房建测量的流程

房建测量施工方案~

高精度测量放线工法
单位：中建八局安装公司
编 制 人：马锦红
编制时间：一九九九年十月
目录
前言 1
1、主要技术特点 2
2、适用范围 2
3、施工准备 2
4、工艺流程及操作特点 2
5、主要使用材料 9
6、机具设备 9
7、劳动组织 9
8、质量要求 9
9、效益分析 10
10、工程实例 11




















前言
随着科学技术的发展，工业设备安装工程中设备安装精度要求越来越高，尤其是大跨度、长距离、高速运转的自动化生产线的设备安装，如造纸生产线设备的安装，其水平度及垂直度的允许偏差均为0.3mm。
设备安装的精度取决于地脚螺栓的预埋精度，而在较大范围内的地脚螺栓预埋精度则由测量放线的精确度所决定。因此掌握整套的高精度测量放线技术是保证设备安装精度的基础。
苏州公司在几个类似工程实践的基础上，由马锦红同志总结编制了这套高度测量放线施工工法。该施工方法已在多项工程施工中，得到外方专家的认可和好评。
1、主要技术特点
1.1使用本工法，建立基准线网络，各基准线之间的平等度、垂直度均能达到很高的精度要求。
1.2 网格基准线贯穿于整个厂房，无论是整条生产线，还是单体设备均能借助该基准线，利用精密仪器保证其安装精度。
1.3 利用网格基线来控制设备地脚螺栓的预埋偏差，减少误差传播量，从而保证设备安装精度。
1.4 利用网格基准线上基准点（线）的永久保存性，更方便于将来生产运行过程中的设备维修。
2、适用范围
本工法适用于安装精度要求较高、大跨度、长距离、高速度运转的自动生产线设备安装。例如造纸机生产线安装，厂区钢结构管架安装等。
3、施工准备
利用厂房原始的纵、横向的控制点，借助精密测量仪器（如T2经纬仪、GTS-311全站仪等）测设出厂房内设备的成条中心线，以及平等和垂直此中心线的纵、横辅助中心线，并在其纵向辅助中心线上设立各控制点，从而建立一基准线网格。
4、工艺流程及操作特点
4.1工艺流程
制作控制点基准标板→确定底层纵、横中心线→确定底层纵向辅助中心线→确定底层纵向辅助中心线上各距离控制点的起点→确定底层纵向辅助中心线上各距离控制点→其他层基准线网格投测（方法与底层测设方法相同）。
4.2 操作要点：
4.2.1 控制点基准标板的制作、预埋
为使控制点可长期保存，我们可用δ=10mm的不锈钢板制作100*100mm见方的基准标板，下部焊铆筋，上部加盖板，并用螺栓将盖板与标板相连接，以加强对基准点保护（参见图1）。标板亦可采用Ф=25mm,L=150mm的铜棒制作，顶部车成凹槽形并攻丝，下部加工成工字形，上部加盖板（带螺纹），参见图2 所示。
基准标板制作好后，在底层地坪及各楼层浇注时，将各标板精确定位并预埋（见附图3）。养护期间应定期逐个进行检查、复测，确保基准标板的牢固、稳定。
4.2.2 底层纵、横中心线的投测
在本工法的实施过程中，两点间距离、垂直度、直线性等精度要求均为小于0.5mm。
（1）复检土建施工轴线
底层纵、横中心线是以土建施工轴线为基准进行投测的。纵、横中心线是其余各基准线的投测起点，因此，保证该两线的垂直度至关重要。在纵向中心线投测之前，我们利用T2经纬仪架设于X2、Y2点，测出土建纵、横轴线的交点O，并用冲头在基准标板上标出该点。然后，架设T2经纬仪于O 点，利用正倒镜现两侧回法，校核土建纵、横轴线的垂直度，并对其方向控制点进行调整，使土建两轴线的垂直度满足其精度要求。

