请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程
具体流程：
1.规划局办理规划选址意见；
2.通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
3.准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
4.依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
5.如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
6.项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
如果你的工程是核准制的，是需要以下流程的：\x0d\x0a1、到国土局办理国有出让地的土地手续，一般是走招拍挂的程序花钱拿地；\x0d\x0a2、办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条件；\x0d\x0a3、具备乙级或以上资质的工程咨询机构编制项目申请报告；\x0d\x0a4、具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告；\x0d\x0a5、到环保局办理环评批复手续；\x0d\x0a6、到地震局办理抗震安全性评价意见；\x0d\x0a7、到该项目的行业主管部门办理行业审查意见；\x0d\x0a8、项目单位的立项申请文件；\x0d\x0a9、项目单位的营业执照和组织机构代码证。\x0d\x0a根据各地经济状况和地方性法规的不同，程序可能还有出入，这就要以当地发改部门的要求为准了，建议你到当地政务大厅发改窗口或发改委固定资产投资科详细询问一下
需要的。
具体流程：
规划局办理规划选址意见；
通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，主要是指国家发改委下属的《政府核准的投资项目目录》中所列的项目。
第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第七、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
提问者评价
谢谢
第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位根据项目申请报告编制的户型表；
第七、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第八、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
最后发改委出具的是该房地产项目的核准意见。
无耻抄袭死全家！
第一、规划局办理规划选址意见；
第二、通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；
第三、准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；
第四、依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；
第五、如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；
第六、项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；
第七、持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。
我公司现在新注册了个房地产公司,打算开发房地产,请问从办执照后到...
注册房地产公司的条件和要求 《房地产开发企业资质管理规定》第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条...
如何开发房地产公司?
1、首先要成立一家房地产公司，并确保具备相应的资质。这包括拥有合格的团队成员及其相应的资格证书。2、接下来是购买土地。通过招标、拍卖或挂牌等方式获取出让土地，这通常需要大量的资金投入。3、在获得土地成交确认书但尚未办理土地使用权证之前，应立即向规划局申请办理规划示意图及《用地规划许可证》（...
房地产公司就是开发商吗?
通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质，能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务，经营...
房地产如何开发?需要详细的流程解答。
32、住建局给出《备案证》，宣告综合验收完成。33、工程期间要接受很多家主管部门的莅临，并接受知道意见。34、看看有啥奖励可以评选，努力完成评优工作。35、一直卖完房子。整个房地产就是这样开发出来了。期间还有销售策划宣传，财务贷款活动、工商检查等；就不一一敖述了。希望能帮到您了。
房地产开发商交房流程是什么
买房算做人生中的一件大事，并且每个人都有机会买房，选到满意的房子进行购买后，就开始要期待交房，现在房产市面上一般是期房在售，现房项目比较少，所以交房是后期最为重要的考虑，对于想知道房地产开发商交房流程是什么，我们来具体概括一下。开发商交房流程是什么1、通知交房。开发商取得商品房房地产...
关于房地产公司的几个问题
1.一般大型房地产公司部门的分配，行政部，财务部，工程部，合同管理部，经营企划部，设计部门等等。这些部门可以整合使用，具体看你公司的规模和项目的规模。2.房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书...
房地产开发分为哪几个阶段?去售楼部买房注意事项是什么?
可行性研究按5个步骤开展：(1)项目企业接收授权委托或企业集团股东会项目立项;(2)调查分析;(3)方案选择与提升;(4)财务评价和成本效益分析;(5)编写可行性研究汇报。5、企业集团股东会根据，准许宣布项目立项，项目进到早期开发设计阶段。二、前期准备工作阶段1、获得土地使用权证。房地产商获得土地使用权证...
房地产开发公司注册条件是什么
注册房地产开发公司需要满足的条件是有自己的名称和组织机构，有固定的经营场所，有符合国务院规定的注册资本，有足够的专业技术人员，符合法律行政法规规定的其他条件。在国家规定的所有的条件当中，当事人最主要解决的问题还是公司的注册资本，其他的问题基本上也都会迎刃而解。 房地产开发公司注册条件是...
房地产开发公司的主营业务是什么?
房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务。在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：1、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。2、行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。3、房地产行业竞争者的...
什么是房地产开发商
通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质，能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务，经营...
泰璐克拉： 具体流程: 1.规划局办理规划选址意见; 2.通过“招拍挂”程序拿地,并签订招拍挂合同和土地成交确认书; 3.准备项目基本情况,委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告; 4.依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续; 5.如有高层建筑,需无线电管理委员会办理审查意见; 6.项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书; 持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续.
柘荣县13822981073： 搞房地产要经过发改委批准吗 - ？
泰璐克拉： 房地产项目取得土地后,首要的工作就是项目立项注册.承办部门当地发改委. 1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作.2、立项是国家建设程序,监督管理的需要. 没有立项,国家无法对建设项目进行宏观监管,无法避免重复建设,满足能源、环保等要求;各项目实施过程中,各部门无法进行跟踪与监督、管理,如安监局、质量建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等;项目相关各方无法办理工程项目的各项手续.
柘荣县13822981073： 现在房地产开发项目还需要立项吗? - ？
泰璐克拉： 要审批的. 立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度,也是一种程序. 开发项目立项,是房地产项目开发的第一步,即取得的政府主管部门(省市发展和改革委员会,简称:发改委)对项目的批准文件. 工程建设项目立...
柘荣县13822981073： 房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门 - ？
泰璐克拉： 房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为: 第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册. 第二步:立项 涉及部门:环保局、规...
柘荣县13822981073： 房地产行业的开发立项流程? - ？
泰璐克拉： 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金.第二部分,...
柘荣县13822981073： 房产开发到房屋修建主要牵涉到哪些管理部门 - ？
泰璐克拉： 来自武汉楼盘 房地产开发流程与牵涉的部门 1 立项批复 (发改委) 2 选址意见书 (管委会) 3 土地证 (国土局) 4 地名申报 (民政局) 5 建设用地规划许可证 (规划局) 6 环评报告 (环保局,委托环评公司办理)7 水保方案设计所需资料 ...
柘荣县13822981073： 房地产开发前期报批有哪些手续[购房百问百答之看房选房]？
泰璐克拉： 李金平律师回复: 1、立项批准文件,由发改委批; 2、建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证,规划委员会审批; 3、土地使用权证,土地管理部门; 4、施工许可证,建设管理部门.
柘荣县13822981073： 房地产项目立项都需要什么手续 - ？
泰璐克拉： 一般来说,要有土地(招拍挂)、规划、环评、能评、安评(地震)、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列证件证明.详细的要咨询当地发改部门
柘荣县13822981073： 房地产从拿地到销售需要经过哪些必须的流程 - ？
泰璐克拉： 您好 菁英地产为您服务. 建一套房子要经过多少部门吗? 今天我来给您写点专业上的东西,房地产开发企业需办手续如下:️ 房产局(不动产证)国土局(办土地证)规划局(规划许可)建设局(施工许可)发改委(项目立案批复)环保局(...
柘荣县13822981073： 请教房地产项目立项流程? - ？
泰璐克拉： 1、先到规划局办理规划选址;2、走“招拍挂”程序拿地,和国土局签订出让合同和成交确认书;3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告;4、...
