买新房子要注意什么请详细点
一般来说新房买卖合同都是开发商的格式合同，关键注意看看交付时间，交付条件，产权证什么时候能办，如果有贷款的话贷不下来怎么办等等，以及各自的违约责任这些。
新车有哪些注意事项？
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
一看交通——确定5公里生活圈上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。 如果每天花费2小时在交通上 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年 二看绿化——小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。 三看设计——社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。 四看配套——社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。 衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等; 食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店; 住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看; 行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等; 其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼等。 五看户型——什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。 什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。 厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。 卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言;另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。 六看建筑密度——建筑密度要小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。 --------------摘自东方兔空间日志
（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。
（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。
（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。
新房子交房注意事项有哪些
购房者在购买房屋的过程中，需要注意到的事情有很多，尤其是交房的时候，一旦等交房后才发现问题，那就要由购房者承担了，那么新房子交房注意事项有哪些呢?下面就跟大家详细介绍下这个问题。一、证件必须齐全且真实 交房过程中，一定要注意到房地产开发商提供的证件是否齐全真实，如果发现证件不齐全，说明该...
乔迁新居需要做的简单仪式乔迁新居有什么讲究和准备的
搬了新家之后，常请好朋友来泡茶，让家里人气更旺一点。7、搬家时主人要亲自在场8、当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天＂灶＂一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。乔迁新居有什么讲究和准备的一般来说，新房子都会有一些逗留在此的阴灵和邪气，所以在乔迁到新房子...
搬家前需要注意什么?有什么讲究?
搬新家需要注意通风，即使现在的材料装修家具已经越来越先进，用的材料越来越环保，装修的方式也是尽量的避免甲醛的产生，所以一定要在家里面尽量的打开窗户进行通风透气。打扫角落，新家大面积可能看起来十分的干净，但是角落可能会有灰尘的堆积。并且进入新房把所有的角落进行彻底的清洁，意味着新生活美好和...
入住新房子需要注意哪些
新房入住有哪些注意要点呢一搬家注意做好成品保护#160在搬家时不要磕碰装饰饰面墙面地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先。而一些仪式的必要正正是为了帮助人去适应新房子说来，新居入伙最基本要注意的事项都有几个...
搬新家有什么讲究和准备的
一般在搬家的时候，各个地区都是由各个地区的风俗或者是它的仪式的，比如说在搬家的时候是要需要是看日子，一天比较好，就选择哪一天搬入新的房子里面，也要注意不要朝向哪个方向，因为会走向不好的预兆，也是可以放鞭炮的，鞭炮可以迎来喜庆的气氛。
新房子有什么禁忌
新房子有什么禁忌 新房子有什么禁忌，住宅的风水对家人和自己都很重要，新房子也是有很多的地方需要我们注意的，这些风水禁忌一旦触碰了影响的是我们自身的运势，以下分享新房子有什么禁忌。新房子有什么禁忌1 厕所位于大门内的内明堂 厕所位于大门内的内明堂处，也是小户型房屋常见的格局。内明堂是大门...
新房子入住,有哪些需要注意的地方?
甲醛也不容易消散。现在都有除甲醛的试剂，在入住新房前我们可以找专业的工作人员来处理甲醛，这样可以加快甲醛消散的时间。也可以打开窗户通风换气，还可以在新房放空气净化器。所以我们在入住新房的时候一定要注意这个问题。二、水电问题。入住新房前一定要和专业人士一起验收房子的水电是否有问题。万一出现...
新房子最忌讳的十件事
新房子最忌讳的十件事：开门七件事、物品入屋的先后顺序要注意、注意搬家时间、续财水、净宅和敬拜土地基主、忌孕妇搬家、电视墙忌于财位处、沙发忌与大门对冲、时钟忌放客厅正中间、再困也不能睡。柴、米、油、盐、酱、醋、茶，要先进屋，刀类锐利物品不能先进去，可能造成不吉利。尽量先以寓意...
买新房子要注意些什么
法律分析：(1)产权：购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 (2)信誉：消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的...
新房子装修的四大注意事项介绍
一般新房在交付给房屋主人的时候，这种新房都不是已经精装修好了的房屋，而是我们平常常说的毛坯房，房屋主人在验收完新房之后并不能直接入住进去，一般都要等自己对新房进行装修了之后才能住进去，新房子的装修都要经过刷漆、贴墙纸、铺地板、添置家具等几个步骤，那么大家知道装修新房子还有哪些注意事项吗...
秋胖福尔： 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该...
青冈县15161495320： 买房子要注意什么问题 - ？
秋胖福尔： 1、买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同.2、首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件).3、按照约定...
青冈县15161495320： 购买新房需要注意什么问题? - ？
秋胖福尔： 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证.买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备.计划购置现房...
青冈县15161495320： 买新房应该注意什么 - ？
秋胖福尔： 第一次买房子,,很兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一...
青冈县15161495320： 买房需要注意什么 - ？
秋胖福尔： 做为一个普通购房者.要注意: 第一,楼盘名声. 第二,五证. 第三,开发商资质.(可上房产局问问) 第四,了解周边楼盘价格. 第五,购房合同,发票. 第六,付款帐号.
青冈县15161495320： 买房子需要注意些什么? - ？
秋胖福尔： 1.交定金的收据 2.买房协议 3.买房合同 4.交房款的发票 5.交纳契税的税票 6.交纳登记费印花税等的票据 7.房产证 注意: 1、慎重签定购房合同; 2、看开发商的五证二书原件; 3、面积缩水要还钱; 4、验收房子要找专家; 5、一定要选择实力信誉较好的开发商; 6、延期交房别上当; 7、迟延办证使不得.
青冈县15161495320： 买新房该注意点什么? - ？
秋胖福尔： 1、看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水.但验收这一项,最好选在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下.这时候墙壁...
青冈县15161495320： 买房子应该注意什么? - ？
秋胖福尔： 一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接...
青冈县15161495320： 买新房应该注意哪些事项? - ？
秋胖福尔： 一、注意事项:一定要看五证二书 五证:1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 以上简称“五证”,要提醒的是,在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊. 二书:买完房以后还要查验或者叫验收“二书”. 是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件:1、是住宅质量保证书2、住宅使用说明书
青冈县15161495320： 买新房子要注意什么请详细点 - ？
秋胖福尔： 注意细节,卫生间厨房间试水看是否有漏水现象,墙面是否有裂缝,地平是否有破裂,门窗边是否有漏补 满意请采纳