（2）底层纵向中心线投测
底层纵向中心线是其余各基准线的投测起点，保证该线的投测精度至并重要。分别架设T2经纬仪于X1、X2点，采用正倒镜两侧回法，用划针在基准标板Os、Oe上划出垂直于土建纵向中心线的垂直线，然后根据土建纵向中心线与底层纵向中心线的相对距离a，将GTS311全站仪架于X1、X2点，分别测出距离X10s X2Oe 等于距离a。并用钢盘尺和弹簧秤复检此距离，然后用冲头标出该两点，通过此两点的直线OsOe即为纵向中心线，如图3所示。
（3）底层横向中心线的确定
按照底层纵向中心线的投测方法，采用T2经纬仪，借助于划针在基准标板T10，D10上划出垂直于土建横向中心线的垂直线，再根据土建横向中心线与底层横向中心线的相对距离b，利用GTS300全站仪测出距离 Y1T10 、 Y2D10 为b，并用钢盘尺和弹簧秤复检此距离。用冲头在标板上标出T10、D10点，通过T10、D10点的直线即为底层横向中心线。
在底层纵、横中心线投测之后，我们应利用T2经纬仪或GTS311全站仪按照复检土建施工轴线的方法，定出其纵、横中心线的交点Oo，将GTS311全站仪或T2经纬仪架设于Oo点，对纵、横向中心线的垂直度进行检验，并进行调整，直至其垂直度满足精度要求。
在标定O点及Oo点时，我们采用正倒镜两侧回取中法，以消除仪器本身角度偏差而造成的偏差，确保O 点及Oo点精确度，采用该方法即考虑人工做点误差亦可满足其相对于纵、横中心线的直线性误差（小于0.5mm）
4.2.3 底层纵向辅助线的确度
在测定底层纵向辅助线时，我们分以下两步骤进行，以保证其与纵向中心线的平行性。
（1）纵向中心线的垂直线DsTs,DeTe线的确定
影响DsTs,DeTe线相对于纵向中心线垂直度误差的因素有两项，以Ds为例分析如下：
（1.1）仪器角度偏差导致的误差△d

我们使用的T2经纬仪或GTS311全站可使角度偏差小于5〃，本工法中， │OsDs│ 为8m，则有：
△d=(5〃/206265)*8000mm=0.19mm
（206265为角度弧度换算常数）（1.2）仪器偏差导致的误差△d’
（1.2）仪器偏差导致的误差△d’
在施工中利用仪器对点时，其两点间的距离一般都大于50m，人工做点误差能保证在0.5mm以内，则有：
△d=（8000*50000）*△dmax=(8000/50000)*0.5mm=0.08mm。
根据误差传播定律，以上两项对Ds的影响为0.2mm，满足0.5mm精度要求。




（2）纵向辅助方向点的确定
在测定纵向辅助的方向点时，我们采取测小角的方法间接测定， 这种方法的应用，可使距离误差小于0.5mm。以Ds点为例分析如下：
在距离OsDs线约5d （本工法中取d=8m）处设一测站，利用GTS-311全站仪测距离d1、d2，用T2经纬仪测定α角，通过余弦定理d2=d12+d22-2d1d2cosα可计算出d值，经过多次测定，对Ds点进行逐步修正，使Dsos=8m，从而定位Ds点。利用同样方法即可定们De、Te、Ts三控制点。以满足纵向辅助线（DsDe、TsTe）与纵向中心线OsOe的平行性要求。误差分析：
根据下图所示，我们假设d1=d2=b，则有：
sinα=2sinα/2cosα/2=2*4*40/1616=0.198
cosα=1-2sin2α/2=1-2*16/1616=0.980
由余弦定理：d2 =d12+d22-2d1d2cosα，积分得：
2d△d=2 d1△d1+ 2d2△d2-2d1△d1 cosα+2d1d2sinα(△αρ)设
△d=m，化简得：
m=（d1 - d2 cosα）△d1 /d+（d1d2sinα（△α/dρ）上式中：
m——距离d的误差，△d1 距离d1 误差（取1mm）
△d2 ——距离d2 的误差（取1mm），
d——测定距离（取8m）
ρ——角度弧度换算常数（取206265）
d1——如上图所示（取40.2m） d2 ——如上图所示（取40.2m）
△α——仪器角度偏差（取2）
则上式可化简为：
m=2b(1-cosα)/d+2bsinα/dρ
=2-40.2*0.02/8+2*1616*0.198/8*206265=0.2mm，满足0.5mm的精度要求。
如须使用方便，还可以根据m的计算式，设d的值，b的值的若干变量，编制的简单的计算程序，进行电算，可从结果根据d 值筛选出，m趋向于很小b的最佳值，附程序。
10 LET B=1
20 LET A=1
30 LET M=0.04b/d+0.396b2/206265d
40 PRINT “b=” ; B
50 PRINT “α”；A
60 PRINT “m=” M
70 LET A=A+1
80 IF A<101 THEN 30
90 LET D=D+1
100 IF D<21 THEN 20
110 END
4.2.4 底层纵向辅助线上各距离控制点的测定
在4.2.2中，我们已确定了横向中心线上定出Do、To点，此两点即为纵向辅助线上各距离控制点的起点，其与纵向中心线距离的偏差根据4.2.3中的发析可知，满足0.5mm的精度要求。
4.2.5 底层纵向辅助线上各距离控制点的测定
确定了纵向辅助线上各距离控制点的起点后，我们采用距离差取平均测距法可测出各距离控制点，在此方法运用中，对其误差影响较大的有以下两项。
（1）加权常数误差的影响
加权常数误差是指仪器中心、反光棱镜等效反射面、待测距离标志中心不一致所造成的误差，其特点是随测设距离的改变，该误差的对所测距离的影响在一定时间内大小不变、符合相同。因此在此工法应用中，可不考虑该误差对距离的影响。
（2）周期误差的影响
由于仪器内部电路的影响，而造成的测设结果随距离长短而做周期性的变化。该变化范围即为周期误差，计算公式如下：
ε=Acos[2πD/(λ/2)+ψo]
上式中：A—周期误差的振幅 D——距离
λ—测距光波长 ψ——初相位
为消除此项影响，我们采用距离差取平均测距法，即可消除上述两项误差的影响，以D1为例：


