建筑企业资质增项与升级有什么区别

建筑业资质升级和增项有何具体的区别~

建筑企业一开始办理建筑资质都是要从最低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类， 比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。


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其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是最高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了，当然，既然已经是最高等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是最低等级的资质，就无需提供工程业绩了。
当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的，建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了，而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看最后这个效果来决定的，承包更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。
所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。

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建筑资质增项、升级所需资料
1.公司营业执照正、副本复印件
2.公司组织机构代码证正、副本复印件
3.资质证书正、副本原件
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
4.公章
5.公司法人身份证复印件
6.章程
注：工商局提档的章程及法人任职书
7.验资报告复印件
8.租房合同、产权证
9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
10.月报表
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
12.已开发经营项目的有关证明材料
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

建筑企业一开始办理建筑资质都是要从最低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类， 比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。
其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是最高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了，当然，既然已经是最高等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是最低等级的资质，就无需提供工程业绩了。
当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的，建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了，而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看最后这个效果来决定的，承包更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。
所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。
建筑资质增项、升级所需资料
1.公司营业执照正、副本复印件
2.公司组织机构代码证正、副本复印件
3.资质证书正、副本原件
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
4.公章
5.公司法人身份证复印件
6.章程
注：工商局提档的章程及法人任职书
7.验资报告复印件
8.租房合同、产权证
9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
10.月报表
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
12.已开发经营项目的有关证明材料
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

建筑企业资质增项和升级都是指建筑企业在原有基础上获得新的资质或提高现有资质等级的过程，两者有以下不同之处：1.资质增项指的是在原有资质基础上增加新的专业或范围，如：原有建筑工程施工总承包资质上增加了市政公用工程施工总承包资质。而资质升级则是在原有资质基础上提高该资质的等级。2.资质增项需要针对新的专业或范围提交相关的证明材料，例如：申请市政公用工程施工总承包资质需要提交相关工程项目的施工经历等；而资质升级则需要满足一定条件（如资产、人员、经验等）并进行相应的考试与审核，取得更高等级的资质。3.资质增项与升级的目的不同。资质增项是为了满足新的业务需求，拓宽企业经营范围；而资质升级则是为了提高企业能力和竞争力，更好地满足市场需求。

