如果父母想把房产留给自己女儿继承需要怎么办
房产对当下的中国是最大最重要的财富，财富怎么传承，是我们最关心的，尤其是传说中的“遗产税”，父母怎样将房子顺利的低成本的传承给自己的孩子，首先要明确，我们国家还没有征收遗产税，有如下几种一是赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二是继承，继承从被继承人死亡时开始。三出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。注意事项：在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径。法律依据《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好
根据《中华人民共和国继承法》规定：
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
无行为能力人、限制行为能力人；
继承人、受遗赠人；
与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
立遗嘱的注意事项
依据继承法有关规定，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，立遗嘱时应注意的问题有：
——遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。
——遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
——遗嘱应当对无劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
——遗嘱应符合形式要件。依继承法，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；若自书遗嘱，应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日；若是代书遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；若以录音形式立遗嘱，应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证；至于口头遗嘱，只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。
——遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
参考莆田市司法局，http://www.ptsf.gov.cn/bmfw/flwq/20150519/00023.shtml
留下遗嘱，在遗嘱中说明父母的房产只由女儿一人继承就可以了。
遗嘱可以做公证遗嘱，也可以父母亲笔书写，还可以找人代写或做录音遗嘱，但代写遗嘱或录音遗嘱应当有2个以上无利害关系的人做为见证人。
父母房产过户给子女新规定
1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟：（1）卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免征）；（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）...
父母把房产过户给子女 过户中的手续有哪些
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形:房产继承过户,房产赠与过户和房屋转让过户等。 房屋过户需要什么手续? 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》...
母亲去世前父亲承诺房产留给我,母亲去世后欺骗我完成公证,现已是他个人...
面对这样的家庭财产纠纷，首先要明确的是，如果父母生前已经就房产问题做出了承诺或者遗赠扶养协议，那么这些承诺或协议是具有法律效力的。但如果只是口头承诺，没有相关的书面证据或法律手续，那么可能很难在法律上得到支持。在这种情况下，你可以考虑以下几个步骤：1. 收集证据：尽可能收集与房产承诺有关的...
父亲欠债把房产过户给儿子,法院能执行到吗!
如果是判决生效之后过户的，那么可以执行。如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子，或通过明显不合理的价格转让给儿子的，债权人可以向法院起诉要求撤销该过户行为。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。法律分析法院...
新规父母房产如何继承
新规父母房产继承流程如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供...
房产父母可以卖给子女,要双方到场吗?
一、房产父母可以卖给子女，要双方到场吗? 可以的，子女需要到场签字的。 1.继承:理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说，继承与买卖的区别并不是很大，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世...
父母健在,想把房产过户给两个儿子,应该怎么办理?
父母健在，想把房产过户给两个儿子，可以去房管局办理过户就可以，两个儿子的名字都加上，房产证可以多加名字的，这样两个儿子都可以享受房屋权利。
父母房产过户给子女需要什么条件
摘要：很多父母为了能给孩子提供更好地条件，会努力赚钱给孩子买房买车，打点好一切，解决孩子成年后的经济和生活压力。一些父母会选择把自己名下的房产过户给自己的子女，但如果孩子还未成年，可以过户吗？父母房产过户给子女需要什么条件呢？下面就来一起详细了解下。房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户...
孩子都是亲生的,父母为什么还会偏心?
二、在我们国家,父母或多或少会受老思想老观念的影响而会把诸如房产、宅基地留给男孩这样的做法。 在我们国家以外的情况我并不清楚,但在我们国家,绝大多数父母都会受老思想、老观念影响,在分家产时,儿子会多得,女儿则少得一点。即使法律规定,子女均享有同等的权利与义务都不奏效。中国父母依然我行我素,不光是父...
老人房产给儿子后,怎么能维护老人的居住权
现实生活中，也确实存在将房屋或其他财产留给子女，当成对子女赡养父母的回报；但是比起这种说法，更准确的说法，子女赡养父母是对父母抚养子女恩情的回报。第二、关于把父母把房产留给子女，通常的方式是等父母去世后将房屋当成遗产留给子女，如果父母有多个子女，父母想在分配房屋时有所侧重，还可以设立遗...
帛石马来： 一、子女继承父母房产需要交哪些费用?一、继承父母的房子需要交如下费用1、工本费,一般来说,住宅每套80元、非住宅每套550元;2、税费,且印花税按万分之五收...
东湖区17249522074： 父母的财产交给女儿要办哪些手续才合法 - ？
帛石马来： 子女只有一个的情况下父母过世财产自然由女儿继承,假如有多个子女只想把财产留给女儿的话需提前立好遗嘱,说明对自己财产的分配,如果涉及到房产最好提前过户到其名下
东湖区17249522074： 父母的房产过继给儿女需要什么手续和多少费用 - ？
帛石马来： 父母房产给儿女,继承最划算,没有税费只交几百元登记费;5年以上房产买卖最划算;5年以内房产赠与最划算.
东湖区17249522074： 父母的唯一房产要如何过户 ？
帛石马来： 可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理.在办理过户的过程中,所要缴纳的费用也是有区别:1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2,得...
东湖区17249522074： 母亲的房子想过户到孩子名下,孩子已成年,需要什么手续和费用 - ？
帛石马来： 可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税...
东湖区17249522074： 父母想要把房产过户给儿女,需要什么手续? - ？
帛石马来： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
东湖区17249522074： 母亲健在她想转移房产给自己女儿应怎么办理手续? - ？
帛石马来： 可以通过出售或者赠与的方式.赠与在刚开始能省钱,但是出售受赠与的房屋将缴纳20%的个人所得税.而买卖二手房方式的话,在买卖时可能会多交税费,但是将来出售时,税费比赠与出售更少.一般都是采用买卖方式.除非你这套房产就是自主永不出售.
东湖区17249522074： 母亲健在她想把她自己的房产过户给女儿要怎样办理? - ？
帛石马来： 如果自己的女儿已经结婚了,那么带上女儿的身份证,户口本等相关证件.如果没有结婚,则需要一份单身证明、户口本等证件与其母亲一起去房产局大厅办理相关的手续.如果房子交易在5年内的 需要交纳所得税 契税 测量费等相关税费,如...
东湖区17249522074： 母亲过逝的房产过户给女儿怎么办 - ？
帛石马来： 走继承手续.首先是老人在时有没有遗嘱,若汲及到房产按遗嘱执行.若无遗嘱,则继承(---按第一顺序继承人,第二顺序继承人).如果想过户给女儿,就必须是此套房产的第一顺序继承人的其他人(配偶、父母、子女)写放弃继承的声明,然后拿老人的死亡证明、放弃继承声明、房本、继承人身份证明等相关资料到公证处作公证,公证书出来后房子权属基本就属于女儿了,有处置权了,也可以拿公证书到当地的房地局改一下房本,”过户“成女儿名字.
东湖区17249522074： 父亲的房子过户给女儿都需要什么手续 - ？
帛石马来： 父亲把房子过户给女儿可以用房产赠与的方式进行办理,具体手续如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; ...