利用GTS311全站仪，测距离 Y1Do 、Y1D1
则Y1D1 + Y1Y2 = DoD1 +｜Y1Do ，即有ε｜Y1D1｜=
ε|DoD1|+ε|Y1Do |
则εDoD1=εY1D1 –ε Y1Do =Acos[2π* Y1D1 /（λ/2）+ψ0]-Acos[2απ* Y1D1 /（λ/2）+ψ0]
利用GTS311全站仪，测出距离Y2Do、 Y2D1
则Y1D1+ Y1Y2 = DoD1 +( Y1Do + Y1Y2 )，即有：
ε（ Y1D1 + Y1Y2）=ε’ DoD1 +ε( Y1Do +Y1Y2 )，则
ε’ DoD1 =ε（ Y1D1 + Y1Y2 ）-ε（Y1Do + Y1Y2 ）
=Acos[2π*( Y1Do + Y1Y2 )/( λ/2）+ψ0]
比较（1），（2）两式，要取两次结果的平均值，则应使
ε DoD1 +ε’ DoD1 =0
即：Acos[2π* Y1D1 /( λ/2）+ψ0]- Acos[2π* Y1Do ( λ/2）+ψ0] = Acos[2π*( Y1Do + Y1Y2 )/( λ/2）+ψ0]- Acos[2π* ( Y1D1 + Y1Y2 )/( λ/2）+ψ0]
2π Y1D1 /( λ/2）= Acos[2π*( Y1D1 + Y1Y2 )/( λ/2）-π
2π Y1Do /( λ/2）=2π( Y1Do + Y1Y2 )/( λ/2）-π
解之得：Y1Y2 =λ/4
因此，只须在测定时取定 Y1Y2 为测距波长的1/4，即可消除周期误差及加权常数误差的影响，提高测距精度，光波长度可根据使用仪器的不同查阅相关的使用说明书而得。本工法中GTS311全站仪的测距光波长度为20米。
4.3 测设过程中其他注意事项
前面所述的测设方法仅在理论上对误差加以控制，在实际操作中，我们还对其它一些会对控制点测量精度造成一定影响的方面加以注意，如光学对点器的对中误差，气象因素等，还应在划线和做点的过程中特别小心，最好使划线的线条宽度不超过0.2mm，点的直径小于0.5mm，以缩小人为因素造成的误差。
4.4 其它因素网格基准线的测定
在某些工程中，因设备及厂房的要求，须在其它层测设同样的基准线网格。在此测设过程中，测设方法及步骤与4.2中所述方法及步骤基本相同。其误差主要是由于仪器本身的纵轴与横轴垂直度偏差引起的，我们采用正倒镜两测回取中的方法即可消除些误差，确保精度要求。
经过以上步骤，我们已在厂房各层测设了一完整的基准网格线，利用此基准线，在后期的地脚螺栓预埋；基础板的划线、钻孔、攻丝；设备的水平度、垂直订等测量中，我们可利用T2经纬仪及GTS311全站仪，借助于一些辅助工具（如磁力表座、标尺等），便可进行各项测量，并确保精度。
5、主要使用材料
5.1 δ=10mm d*1=100*100mm的不锈钢板，或者d=25mm、l=150mm的铜棒。
5.2 氧气、乙炔
5.3 d*1\50*50mm的角钢
5.4 I14工字钢、[10槽钢
6、机具设备
（见表一）
主要施工机具设备一览表
序号 名称 规格 数量 备注
1 经纬仪(配三角架，左右移动平台) T2 各1 精度2
2 全站仪(配三角架) GTS-311 各1 2mm+2ppm
3 水准仪(配三角架，精密分划板) NA2 GPM3 各1 0.1mm
4 光学对点器(配三角架，带标牌) GTS-311 配套设备 各1
5 磁力表座 2
6 划线针 2
7 冲头 2
8 钢卷尺 5m/50m 4/1
9 记号笔 4 红、黑
10 塔尺 5m 1
7、劳动组织
（见表二）
序号 名称 人数 技术要求 备注
1 工程师 2
2 测量工程师 3
3 辅助工 6 熟练
合计 11
8、质量要求
本工法在编制及实施过程中，遵照了《工程测量规范》（50026-3）中相关的规定，参考了GTS311全站仪、T2经纬仪、NA2水准仪说明书中的相关说明。同时，在本工法中建立的网格基准线精度要求很高，故在每次施工前，应先熟悉施工现场，确定一总体的施工方案，在控制过程中，测量工程师要提高警惕，严格、谨慎地投测好每一控制点，并按照要求进行复测。同时做好施工记录，亲自监督辅助工预埋好每一块控制标板，人工地点要特别小心，减小人为误差，以满足精度要求。
9、效益分析
9.1社会效益
9.1.1 基准线网格测设技术的使用与探索，保证了基准线的精确度，确保了设备的安装精度与安装质量，为公司在社会上赢得了较高的信誉。
9.1.2 高精度基准线网格测设技术的使用，解决了由于仪器本身精度的不足，而无法设置高精度基准线的现状，同时还获得了建设单位及国外安装专家的赞同与认可。
9.2 经济效益
采用高精度测量放线技术，自行建立基准网格，与委托测设相比，其经济效益见表三。
经济效益见分析表：