增项：是增加另一个不同的资质。升级：三级升二级，二级升一级。举个例子，比如您要再办理一个市政三级，这就属于增项，您要建筑三级升二级，这就叫升级

（一）《建筑业企业资质申请表》一式一份 
1、《建筑业企业资质申请表》需先至省住建厅信息中心购买信息锁，使用信息锁进入福建住房和城乡建设网《建筑业资质管理信息系统》中填报、提交后系统生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时，同步在网上资质管理系统中提交申请。  
2、由企业如实填报，法定代表人须在申请表上签名，对其真实性负责。 
（二）综合资料（第一册）一式一份 
1、《营业执照》副本；（营业执照上需体现相关经营范围）
2、建筑业企业资质证书正本； 
3、申报资质上一年度或当期的财务审计报告； 
4、厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方主力合同或借用协议（如资质标准上无厂房要求，则无需提供此项材料）（增项无需提供此项材料） 
5、标准要求的主要设备购置发票，涉及到技术指标要求的需要提供产品合格证或产品说明书等可证明技术指标材料；（如资质标准上无设备要求，则无需提供此项材料） 
5、安全生产许可证。 
（三）人员资料（第二册）一式一份 
1、中级及以上职称人员的身份证、职称证书（学历证明）； 
2、现场管理人员的身份证、岗位证书；（ “福建省建筑业信息管理系统”中若现场管理人员信息已自动生成的，则无需提供此项材料） 
3、技术负责人身份证、职称证书或技能证书； 
4、技术工人的身份证、职业技能证书；（ “福建省建筑业信息管理系统”中若技术工人信息已自动生成的，则无需提供此项材料）（如为企业全资或绝对控股的劳务企业技术工人，还需提供劳务企业工商部门出具的《内资企业登记基本情况表》、工商备案的企业章程、技术工人名单和劳务资质证书） 
5、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表；（如资质标准上无技术负责人个人业绩要求的，则无需提供此项材料） 
6、中级及以上职称人员、施工员、质量员、安全员的受理日前6个月中的连续3个月社会保险证明（CA打印的**年*月至**年*月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单）。 
（四）工程业绩资料（升级）（第三册）一式一份 
申请起重设备安装工程专业承包一、二级的需要提供总包合同、安装拆卸合同、设备拆除安全质量证明书、事故组织设计（施工方案）报审表、起重机械验收记录、拆除方案、拆除事故应急救援预案、检测报告。
建筑资质升级的流程：
一、填写《建筑业企业资质申请表》(可从网上下载或到建设局建筑业管理处领取)或相应电子文档。市政工程资质应向局城建处申报。市政工程增项资质仍由建管处负责。
1、特级、一级、二级一式4份;
2、涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航、消防设备工程等方面资质的专业(跨行)一式6份;
3、市区三级资质一式3份，县级三级资质一式4份。
二、制作附件材料：三级1套(视情可装订一本或二本)，二级以上分上下册共2套，标准A4纸，硬质封面：
(一)《建筑业企业资质申请附件材料》(综合类或第一册或上册)装订成册，所需材料均为复印件
1、企业法人营业执照副本、税务登记证(二级以上必备);
2、企业章程及修正案;
3、原资质证书(正本、副本，不得缺页);
4、企业报送统计部门的生产情况、财务情况统计报表：最新年度的C101表及近三年的C102、C103表(升级企业提供);
5、老企业近三年资产负债表、损益表;新成立企业的最新年度资产负债表、损益表;
6、建筑施工企业安全生产评估报告(市建设局签字)和安全生产许可证(升级企业);
7、企业法定代表人资料：任职(聘用)文件、个人简历、职称证书、身份证;
8、企业经理资料：任职(聘用)文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同(社会保险凭证);
9、三总师资料：总工程师、总会计师、总经济师，任职(聘用)文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同(社会保险凭证);
10、经营场所房屋产权证明或租赁一年以上房屋的合同;
11、验资报告：文书、股东出资分配表、银行结帐单、申报二级以上的还应有会计事务所的营业执照、建筑业管理处核对该申报单位的年度财务报告;
12、主要施工机械设备清单及购置发票：清单、发票或与租赁工程单位有长期租赁合同、与质量检测单位签订的联营协议;
13、代表工程及有关材料：五年内完成的代表性工程：中标通知书、工程合同、施工许可证、单位工程竣工验收证明、工程安全施工证明、工程施工图纸、工程结算发票。

(二)《建筑业企业资质申请附件材料》(技经人员资料或第二册或下册)，以下复印件均按高、中、初职称顺序装订，调入的人员附调动介绍信：
1、企业项目经理相关材料：名单、任职(聘用)文件、身份证、职称证书、项目经理资格证书、劳动合同(社会保险凭证);
2、企业工程类人员相关材料：任职文件、聘用文件(聘用协议、聘用合同、劳动合同)、职称证书、身份证、社会保险凭证(中级以上);
3、企业经济类人员相关材料：任职文件、聘用文件(聘用协议、聘用合同、劳动合同)、职称证书、身份证、社会保险凭证(中级以上);
4、企业会计类人员相关材料：任职文件、聘用文件(聘用协议、聘用合同、劳动合同)、职称证书、身份证、社会保险凭证(中级以上);
(注：外聘人员必须签订2-5年的聘用合同，按先工程类后经济类装订，并含有身份证、聘书)

三、下列内容为改制、分立或合并重组的建筑业企业要求：
1、新企业与原企业的产权结构及资产情况说明;
2、会计事务所出具的最新年度审计报告，其中国有企业还需要出具国有资产管理部门的核准文件。
3、新企业与原企业的人员内部组织结构的分立与合并情况说明。4、新企业与原企业工程业绩的分割、合并情况说明

四、专家审查：
1、每季度第二个月15日前由建设局建筑业管理处分管同志收集材料，备好资料。
2、第二个月20日左右抽调专家库专家3-5名，对上报的企业进行逐家审核，参加审核的企业要带齐附件材料所对应的原件。合格后经建设局建工、安全、财务等部门检验后，报建设局局长会议终审。
3、第三个月的10日前报建管局审批。

