车位是买还是租？哪一种停车方式更划算？

买车位划算还是租车位划算？~

买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。

这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。
初次之外还要看车位配比的高低，有的小区不大，车位划分的也很少，这个时候就要特别注意了。如果那些先买房子的业主都买了车位了，到后面车位肯定会紧张，如果不买车位，到以后可能连租车位都租不到，此时可以选择购买车位。

购买车位的注意事项。
1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。
2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。
3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

小区里的车位分两种，一种是私人专属车位（分地下和地上两种），一种就是小区路两边的临时免费车位（有的小区是没有的），临时免费车位每天都要抢车位，刮蹭更是严重，有时候还要河东狮吼般的和邻居吵架抢车位，想想都觉得恐怖，所以这种停车方式直接PASS掉，那么要考虑的便是私人专属车位要买还是要租的问题了，经过小编调查，现在郑州的车位售价一般在10万--35万不等（还有更高的），车位租金：一般在中低档小区租金300元 /月，年租金3600元，高档小区租金600元 /月，年租金7200元。
接下来我们来算算哪一种方式停车更划算，分别从车位售价，和车位租金的均价来算，
买车位：按照均价18万可用60年来算，每年的车位花销是3000元;
租车位：每月租金均价450元，一年的车位花销就是5400元;
单从每年的花销来看，买车位还是比较划算。
另外从车位投资来看，以郑州市康平苑小区为例，2014年小区标准车位市场价格为15.5万元，2015年小区标准车位市场价格为17.5万元，车位价格年增长率达到12.9%，2016年小区标准车位市场价格为20万元。
车位价格年增长率达到14.29%；以郑州市阿卡迪亚小区为例，2014年小区标准车位市场价格为24万元，2015年小区标准车位市场价格为27万元，车位价格年增长率达到12.5%，2016年小区标准车位市场价格为32万元。车位价格年增长率达到18.52%。
如此算下来，我毫不犹豫的就决定买车位了

你自己按照你们当地的价格计算一下，一般来说，条件允许的情况下，买肯定是要比租划算的。

买更划算，在这个物价膨胀的时候，买永远划算于租。

能买的话价格不离谱还是自己买一个吧

---

江源县17183644140： 车位到底是买好还是租好 - ？
酉侧欧美： 很多人都认为租车位划算,一辆车才多少钱,一个车位都十几万,觉得没必要.但是如果算一笔账,假设一个车位费用12万,使用年限为70年,再假设每个月车位的租用费用为300,那么70年则需要252000元,这么一对比,那个划算一眼就看出来了.而且未来的车位稀有性不断提升,其价值肯定也会水涨船高,租金日益见长,拥有车位资产的人,终将受益.秀苑华俊·鸿笙苑,最近推出来限量车位,想要购买的赶紧了哦!

江源县17183644140： 车位是买划算,还是租划算? - ？
酉侧欧美： 自己算一下啊,你要是用的时间不长就租,要是时间长,长到你租金比买还要花更多钱你就买咯

江源县17183644140： 买车库与租车位哪个更划算? - ？
酉侧欧美： 租比较合算,当然了如果你想用一辈子的话就买车库划算. 1、停到车库里,可以防止室外意外划伤. 2、夏天、雨天,停车库里安全. 3、车库里除了放车外,还能放一些其他小零碎. 4、露天的租金都120多元一月,随着社会发展,小区内的车子会越来越多,车库有升值的空间.不过现在房地产波动这么厉害,还是租比较保险 谁知道明天政策又怎么变了呢?

江源县17183644140： 购买小区停车位与租用车位哪个更划算? ？
酉侧欧美： 对于买车位还是租车位,购房者看法各异,但主要还是跟个人的经济实力有关.对于普通消费阶层而言,由于目前车位价格相对较高,一次性购买压力较大,可以先租用车位,等经济条件成熟再购买.而对于经济条件较好的人群来说,在满足自用的前提下,就要考虑车位投资收益了.

江源县17183644140： 购买车位合适还是租车位合适呢? ？
酉侧欧美： 当前,随着人们收人的提高和生活品质的追求,各式各样的小汽车已经飞入了寻常百... 这就涉及到停车位的问题,是买还是租哪个更合适呢?车主小张最近就遇到了这样一...

江源县17183644140： 人们在考虑车时是租车位好还是买车位好? ？
酉侧欧美： 租车位好? 一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大.加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交. 从经济角度考虑,购买一个10多万元的...

江源县17183644140： 小区车位是租合适还是买合适 - ？
酉侧欧美： 个人认为还是租合适,因为买……你怎么知道车位的产权是谁的?专门的车位产权归开发商,开发商转交给物业,但是物业却没有权利去卖.而更多的高层建筑的地下停车位是利用人防工事改装得,那个本身就与相关规定有些矛盾,但是由于普遍性所以有关部门也就默认了.因此说这些车位本身就是不合法的.你要是买了,这个买卖无效,将来换一个物业公司,他们可以不承认而再卖一次.因此,你还是租的好.

江源县17183644140： 买车位与租车位,哪一个更划算 - ？
酉侧欧美： 如果是一二线城市,新建车位的成本太高,路边停车的风险也大很多,而且车位从长久来说也是一种投资,所以还是购买车位更划算.而三四线城市一般来说还有很大的发展潜力,有更多空间进行更合理的规划,所以先租车位观望也是个不错的注意.但是大部分人都更倾向于买车位,毕竟可以避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼.

江源县17183644140： 租车位划算还是买车位划算? - ？
酉侧欧美： 一般买的车位是有年限的,需要根据你购买的价格和那个低端的车位价格进行比对,一般购买的会比租的划算~因为买了 你就算不用,也可以出租!

江源县17183644140： 算一笔账 买车位和租车位哪个更划算 - ？
酉侧欧美： 如果是按经济帐来算显然是买车位比较划算 因为不存在涨价的问题.以及可以挑到比较好的车位. 1:0.6的比例 这样车位注定是紧俏的. 就算以后不需要 也可以卖给别人 并且是更好的价格. 因此我的建议是 如果经济条件还算好的话. 还是买车位比较好.