序号
类别
项目
自行测设配GTS311全站仪、T2经纬仪、NA2水准仪 委托测设配GTS311全站仪、T2经纬仪、NA2水准仪
1 仪器购置费 250000元
2 测设人工单价 100元/工日
3 测设人工工日 100工日
4 测设人工费用 10000元
5 测设台班单价 6000元/台班
6 测设台班消耗 60台班
7 测设总费用 360000元
8 材料费用 10000元 10000元
总费用 270000元 370000元
在工程中，仅此工法的采用，即使考虑仪器购置费用，也可节约费用100000元。故经济效益比较可观。
10、工程实例
本工法于一九九五年首先应用于紫兴纸业有限公司的安装工程，其后，还应用于多个工程，详见工程实例一览表（表四）。
工程实例一览表
序号 项目名称 地点 开、竣工
时间 实物工程量 应用效果
1 紫兴纸业有限公司 江苏苏州 93.1-96.9 地脚螺栓1400条设备500吨 符合精度要求
2 荣成纸业有限公司 江苏苏州 98.2-98.7 地脚螺栓300条设备1000吨 符合精度要求
3 晨鸣纸业有限公司 山东寿光 98.1-98.12 地脚螺栓1000条设备2500吨 符合精度要求
4 亚太纸业有限公司 江苏常熟 97.8-97.10 地脚螺栓2000条 符合精度要求
5 冠龙纸业有限公司 广东湛江 98.9- 地脚螺栓1300条设备2500吨 符合精度要求
6 龙达纸业有限公司 江苏无锡 99.3- 地脚螺栓400条 符合精度要求

