如何确定农用地转为建设用地的审批权限
请参考《土地管理法》1998年
第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条 征用下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征用前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则，《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府（包括自治区、直辖市人民政府）。
1、国务院的批准权限
(1)国务院批准的建设项目占用农用地的。包括按照国家基本建设程序规定，由国务院及国务院有关部门批准可行性研究报告的项目，并且是在城市建设用地区之外需要单独选址的项目。同时包括国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目，也包括中央军委批准建设的军事项目用地。
(2)省、自治区、直辖市人民政府批准可行性研究报告的铁路、公路、各种管线及大型的能源、交通、水利等基础设施需要在城市建设用地区外单独选址的项目用地。
(3)城市建设用地区内统一征地的，包括直辖市，省、自治区人民政府所在地城市、城区人口在100万以上的其他城市，以及国务院指定的其他城市用地。这里要说明的是，这些城市中只有城市本身用地需要报国务院审批，而市辖县的县城则由省级人民政府批准，市内农村集体建设用地由地(市)办理农用地转用手续。但对于一些市设的开发区、卫星城将按城市市区同样对待，需报国务院批准。
(4)涉及到基本农田的。根据《基本农田保护条例》第15条规定，农用地转用需要报国务院批准。
2、省级人民政府的批准权限
(1)除了报国务院审批之外的其他城市的市区占用农用地的。
(2)县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的。
(3)地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的
怎么将农用地转为建设用地
将农用地转为建设用地的方法如下：1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进...
基本农田转为建设用地的程序是什么
将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费;然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。《土地管理法...
一般用地怎么转换为建设用地
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指...
农用地转为建设用地的程序
农用地转为建设用地的程序：1、农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地；这种农用地转用审批是国家控制土地利用的结构，保护农用地的必要手段，应当相对集中地来使用，以求达到控制的目的；2、农用地转用的审批权集中于国务院和省级人民政府，但省级人民政府可以依法作一定的授权，这种...
什么叫农用地转为建设用地
法律主观：农用地转为建设用地的程序是：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示、交由乡镇审核，乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手续，颁发建设用地通知书。法律客观：《民法典》第二百四十四条 国家对耕地...
农用地转为集体建设用地的步骤是怎么样的
根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 2、确认该...
农用地转为建设用地的程序
首先应该确认该农用地可以用于建设，再次去办理农用地转用审批手续。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。需要提交的材料有：1.建设项目用地预审申请表。2.需审批的建设项目。3.项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。4.预审的申请报告。
如何确定农用地转为建设用地的审批权限
【农用地转为建设用地的批准权限】根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则，《土地管理法》对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府（包括自治区、直辖市人民政府）。1、国务院的批准权限 (1)国务院批准的建设项目占用农用地的。包括按照国家基本建设程序规定，由国务院及国务院...
农用地转为建设用地办理流程有哪些
目前我国农用地转为建设用地的程序有以下步骤： 一、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用...
基本农田变更为建设用地的程序
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设...
荡时盐酸： 《土地管理法》第四十四条规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大...
未央区13185269836： 对我国农用地转为建设用地国务院的批准权限有哪些? ？
荡时盐酸： 对我国农用地转为建设用地国务院的批准权限有:(1) 国务院有关部门和国家计划单列企业批准的以及 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设...
未央区13185269836： 在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地的审批权属于谁? ？
荡时盐酸： 国土资源部《关于贯彻执行〈土地管理法〉和〈土地管理法实施条例〉若干问题的意见》中规定,《土地管理法》对在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地...
未央区13185269836： 对我国农用地转为建设用地省级人民政府批准权限有哪些? ？
荡时盐酸： 对我国农用地转为建设用地省级人民政府批准权限有:在其它的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用 地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准.
未央区13185269836： 国有土地和集体土地该怎么划分? ？
荡时盐酸： 一、国有土地和集体土地的区别您好,关于国有土地和集体土地是该怎么划分的这个问题,我的解答如下, 集体土地只能办理集体土地使用证一、土地登记申请的受理和审...
未央区13185269836： 我国如何办理农用地转建设用地的审批手续? ？
荡时盐酸： 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农用地转用审批建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农 用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人...
未央区13185269836： 我国《土地管理法》规定的国家征收土地的决定程序如何实施? ？
荡时盐酸： 我国《宪法》和《土地管理法》对于土地征收的有关规定 并没有涉及具体的程序性问... 面:一是建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续...
未央区13185269836： 土地如何划分 - ？
荡时盐酸： 土地按照所有制可以分为:全民所有制和集体所有制两种土地,城市用地基本上为全民所有制,农村用地基本上为集体所有制; 土地按照用途可以分为:居住用地,工业用地,教科文卫体育用地,商业旅游娱乐用地,综合和其他用地.
未央区13185269836： 建设用地类型及审批权限是什么? ？
荡时盐酸： 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准. 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准. 在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.
