二手房最不好卖的楼层
二手房最不好卖的楼层是18楼和极端层。
要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的。好多客户可能会说18楼是18层地狱的意思，寓意不好，不能买。其实18楼（非顶楼的情况）是一个很好的楼层，无论是采光、通风、视野各方面都很好。18楼的缺点无非就是那句传言，但是房子本身没有问题。
极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰，一旦电梯出现故障，更是首当其冲的受害者。
楼层挑选方法
如果想要房屋不受太大噪音影响的话，尽量选择8层以下的楼层。因为8层以上的房屋不仅会受到来自马路的噪音影响，还会受到风声的影响。若是喜欢有很好视野的房屋，则可以考虑13层以上的楼层，不过这就意味着要承担噪音污染的后果。
若是家庭成员中老人和孩子较多的话，最好选择7层以下的房屋，这样的高度比较合适。因为老人年龄大了腿脚不方便，而且在电梯内等待的时间不宜过长，同理小孩子也是一样的。
二手房14楼和18楼谁更好出售
2、18楼比14楼更高，可以提供更远的视野，一些人将这大小高度视作豪华和舒适的象征。但是，还要考虑的是，这些楼层的高度是否也带来了问题。例如，在18楼住所，居民可能要花更多的时间等待升降机，也可能需要上下楼梯，这可能会对某些人造成不便。出售二手房的注意事项有哪些1、出售房子不要全权委托中介...
4楼的二手房好卖吗
4楼的二手房好卖。4楼较高会给人一种视野开阔、空气 质量较 好，噪音小;自然风大，采光较好的。楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外...
8种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机
4、高楼层的房子 二手房市场上，处在中间偏低楼层的房子比较受欢迎。高楼层不方便，有些恐高心理的购房者也不愿意购买。5、三居室 二手房市场上最难卖的是三居室。三居室的面积普遍在100平方米以上，即使是初次购房者也难以享受在税费上的优惠减免。另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前...
买房注意哪些楼层不能买
购房是生活中的重大事件之一，今天就来谈谈购房时需要注意哪些不能购买的楼层。1. 一层 一层楼的优点是出入方便。但缺点包括潮湿、阴暗，以及每日过往人群的噪音干扰。此外，一层在二手房市场上的受欢迎程度较低。不过，对于行动不便的老人来说，一层是一个不错的选择。2. 二层 许多住宅楼的二层往往...
内行人:买房“这3个楼层”是绝对不会选的
准备了首付，购房资格也有了，有些朋友却在楼层的选择上办了难：楼层选得好不仅自住舒适，将来要转手也不怕折价卖，如果运气好的话，说不定还能因为此而小赚一笔。反之，如果楼层选得不好，住着不舒服，想卖掉还会被压价，遇到这种情况就只能怪自己买房时不够谨慎了，那么一栋楼那么高，买房时应该...
为什么很多人买房的时候都不愿意选择18楼?
18层楼，契合了人们常讲的18层地狱。由于封建迷信的思想在这作祟，所以说人们在选房，会避免18层。我们应该知道，文艺复兴时期，意大利著名的作家诗人——但丁的《神曲》中，就有炼狱之说。还有一句话叫，我不下地狱，谁下地狱？人在最困难的时候，想的都是如何在往上走一步。而在顺境时，又一会想着...
准备买二手房,有什么注意的,害怕中介和卖方有猫腻,上午说一个价但上 ...
一、潮湿 低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以...
买二手房,选房子的楼层一般要考虑哪些问题
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。1：低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还...
18层的二手房好卖吗?
18层的二手房，我觉得不好卖，有些人总是一些封建迷信思想，总说打入18层地狱。慢慢来吧，也许会遇到有缘人。
6种很难卖出去的二手房 买了绝对后悔一辈子
除了北向的房子，最好别买顶层，其实顶层有利也有弊，顶层未来漏水是大概率事件。我们现在的房地产建造工艺还很落后，很多地产商更喜欢讨论互联网+等热点话题，对于漏水的基础问题，只有极少数房企在认真研究。■有设置消防通道的楼层不能买：一般消防通道所在的楼层会影响采光，也存在安全方面的问题。消防...
万咸肝喜： 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...
关岭布依族苗族自治县18482997278： 12楼的房子为什么不好卖? - ？
万咸肝喜： 因为12楼在高楼层中属于中下层、对孩子和老人来说有点高、空气中的灰尘比较多,而且在数理吉凶中属于凶数,所以都不喜欢买12楼的房子.其实12楼的房子没有什么禁忌,没有不好卖的说法,在楼层忌讳中,人们比较忌讳的是4、13、14...
关岭布依族苗族自治县18482997278： 什么样的二手房不好卖? - ？
万咸肝喜： 二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅,其中有地域和价格的原因,但因房屋自身有些缺陷的也不少.近日,彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料,为此类二手房排了名次.第一位:楼层过高的房屋(非电梯房).交易资料显示,买家能接...
关岭布依族苗族自治县18482997278： 六楼二手房顶楼难卖 - ？
万咸肝喜： 六楼二手房顶楼难卖的原因可能有以下几点:1. 顶楼房屋容易受暴晒,影响室内温度,导致室内较为寒冷,并且还可能出现温度不均衡,使得居住者不太舒适.2. 顶楼房屋可能后期会出现漏水的可能,需要花费更多的时间和资金进行维修,增加了居住成本.3. 对于上了年纪的人来说,每天爬楼不是一件轻松的事情,尤其是六楼没有电梯的房屋,使得老年人居住不方便.4. 六楼房屋采光可能不好,或者户型、朝向等问题,使得房屋在市场上的竞争力较低.总之,六楼二手房顶楼难卖的原因是多方面的,包括位置、设施、房屋状况等因素.在考虑购买六楼二手房时,建议仔细调查房屋状况和周边环境,以做出明智的决策.
关岭布依族苗族自治县18482997278： 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ？
万咸肝喜： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
关岭布依族苗族自治县18482997278： 高层住宅的2层很不好卖么 - ？
万咸肝喜： 理论上234层都不好卖,但是还是要看小区,小区环境好,2层也挺不错的呀,电梯挤的时候想走楼梯就走楼梯,价格一般比高层还能便宜些, 你看那个小区,尤其是销售好的底层有空的,都很抢手的好吧
关岭布依族苗族自治县18482997278： 听说顶层楼二手房不好出手,投资可以吗 - ？
万咸肝喜： 是的,一般二手房顶层和一层,不好卖,可能要稍微让点价的,但是边户,尤其是东边户比较受欢迎,从您描述的户型和楼层来说,问题不大,楼盘质量好的话,顶层不会渗水,又有电梯,顶层问题不大.
关岭布依族苗族自治县18482997278： 房子为什么17层不好卖 - ？
万咸肝喜： 17层好卖,18层相对来说要迟一点——有“十八层地狱”的说法.