如下：
1、紧密配合施工，坚持实事实是、认真负责的工作作风。
2、测量前需了解设计意图，学习和校核图纸；了解施工部署，制定测量放线方案。
3、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。
4、测量仪器的核定、校正。
5、与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。

《建筑工程管理人员左手知识右手技能丛书：建筑工程测量员》根据建筑施工企业的特点，主要针对建筑工程测量人员的实际工作需要编写而成。
理论联系实际，具有实用性、指导性、针对性。全书包括七章：工程测量基本知识、测设的基本工作、常用测量仪器及其应用、建筑施工场地控制测量、施工测量技术、建筑物的沉降与变形观测及竣工总平面图的编绘。

大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。

1、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

2、基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线）。

所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。

基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。

注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。

3、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。

用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。

扩展资料：

房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘：而房产测量所获得与永久性标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力，从而载入房屋权属证书，

所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能，它的主要作用可以归纳为如下几方面：

1、管理方面

为了使城市房产管理和住宅建设都能稳步纳人社会主义现代化建设的轨道，城镇房产管理部门和规划建设部门都必须全面了解和掌握房产的权属、位置、数量和现状等基本情况。

只有这样，才能进行妥善的管理和合理的规划建设，更好的调配使用房屋和土地，有计划安排旧城区住宅的修建改造以及新发展区的规划建设。另外，房产测量的成果，亦是开展城镇房地产管理理论研究的重要基础资料。

2、经济管理

房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。

房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。

3、法律方面

房产图所表示的每户所有的房屋的权属范围，是经过逐幢房屋清理产权，并经过各户申请登记，经主管部门逐户审核确认的。

房产图作为核发房屋所有权证书的附图，是具有法律效力的图纸 它是加强房产管理、核定产权、颁发权属证书、保障房屋所有者的合法权益，加强社会主义法律管理的重要依据。

参考资料来源：百度百科-房产测量

大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。

一、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

二、基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线）。

所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。

基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。

注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。

三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。

用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。

扩展资料

注意事项：

1、量房前的准备：带上量房工具(卷尺、数码相机、量房用纸、笔、绘图板、公司资

料)  。

2、记录新房的地址、楼层。注意房间的朝向、外部环境。  

3、进入新房后与客户现场沟通，边沟通边绘房型图。  

4、绘制平面图时注明：

(1)、梁柱位置。

(2)、门窗位置。

(3)、上下水管道。

(4)、空调位置。

(5)、主电箱位置。

(6)、量房图各项尺寸详尽。

5、量房中要做到认真、细致、上下水管、暖气、卫生间和厨房设施的准确位置、房形的结构。  

6、了解总电表的容量是多少安培，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。  

7、了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。  

8、根据房型图(请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图)，了解哪些墙是承重墙。  

9、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。  

10、了解下水的位置和坐便器的坑位。

参考资料来源：百度百科-房屋测量

大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。

一、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

二、基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线）。

所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。

基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。

注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。

三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。

用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。

扩展资料

房产测绘增实地查看核验

为与不动产统一登记工作做好衔接，《关于调整房产测绘成果审核事项有关问题的通知》对应进行审核的房产测绘成果范围进行了明确界定：所有申请房屋预售许可的预测绘成果和新建建筑面积超过300平方米(含)并申请不动产初始登记房屋的实测绘成果都应当申请房产测绘成果审核；

已办理完成房产测绘成果审核的房屋，测绘成果发生变化的，还应当申请变更审核。

为强化对房产测绘成果质量的监督，《通知》规定，对所有新申请房产实测绘成果审核的房屋，审核人员都应当进行实地查看。对于规定的查看内容，房屋实地情况与测绘成果存在重大出入的，将无法通过房产测绘成果审核。

《通知》还对目前房产测绘成果审核申请条件、办理流程进行了集中梳理，按照预测、实测及变更等具体工作重新确定了应提交的材料及对材料的具体要求，重新规范了审核工作的办理流程。

按照《通知》要求，自3月1日起，房产测绘成果审核实行市、区分级办理。市住建委负责办理全市预测绘及部分项目实测绘成果审核，这部分项目主要包括在京中央单位、驻京部队、保密单位房屋及其他由市不动产登记部门登记发证房屋等。其他项目的实测绘成果审核由所在区房管局或住房城乡建设委办理。

