二手房一楼好卖还是顶楼好卖
顶楼好。
一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台,房屋面积比较划算,顶层的通风和采光性好、噪音小,私密性也比较好。
如果买顶层的话,注意有没有电梯,高层有没有二次供水的问题,最重要的就是天台是不是单人使用的,独立使用的露台,能够根据自己的喜好装修设计。
顶楼住的时候,很少会遇到停水停电的情况,但用水高峰期的时候,那水压就会小很多,只有一点水可用,电梯也很少会出现故障,不过早上出门的话要赶着上门,最好就是提前几分钟,因为要等电梯是比较难的,早上大家都要出门上班,好的一点就是顶楼不会有噪音。
另外顶楼通风跟采光是非常好的,住起来很舒服,也足够安静,楼上没有其他住户,住在顶楼也是很安心自由的,不怕有人打扰或是偷窥。
扩展资料
注意事项:
1、家里有老人的家庭,或是家人有恐高症的,建议不要选高层的房子,这样很不方便,而且高层的房子在装修的时候运输材料也很费时费力。高层的房子,遇到意外,逃生很困难。
2、买房还要按照自己的实际预算,一般高层的房子价格也比较高。
3、高层的房子优点是采光好,视野很开阔,但是停电的话,电梯没办法运行,爬楼是在所难免的。
不建议你购买顶楼复式房。
一是从住宅消费者考虑,顶层带阁楼的复式看似性价比高,实则缺点较多:一是老的多层住宅二手房往往没有电梯,住在顶层爬楼太吃力;二是带阁楼的复式房,室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯,对老人小孩而言有一定危险性和不便性;三是顶层渗漏几率极大,尤其是露台处和平斜屋面交接处;四是斜屋面的阁楼部分看似性价比高,实则居住感十分压抑;五是顶层复式冬冷夏热,要想实现居住的舒适感,光能耗费用就要多花一笔。
二是站在开发商的角度考虑,一则残酷的现实是顶层复式带阁楼的房型,往往是一栋楼里最难卖的楼层,虽然单价最低,但楼层高、面积大、总价高,往往是整栋楼卖到最后才卖掉;二是以我的经历来看,顶层房屋出现渗漏的的比例不夸张地说至少在80%以上,无论是小开发商还是大开发商的楼盘;三是顶层直接面临阳光雨露,楼顶屋面的防水和保温往往是质量薄弱通病所在,时间一长,必然老化,开发商保修只保五年,房子设计寿命五十年,剩下的45年怎么办。
拓展资料:
如果你是个浪漫理想主义的人,喜欢顶层阁楼复式的视野宽广、无人打扰,喜欢窝在小阁楼里写写诗、作作画,其他一些问题都可以忽视,那么建议你随心而选,自己喜欢才是最好的;如果你只不过是个绝大多数人一样的旨在普通居家过日子的老百姓,个人建议你不要选择顶楼,不管有无阁楼。
一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
老年人会买一楼的多
买二手房,一楼好吗?有什么弊端
一楼光线不好,如果下水道堵塞就很麻烦了。
买二手房 选一楼好不好
价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中...
18层的二手房好卖吗?
18层也算高层了,一般高层楼顶层和底层都不大好卖,其他楼层都好,你的18层如果不是顶层的话,应该还是比较好卖的。当然最终的房子的成交价还和面积以及所处的小区都有关系。
二手房最不好卖的楼层
二手房最不好卖的楼层是18楼和极端层。要说最不好卖的楼层应该就是18楼了,如果你现在买了新房,以后卖二手房也是同样的。好多客户可能会说18楼是18层地狱的意思,寓意不好,不能买。其实18楼(非顶楼的情况)是一个很好的楼层,无论是采光、通风、视野各方面都很好。18楼的缺点无非就是那句传言...
我买的二手房应该是顶楼,为啥上面还有一层楼哦!
那是阁楼,大多数情况下是买顶楼赠阁楼货半价,你买的二手车可能是以前房主没卖给你
为什么刚开的楼盘,售楼处说只剩一楼和顶楼了,卖的真有那么快吗?_百度...
然而,楼市遇冷,购房者观望情绪浓厚,在这种形势下,如果楼盘的推售房源还能“卖光”,往往因为这3个字:套路多。那么,楼盘玩的是什么套路呢?套路一:捂盘惜售。在市场行情不好的时候,或者是房价处于上升期的时候,有些没有资金杠杆的房企,往往会把房源留在自己手里,等到行情转好或者行情更好的...