五、上网：
对省建管局批复的新企业，由建设局建管处统一收取300元人民币到省厅信息中心购买企业版密码锁(亦可企业自己购买)，严格按申请表内容上网。

六、注意事项：
1、建筑业企业可申请一项主项资质，多项增项资质(不超过5项);
2、申请材料中要求企业加盖印章或印鉴的，复印公章或印鉴无效;
3、申请审查材料至少保存三年;
4、建立企业管理档案，对企业实施跟踪管理：企业连续三年年捡合格方可晋升上一个资质等级;年审不合格或两年基本合格的要重新核定资质等级;
5、材料装订必须有目录索引，字迹端正，使用中文宋体;
6、文中所说社会保险重点是指养老保险，通俗说，企业必须为中级职称以上人员办齐养老保险和签订劳动合同、必须与中级职称以下人员签订劳动合同。
申报材料一律使用A4纸，按“《申请表》、综合资料、人员资料、业绩资料”分别装订成册，采用胶装软封面封底。所有复印件均需加盖单位公章，除身份证以外的其他资料均需提供原件核对。申请材料正式受理后，所有资料不得更换、修改、退还。  
建筑资质升级失败原因
越来越多的建筑公司为了扩大自己的生产范围，花费了大量的财力，物力等资源来提升自己自己的建筑资质，但还没有通过资质审查。为什么不合格？是什么原因引起的？
(1)施工企业承包工程，施工期间发生重大安全事故;
(2)对于施工事故和施工质量问题，企业予以隐瞒;
(3)在工程业绩材料中，超出公司资质或以其他公司的名义与承包项目;。
(4)企业主要人员中，具有证书要求的人员，未取得证书的就上岗;
(5)企业建筑资质证书用于其他用途，如出借资质证书、租用或非法转让;
(6)工程项目建设完成后，拖欠劳务分包公司或农民工的工资;。
(7)在建设工程投标中，以不正当手段非法取得工程合同;
(8)其他建设部门规定的资质升级不能通过的情形。
建筑资质升级的好处
在如今这个竞争日益剧烈的商业环境中，企业资质升级，资质增项是企业本身扩展再开展，社会开展的需求。越是大的工程承包关于建筑公司的资质要求就越高，操持资质升级关于建筑公司来说是势在必行的。只要把建筑资质升级了，才干失掉更多开展的时机，才干在建筑行业立足并开展壮大，才干为本人的公司盈利。关于每一家建筑企业来说，企业资质的等级如何意味着一个建筑公司的实力如何，等级越高，就当然更能失掉客户的信任，相应接到的工程也就越多。
因而，关于建筑施工企业有好的开展时机，就应该好好地掌握住，积极的停止建筑资质升级是非常有必要的。一个建筑公司要疾速开展，就要向全社会证明本人的实力，并且还要靠官方的资质等级认证，只要失掉官方的认证才干够有更多的时机承揽比拟严重的工程项目，所以建筑公司的提高就表如今其建筑资质的被认定及不时升级上。资质就是行业管理根本的最低门槛，有了这张皇牌，才有资历去招标，建筑资质升级资历标明您在此行业的资历和才能，为未来更好的开展提供力气。有上述引见，我们可以理解到建筑资质升级对企业的严重意义是不言而喻的，建筑企业的资质升级不但能进步企业的竞争力，还可以让企业拥有更多的时机，而唯有这样，企业才干再日益竞争的环境中让本人变得越老越弱小，开展越来越好！
建筑资质升级对业绩的要求
　　以下举例说明办资质时工程业绩如何计算。
　　1、房屋建筑工程业绩标准中涉及的单体、单项、单位。单跨指什么？
　　答：资质标准要求的工程业绩为单体建筑或基础连体建筑，奇特类型的建筑工程业绩不予认可。
　　2、建筑资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期？
　　答：一工程的竣工验收时间为准计算有效期。
　　3、理资质的工程业绩残料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗?若需要，应提供什么样的材料？
　　答：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：
　　部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供图纸。
　　连体建筑按单位工程申报的，同城需要提供图纸。
　　部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单价工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单（工程结算单应经业主或审计机构确认）。
　　用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，能否计算为两项业绩？
答：不能，只能计算为一项业绩。
一项工程业绩同时满足多项技术指标时。只能作为一项指标考核。
　　二、企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。
　　三、签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。
　　四、同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。
　　五、企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
　　六、施工总承包企业申请专业承包资质晋级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。
　　七、代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。
　　八、质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。
九、超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。
国家现已将全国各地的业绩真实度放在首位，所以升级要业绩真实，才可做到万无一失。

