什么是农村宅基地

农村宅基地是什么~

你好，农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）规定了以下具体程序：1、申请审查：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
4、没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
5、审核批准：农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。
6、自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证；在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，可按照本省（区、市）有关规定办理规划许可。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。
7、乡镇政府根据各部门联审结果，对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

---

百色市15085038155： 农村宅基地(集体所有的土地) - 搜狗百科？
镇阎金喉： 1、一提到农村宅基地就要先介绍一下宅基地使用权.宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利.根据相关法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施.2、宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地.在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度.宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权.同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利.

百色市15085038155： 农村的宅基地是什么样的? ？
镇阎金喉： 农村宅基地是指农民安身立命之地,农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护.宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地.包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.

百色市15085038155： 宅基地是什么 - ？
镇阎金喉： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有.

百色市15085038155： 什么是农村村民宅基地? ？
镇阎金喉： 宅基地作为与房屋不可分离的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的土地.一般包括居住生活用地(如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地);四周绿化用地(如房前屋后的竹林、林木、花圃用地)以及其他生活服务设施用地(如水井、地窖、沼气池).

百色市15085038155： 什么是宅基地?？
镇阎金喉： 宅基地,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地.只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等. 1、是土地管理法里的名词. 2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理...

百色市15085038155： 农村宅基地 是什麽意思？
镇阎金喉： 指 专为盖住房用的地 叫宅基地

百色市15085038155： 农村宅基地会是永久的吗 ？
镇阎金喉： 1、农村宅基地是永久的.农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点,其取得方式有原始取得与继受取得,其消灭形式有绝对消灭与相对消灭.2、法律依据;《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.

百色市15085038155： 农村宅基地是怎样得来的 ？
镇阎金喉： 1、农村宅基地使用权是申请人向乡(镇)人民政府提出申请后,并批准通过后而来.2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.3、农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照相关法律规定办理审批手续.4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.

百色市15085038155： 农村宅基地自建房是什么产权 - ？
镇阎金喉： 您好: 农村宅基地自建房是什么产权? 1、农村宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地.农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利....