买二手房为什么最好不要选顶楼?
顶楼冬天冷,夏天热,而且很容易漏水,所以不太适合居住。而二手房由于有一定的年头,极有可能管道也陈旧了,就更不适合买来居住了。我有一位同事就买了这样的二手房。他当时因为自己手里没有太多钱,但是还想要一个比较大的房子,所以就选择了顶楼。虽说我们都建议他不要买顶楼,可以再等一段时间,...
二手房为什么不选顶楼?
就那个哥们,他家那一套二手房,在路边,后来他家楼前那条路成了迎宾道,那么就要搞形象工程,楼顶一律政府出钱装修;说是装修,就是搭一个铁架子,之后盖上石棉瓦,有什么好处呢?一是楼体形象好了,一体化灰色的,还装了霓虹灯,一闪一闪确实是形象工程;二是装了这个顶子,顶楼夏天可能就没那么...
买二手房为什么最好不要选顶楼?
什么时候我们能考虑顶楼,首先,该楼经检测无漏水隐患,其次,楼顶是尖顶或者有阁楼或做过隔热处理,最后他的价格明显低于市场价,这个时候我们才好退而求其次考虑顶楼,其他的时候我们在购买二手房时要对顶楼敬而远之。当然,如果是新楼盘则会灵活一些,我们在购房时候要做好积极的准备工作,不要因为一...
次顶层房子为什么不好卖
这种楼层的优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。9楼的房子为什么不好卖9楼的房子为什么不好卖1、9楼的房子为什么不好卖?9楼之所以不好卖的原因主要是9楼作为黄金楼层非常抢手。对于房屋楼层来说,确实是有“黄金楼层”这一说法,但是具体的黄金楼层其实并不固定,还是要根据具体的楼房整体高度...
嬴古逸舒: 有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些 一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
涞水县18840304323: 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ?
嬴古逸舒: 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
涞水县18840304323: 一楼好卖还是顶楼好卖 - ?
嬴古逸舒: 当然是一楼,顶楼又热又容易漏水,一楼的使用面积大,且要是临街还能(偷偷改建)做铺面和仓库.
涞水县18840304323: 一楼好卖吗 - ?
嬴古逸舒: 一楼私密性差,夏天环境如果不好容易通过窗户向屋里吹灰,有些老楼会有小强和蚂蚁.过往人多不太安静,一般有地下室的房子不会潮湿.一楼适合老年人居住,最近很多地方的一楼都在涨价.如果已经买了最好在寝室窗前设置一些不便人轻易靠近的障碍.如带刺的花草等.
涞水县18840304323: 顶楼的房子好卖吗 - ?
嬴古逸舒: 顶楼的房子也好卖.别说7楼,就是楼梯9楼也好卖.毕竟顶楼单价要便宜点,还可以免费使用天台,种些花草,养点宠物,放些杂物,晾嗮衣物.另外对健康也好.毕竟能在大城市拥有一套房子不是容易的.
涞水县18840304323: 听说顶层楼二手房不好出手,投资可以吗 - ?
嬴古逸舒: 是的,一般二手房顶层和一层,不好卖,可能要稍微让点价的,但是边户,尤其是东边户比较受欢迎,从您描述的户型和楼层来说,问题不大,楼盘质量好的话,顶层不会渗水,又有电梯,顶层问题不大.
涞水县18840304323: 一楼和顶楼那个升值空间好 - ?
嬴古逸舒: 个人认为一楼比顶楼升值空间好,因为一楼除了当住宅之外还可以改变成为其它用途的房间,顶楼相对来说用途比较单一.仅供参考,谢谢.
涞水县18840304323: 顶楼的房子好卖吗?
嬴古逸舒: 顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难.顶楼的房子还是有一定的市场的.
涞水县18840304323: 买二手房一楼合适还是五楼楼顶合适 - ?
嬴古逸舒: 要根据自己需求的,如果家里有老人的就买一楼,如果没有 可以考虑五楼,毕竟一楼太吵,潮湿,五楼相对好一点.
涞水县18840304323: 买二手房 选一楼好不好 - ?
嬴古逸舒: 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家...