在武汉，没有社保，不是武汉户口可以买房吗

没有在武汉缴纳过社保，可以在武汉非限购区域买房吗~

可以，如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：

1、把户口迁入了武汉再买房

有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。

这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。

2、购买不限购不限贷的房子

这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。

3、以亲属或公司的名义买房

很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。

注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。

4、通过集体户口在武汉买房

集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。

目前集体户口分为三大类:

1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);

2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);

3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。

武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。

5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)

尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
00001.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；

不可以的。

武汉市限购政策明确规定，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，应当提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。

购房者能够提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的个人所得税证明的，可以在限购区域购买首套住房。

扩展资料：

武汉市限购区域：

武汉市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，具体范围为：

东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；

江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）；

黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。

参考资料：武汉市住房保障和房屋管理局-常见问题-房地产市场监管类

如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在武汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，可以参考一下：

1、把户口迁入了武汉再买房

有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。

这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。

2、购买不限购不限贷的房子

这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。

3、以亲属或公司的名义买房

很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，

如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。

注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。

4、通过集体户口在武汉买房

集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。

目前集体户口分为三大类:

1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);

2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);

3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。

武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。

5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)

尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

扩展资料： 

《武汉市房产管理条例》经武汉1992年12月19日市八届人大常委会第35次会议通过，1993年2月13日湖北省七届人大常委会第32次会议批准；根据2010年9月15日武汉市十二届人大常委会第27次会议通过、2010年9月29日湖北省十一届人大常委会第18次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改和废止部分地方性法规的决定》第2次修正。

该《条例》分总则、房屋产权登记、房产交易、房产抵押、房屋租赁、房屋使用和修缮、房屋使用和修缮、罚则、附则9章76条，自公布之日起施行。

第一条

为了加强房产管理，保障房屋所有人、经营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条

本条例适用于本市行政区域内的房屋及其附属设施的管理。

第三条

房屋所有人、经营人和使用人依法行使房屋所有权、经营权和使用权，并承担相应义务。

第四条

房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。

第五条

市、区房地产管理局负责本条例的实施，按照市人民政府规定的权限管理本行政区域内的房地产。

第六条

市房地产管理局直接管理的公有房屋（以下简称直管公房），由市、区房地产经营单位负责经营管理；其他单位和个人所有的房屋，由单位和个人自行经营管理或者委托房地产经营单位经营管理。

第二章　产权登记

第十条

申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他组织资格证明，并按照下列规定提交证件：

（一）新建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证、用地规划许可证；改建、扩建房屋的，还应当提交原《房屋所有权证》；

（二）因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须提交的公证书等法律文书；

（三）购买房屋开发经营企业出卖的房屋的，提交房屋交付凭证和交易契约；

（四）房屋灭失的，提交原《房屋所有权证》和灭失的证明；

（五）以房屋设定他项权利的，提交《房屋所有权证》和有关设定他项权利的协议书；以已受限制的房屋设定他项权利的，还应当提交允许该房屋设定他项权利的书面材料；以房屋设定的他项权利变更或者终止的，提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和变更或者终止他项权利的协议书。

申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当按照规定缴纳登记费、测丈费。

第十一条

房屋所有权取得、变更或者灭失登记的申请期限为自权利取得、变更或者灭失之日起九十日以内，房屋他项权利登记的期限为自权利取得、变更或者终止之日起三十日以内。不能按期申请登记的，应当报请市或者区房地产管理局批准延期，但延期时间不得超过一年。

房地产管理局对于证件齐全的申请，应当自收到之日起三十日以内办完登记手续。

第十二条

任何单位和个人不得冒领、涂改或者伪造《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》。

参考资料：百度百科：武汉市房产管理条例

不可以的。

武汉市限购政策明确规定，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，应当提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。

购房者能够提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的个人所得税证明的，可以在限购区域购买首套住房。

扩展资料:

大学生优惠政策：

落户政策：

毕业不满3年的高校毕业生，在武汉工作可申请落户。

毕业满3年，本科学历年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁的毕业生，在本市就业，就业的单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，可办理落户。

日前省委副书记、市委书记陈一新表示，争取让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。这并不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是要通过创新推进房地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，向改革和市场要效益。

参考资料:武汉市住房保障和房屋管理局——武汉买房政策

如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：
1、把户口迁入了武汉再买房
有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
2、购买不限购不限贷的房子
这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
3、以亲属或公司的名义买房
很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。
注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。
4、通过集体户口在武汉买房
集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
目前集体户口分为三大类:
1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);
2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);
3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。
5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)
尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