参考资料来源：百度百科—房产测量

参考资料来源：人民网—房产测绘增实地查看核验

大致分三个阶段：建筑物定位（放线）、基础施工（放线）和主体施工（放线）。
一、建筑物定位，是房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。
二、基础施工放线，建筑物定位桩设定后，由施工单位的专业测量人员、施工现场负责人及监理共同对基础工程进行放线及测量复核（监理人员主要是旁站监督、验证），最后放出所有建筑物轴线的定位桩（根据建筑物大小也可轴线间隔放线），所有轴线定位桩是根据规划部门的定位桩（至少4个）及建筑物底层施工平面图进行放线的。放线工具为“经纬仪”。
基础定位放线完成后，由施工现场的测量员及施工员依据定位的轴线放出基础的边线，进行基础开挖。放线工具：经纬仪、龙门板、线绳、线坠子、钢卷尺等。小工程可能没有测量员，就是施工员放线。
注意：基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上，防止轴线定位桩破坏了，用来补救。
三、主体施工放线，基础工程施工出正负零后，紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作，放线工具：经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺等。根据轴线定位桩及外引的轴线基准线进行施工放线。用经纬仪将轴线打到建筑物上，在建筑物的施工层面上弹出轴线，再根据轴线放出柱子、墙体等边线等，每层如此，直至主体封顶。

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龙例静灵： 第一步:设计师先是手工绘制出整个房子的原始结构尺寸图,这个图类似于开发商提供给我们的户型图,小王画得横平竖直,很是让我刮目相看,赞一个! 第二步:设计师用卷尺测量每一段墙壁、门洞、窗台的长度及高度等,并在原始结构尺寸...

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龙例静灵：[答案] 测量工作必须遵循“从整体到局部,先控制后碎部”的原则,主要有以下几个步骤:控制点(桩)的闭合,道路的中线准确的定位,道路原状横断面的测量,设计道路边线的确定,管线定位及测量,模板边线及高程,竣工高程及线型.其中道路中线的...

印江土家族苗族自治县17529564912： 建筑施工测量中从定位到基础完都有什么流程? - ？
龙例静灵： 定位:根据施工红线图上的的尺寸确定新建建筑物具体的准确的坐标位置. 1、根据施工红线图确定建筑物的位置.2、根据施工图蓝图的要求确定平整场地或基础开挖的范围(含水平尺寸及标高).3、确定基础低或垫层低的标高及轴线尺寸.4、确定各基础构件的尺寸.(假如是独基,要确定轴线是否有偏移;标高等等) 概括的说:确定建筑物位置——确定开挖线——确定基地标高——确定建筑物的轴线(地基夯实后)——确定底层或基础的尺寸位置——确定柱子或墙的尺寸位置.干完这些就剩回填土的回填标高的确定.

印江土家族苗族自治县17529564912： 如何进行建筑测量与放线 - ？
龙例静灵： 1、首先你必须学会使用测量仪器,会进行高程和坐标的计算;2、必须要熟悉建筑工程测量规范的要求,了解规范对测量误差的要求;3、熟悉设计图纸,了解拟建工程与周边建筑物、道路等定位关系,了解工程总体和细部尺寸,室外标高,各楼层标高,掌握定位放线和标高的引测.

印江土家族苗族自治县17529564912： 建筑施工测量从进场测设到形成细部放样的平面控制测量需要哪些步骤 - ？
龙例静灵： 建筑施工测量从进场测设到形成细部放样的平面控制测量需要的步骤如下:1、首先依据甲方提供的原始坐标点,采用全站仪或经纬仪引测原始坐标到工程项目的地块内的建筑物的轴线交叉点坐标.比如1轴与A轴的轴线交叉点坐标.2、根据地...

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龙例静灵： 先说明,本人一直干施工员兼放线工作.所以以下这些话不是废话! 房建工程施工工艺其实比较简单,可以分为以下几点.一、进场前的三通一平工作,就是通水、通电、通路,和平整场地.准备工作做好后重中之重就是测量放线了,一般都是...

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龙例静灵： 先做控制测量,再做图根控制点,然后就可以在各级控制的基础上进行碎部测量了,注意是＂碎部”(也称细部)不是”碎步”.