增项：是增加另一个不同的资质。升级：三级升二级，二级升一级。举个例子，比如您要再办理一个市政三级，这就属于增项，您要建筑三级升二级，这就叫升级

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江孜县14785499928： 资质增项VS资质升级,二者有什么不同 - ？
东野疤泰脂： 1、限制不同 资质升级就是在原有资质基础上,由于满足条件,去申请更高等级.但是,企业没有相应资质或是资质不分等级,就无法申请升级.譬如说,在最新的资质标准中,特种工程资质没有等级之分.对于已获证书的企业来说,由于没有...

江孜县14785499928： 建筑企业资质增项与升级有什么区别 - ？
东野疤泰脂： 增项:是增加另一个不同的资质.升级:三级升二级,二级升一级.举个例子,比如您要再办理一个市政三级,这就属于增项,您要建筑三级升二级,这就叫升级

江孜县14785499928： 建筑资质升级和增项有什么区别 - ？
东野疤泰脂： 区别大了,升级是你的范围不变但是升级了,增项是你的范围增的但是级别么说.你以为玩游戏呐,增了项怎么讲也算是升级了不是,可现实不是这么算的.

江孜县14785499928： 建筑资质升级和增项有何不同? ？
东野疤泰脂： 一项工程业绩同时符合多项技术指标时.不能作为一项指标考核. 二、企业申请人多项资质的,工程业绩应该分别符合各项资质标准中的所拒绝的调价. 三、签定房屋建...

江孜县14785499928： 建筑资质主项资质与增项资质有何区别 - ？
东野疤泰脂： 1、建筑业企业可以申请一项资质或者多项资质.申请多项资质的,应当选择一项作为主项资质,其余为增项资质.企业的增项资质级别不得高于主项资质级别.施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质,也可以申请不超过5项的专...

江孜县14785499928： 建筑业企业主项资质和增项资质有什么区别 - ？
东野疤泰脂： 新办资质,是指原来没办资质.资质增项,是指当前已取得某项施工资质,现还要增加某项资质.资质升级,是指建筑三级,向二级上靠

江孜县14785499928： 工程设计资质管理中的核定、升级、增项、延续、换证分别是什么意思? - ？
东野疤泰脂： 核定就是申请确定的资质 升级是指由乙级升级为甲级 就是升级 增项是在原有的基础上增加一项或者几项 就是增项 延续是只到期了 需要延期后才能具备效力的 换证是指证使用期限到了 该换证后才具备法律效力

江孜县14785499928： 工程设计资质管理中的核定、升级、增项、延续、换证分别是什么意思? - ？
东野疤泰脂： 延续 是指资质有效期间到了之后,去相关部门申请延续使用资质.换证 是指资质有效期内,有关企业的条件发生了变化,去相关部门申请换证....

江孜县14785499928： 建筑业企业资质升级,主项和增项能同时申请吗? - ？
东野疤泰脂： 在主管部门的规定中,并没有要求建筑企业资质升级和增项分开,二者是可以同时进行申请的.但申请中的人员、财产等都是可以共用的,就需要同时满足所有的各项条件要求.如果有一项条件要求没有满足的话,就会影响整个申请,最终可能导致建筑企业资质的升级和增项都不成功.

江孜县14785499928： 建筑企业资质升级和资质增项应该先办理哪个? ？
东野疤泰脂： 业绩:工程业绩必须要有,没有就要去买,不同资质需要提供不同证明,若业绩体现合同金额的要提供发票,若业绩体现建筑面积的需要提供图纸,若体现高度与跨度或深度的则要做工程业绩. 増项所需条件和资料: 1、人员,把办资质所需建造师、职称、五大员和技工需要的人数配齐且注册. 2、建造师业绩处理; 3、为办资质人员交3个月社保.