶楼的房子也好卖.别说7楼,就是楼梯9楼也好卖.毕竟顶楼单价要便宜点,还可以免费使用天台,种些花草,养点宠物,放些杂物,晾嗮衣物.另外对健康也好.毕竟能在大城市拥有一套房子不是容易的.
涞水县18840304323： 听说顶层楼二手房不好出手,投资可以吗 - ？
嬴古逸舒： 是的,一般二手房顶层和一层,不好卖,可能要稍微让点价的,但是边户,尤其是东边户比较受欢迎,从您描述的户型和楼层来说,问题不大,楼盘质量好的话,顶层不会渗水,又有电梯,顶层问题不大.
涞水县18840304323： 一楼和顶楼那个升值空间好 - ？
嬴古逸舒： 个人认为一楼比顶楼升值空间好,因为一楼除了当住宅之外还可以改变成为其它用途的房间,顶楼相对来说用途比较单一.仅供参考,谢谢.
涞水县18840304323： 顶楼的房子好卖吗？
嬴古逸舒： 顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难.顶楼的房子还是有一定的市场的.
涞水县18840304323： 买二手房一楼合适还是五楼楼顶合适 - ？
嬴古逸舒： 要根据自己需求的,如果家里有老人的就买一楼,如果没有 可以考虑五楼,毕竟一楼太吵,潮湿,五楼相对好一点.
涞水县18840304323： 买二手房 选一楼好不好 - ？
嬴古逸舒： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家...