对于没有办法学历落户的人群，可以选择在武汉缴纳2年的社保活动购房资格，武汉缴纳社保是没有户口限制的，也就是说不过你是省内人或者是省外人都可以缴纳武汉的社保，一般社保都是由单位给员工缴纳的，也就是说你在武汉工作，单位就会为你缴纳社保，缴纳2年后就可以去买房了，但是还有一部分人是在外地工作，想在武汉购房应该怎么办？
如果你是在外地工作，又不是武汉户口，想在武汉购房的话可以选择找代缴公司去代缴社保，这样代缴2年后也会获得购房资格，这个方法只需要找一家放心的代缴公司就可以了，这样即不需要你本人回武汉工作，也可以缴纳职工社保从而获得武汉的购房资格。

---

天祝藏族自治县15937454588： 户口不在武汉但在武汉上班单位没交社保自已能交吗 - ？
弥志兰悉： 户口不在武汉的流动人员有一种情况是可以缴纳的.首先你的上班单位的性质是非企业法人,也就必须属于个人营业的性质(个人营业执照),如果单位性质符合,你就要出具单位的营业执照复印件,还要提供单位打的证明,到单位所在的社保处或社区进行办理参保手续.

天祝藏族自治县15937454588： 外地户口想在武汉买房,但是没有武汉社保该怎么办? - ？
弥志兰悉： 对于没有办法学历落户的人群,可以选择在武汉缴纳2年的社保活动购房资格,武汉缴纳社保是没有户口限制的,也就是说不过你是省内人或者是省外人都可以缴纳武汉的社保,一般社保都是由单位给员工缴纳的,也就是说你在武汉工作,单位就会为你缴纳社保,缴纳2年后就可以去买房了,但是还有一部分人是在外地工作,想在武汉购房应该怎么办?如果你是在外地工作,又不是武汉户口,想在武汉购房的话可以选择找代缴公司去代缴社保,这样代缴2年后也会获得购房资格,这个方法只需要找一家放心的代缴公司就可以了,这样即不需要你本人回武汉工作,也可以缴纳职工社保从而获得武汉的购房资格.

天祝藏族自治县15937454588： 非武汉户口,没有缴纳社保,想在武汉买房可以吗 - ？
弥志兰悉： 不可以.只要武汉房屋限购政策仍在执行中,你就没有资格在武汉购房.

天祝藏族自治县15937454588： 没有武汉的户口,能办理武汉的社保吗 - ？
弥志兰悉： 只有在工作单位的情况下,以单位名义单位帮缴社保,方可.以本人名义缴社保只能到户口所在地劳动局或人才服务中心申请办理,并只能参加养老与医疗两种保险.

天祝藏族自治县15937454588： 我既没社保也非本地户口能在武汉本地买房子么? - ？
弥志兰悉： 分两个环节说问题:1,武汉房屋限购政策突破的问题.外地户籍在武汉购房,确实需要1年及以上年限的社保证明或纳税证明.这个手续,现在中介或售楼部都可以通过关系帮忙解决.但是要花钱.2,武汉落户问题.如果是想通过购房落户武汉,在中心城区必须同时满足三个前提:1,一手商品房;2,面积100平方米以上;3,总价50万以上.

天祝藏族自治县15937454588： 不是武汉户口可以自己交武汉社保吗 - ？
弥志兰悉： 不可以,自己交只能在户口所在地.要想在武汉交,只有找社保代理

天祝藏族自治县15937454588： 非武汉户口可以在武汉购买社保吗? - ？
弥志兰悉： 可以的,要求是男性在45岁前,女性在35岁前.社保分等级的,也就是说你买(级别高)社保,到退休后拿I退休金也高.具体怎么办,可到你现在武汉的居住社区,或区社保局咨询.祝愿你办事顺利,马到成功!

天祝藏族自治县15937454588： 在武汉买了房子,但是没武汉户口,可以在武汉可以买社保吗 - ？
弥志兰悉： 买社保和户口没有关系,如果有单位上班的话,就可以在单位交社保,没有工作单位的话,可以找社保代缴机构帮忙代缴,和户口没关系的

天祝藏族自治县15937454588： 非武汉户口农民工在武汉可以买社保吗?非武汉户口农民工在武汉可以买 ？
弥志兰悉： 1、非武汉户口个人不可以购买武汉社保; 2、非武汉户口个人,除非是在武汉有工作单位给你交纳社保一年以上的,可以贷款买房; 3、当然你全款在武汉买房是可以的.

天祝藏族自治县15937454588： 急!在武汉市工作,户口不在武汉社保怎么办 - ？
弥志兰悉： 不必担心这个,从07年7月份开始外来务工人员和武汉市城镇居民户口的缴费比例变成一样,自己在单位交好一点,因为在个人窗口的险种只有养老和医疗而在单位险种有养老 医疗 工伤 失业 生育保险保障更完善,个人交的钱和单位交的钱进入个人帐户的 比例是一样的,两种并没有区别不用担心哪个钱少哪个钱多