谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层？有什么依据（明确点，要有据可查）
为什么农村的自建房很少超过三层的？是没钱盖吗？今天总算明白了！
为什么农村的自建房很少超过三层的？是没钱盖吗？今天总算明白了！
农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。
凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
根据《城乡规划法》第四十一条：
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
扩展资料：
而对于住房面积，不同省份有不同的标准。如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下。
而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。
国家政策对于宅基地建房的限制：
1、使用时有面积限制：
按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。
2、不能擅自改变用途：
宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。
3、不能非法转让：
宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。
几层不定的吧，乡下地方，只要你有钱多少层都可以建的，我乡下就是这样，不知道你那边了。能建多少层主要看你的地基而已。
农村自建的房子是不能和商品房一样可以买卖的，就算变成城镇户口！而且现在在农村想要建房也很难了，地金贵啊！
宅基地申请盖房的时候会要求办规划许可证，规划许可证上会写能建多少层
农村户口可以申请宅基地建房吗
有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，方可申请宅基地。【法律...
农村宅基地有哪三权,中央一号文件宅基地三权分置,宅基地三权分置...
但宅基地的“三权分置”与承包地“三权分置”会有很大的不同。一号文件提出，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。宅基地三权分置解读对于宅基地三权分置，很多农民朋友还不是非常了解，那下面我们就来学习一下宅基地三权分置解读。1、住房供地，政府将不再垄断”...
农村宅基地确权后能盖房子吗?什么情况下可新盖或翻新?
这种情况下，你在这些地方申请建房，大部分都是不允许批的。现在农村已经规划了各种项目，所以这个时候我们需要申请的宅基地不能和规划的项目冲突。在城市工作生活的孩子，尽量不要把户口迁出农村。一旦户口迁出，严格来说你就不是农村人口了。当你父母的房子塌了，你就没有继承这块宅基地的权利了。
国家规定农村宅基地多大面积,可以建多大面积
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次...
宅基地为什么不能建房子了农村老宅子为什么不能建房子
3、未办理规划许可以及施工许可的建房请。不管是农村还是城市，都需要按规定走，所以盖房子也要符合规定，不仅不能超过标准的范围，也不可以超过规划的高度，在盖房子之前必须得到施工许可之后，才能开始动工，就算是翻修一下房子也是需要的。4、无宅基地相关使用权限的，不能再翻盖了。现在很多的人选择了...
什么是农村宅基地
你好，农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处...
农村宅基地可以建厂房吗
此外，在今年1月17日举行的国务院常务会议，已经确定允许返乡创业者利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级...
国家规定个人宅基地多大面积
【法律分析】每个省市的宅基地标准是不一样的，一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过二百平方米（零点三亩），占用建设用地和未利用地每处不超过二百三十三平方米（零点三五亩）。二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来...
农村耕地建房最新政策法规
村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。 1、非农村户口不能建房。 如果农村户口已经落户到城市的,是不享有农村建房权利的,而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定,农村宅基地所有权是属于农村集体...
农村宅基地可以自己建房吗
一边是农民房屋永远归农民所有，并且有买卖或者租赁房屋的权利;另一边却强调宅基地一律不准出租和买卖，硬是整出“房地分离”奇迹。在国家鼓励和推进农村土地自由流转的今天，宅基地与房产所有权“两张皮”无疑成为亟需跨越的障碍。5.对于表面已经建有房产的农村宅基地来说，不能出租或者出售在实际操作中...
戚骆磷酸： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据《城乡规...
黎城县13652667389： 农村宅基地可以盖几层 - ？
戚骆磷酸： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议.之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了.
黎城县13652667389： 农村住宅最高可以盖几层`? - ？
戚骆磷酸： 福州城市规定是四层农村也是差不多四层
黎城县13652667389： 农村的自建房最高可以建几层?最高多少米?国家有相关规定吗? - ？
戚骆磷酸： 层数要求:砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20g设防的,6层18米;8度0.30g设防的,5层15米;9度设防的,4层12米. 高度要求:框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9...
黎城县13652667389： 村民的宅基地面积不得超过多少 - ？
戚骆磷酸： 《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超...
黎城县13652667389： 宅基地能盖几层楼房? - ？
戚骆磷酸： 每个地区都有限制规划,住宅建筑面积标准为:小户不超过180平方米,大户不超过250平方米.住宅建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%.住宅层高不宜超过3米.
黎城县13652667389： 农村可以建几层楼 - ？
戚骆磷酸： 农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例. 依据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.
黎城县13652667389： 普通砖混结构的房屋,最高能够盖到几层? - ？
戚骆磷酸： 首先,我们先来了解砖混结构,它是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构.而砖混结构最多能建几层,跟建房地点的地震设防烈度,砖的种类,最小墙厚度相关....
黎城县13652667389： 土地法有规定农村宅基地可以盖几层楼吗 - ？
戚骆磷酸： 没有规定,但是法律原则可以约束这个问题,相当于有钱也不能太任性
黎城县13652667389： 农村宅基地上可以建几层楼房不危规 - ？
戚骆磷酸： 相关法律法规没有具体规定.关键要看你的建筑是否符合村镇规划,有没有建设、规划、国土等部门批准的手续,建高层一定要有建设部门的批准,要有具有相关资质的单位的建设设计.
