新规父母房产如何继承

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新规父母房产继承流程如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

遗产继承比例：

1、当同一批次的继承人继承遗产时，每个人所继承的财产应该是相同份额的，并不存在差别。

2、在特殊的情况下，每个人的分配金额可能会有差别。根据据相关法律表明，特殊情况主要有：

（1）在日常生活特别困难，而且自身很难有劳动力得到经济来源的继承人，在进行财产分配时应酌情多分配一些份额。在这里，生活困难和自身劳动力差是必要的两个条件，缺一不可，只有同时有这两种情况才能被酌情多进行一些分配，而且是需要强制执行的。但是继承人不得因为有此项规定就假装自己符合该规定，以谋求更高的分配比例，如果经过调查核实，是要承担相关的法律责任的。

（2）对于被继承人身故之前，有其他人对其行使了最主要的照顾义务的，或者是法定继承人中有人与被继承人长时间在一起生活的，在进行遗产分配时，可以多分配一部分给他。但这不是强制性规定，必须由其他继承人商议同意后才能进行，如果不同意法律上也没有具体支持的依据。

（3）对于自身有条件对于被继承人生前能够进行抚养的，却没有尽到自身的养育义务的，在分配遗产是可以不对其进行分配或者少分配一给他，这是法律规定的抚养义务的原则性问题。

继承的特征如下：

1、法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。

2、法定继承是对遗嘱继承的限制。法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。

3、法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。

4、法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。

5、法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。

注意事项如下：

1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效；

2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足；

3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理；

4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等；

5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权；

6、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割；

7、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。

8、属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式。

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明光市17247829294： 父母遗产房屋怎样继承 ？
营仪亦清： 父母去世后,其房屋作为遗产应当按照以下步骤来继承.1、有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.2、没有遗嘱和遗赠抚养协议的由第一顺序继承人即配偶、子女或父母继承.所以子女作为父母的第一顺位继承人,可以分配父母遗产房屋的一部分.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条?继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

明光市17247829294： 老人去世名下的房子怎样继承 ？
营仪亦清： 1、房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承.2、第一顺序:配偶、子女、父母.3、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.

明光市17247829294： 独生子女怎样才能全额继承父母房产 ？
营仪亦清： 独生子女合法全额的继承父母房产的方式:1、父母订立遗嘱,房产由独生子女独自继承;2、签订遗赠扶养协议,履行赡养义务之后,全额继承房产;3、法定继承,其他...

明光市17247829294： 父母的房屋继承人顺序是如何 ？
营仪亦清： 第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.

明光市17247829294： 父母房产民法典房产继承人顺序是什么 ？
营仪亦清： 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序,具体的是:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承.

明光市17247829294： 子女怎样继承父母的房产证 - ？
营仪亦清： 父母的房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...

明光市17247829294： 父母健在房产怎么继承 ？
营仪亦清： 继承从被继承人死亡时开始.因此父母健在,子女不能继承父母的财产.但可以采取订立遗嘱的方式继承房产.遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意愿和想法处分自己财产的行为,体现的是遗嘱人的真实意志.遗嘱人可以采取公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱的方式订立遗嘱,处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人.在签订遗嘱的过程中要具备以下实质性要件:(1)立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力.(2)遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效.(3)遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示.(4)遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权.(5)遗嘱中应保留胎儿的继承份额.(6)遗嘱的形式必须符合法律的规定.

明光市17247829294： 父母遗产中的房产独生子女如何继承 ？
营仪亦清： 独生子女继承父母的房产首先要到父母的户籍所在地的派出所进行户籍的注销,从而办理死亡证明.然后要到市区的公证处办理继承权的公证.接着要办理财产过户继承登记.法律依据:《民法典》第一千一百二十三条法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.《民法典》第一千一百二十四条继承的接受和放弃继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承.受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠.

明光市17247829294： 老人的房产如何继承 - ？
营仪亦清： 1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证. 2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产. 3,因为没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承.所以继承人原则上是平分遗产.所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例. 4,如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女. 5,比例上,房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产.遗产部分,由老伴、儿子、两个女儿协商分割,通常是平分.

明光市17247829294： 房产继承新规的内容是什么 ？
营仪亦清： 房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续.