你真的会选？售楼小姐说这些楼层千万别碰
一提起买房，大家总会关心诸多因素：户型、地段、房价、物业、优惠力度等等。有过买房经历的人都知道：买房是件痛并快乐着的事情！除了以上因素，选错楼层也令人非常头疼，所以，买房选楼层也是个技术活！
1、楼间距太小的不能买
何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。
楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。
如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下“徘徊”运动。污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。
3、极端楼层慎买
极端楼层通俗来讲就是底层和顶层。这些楼层一般不被看好，一般认为底层采光不好，易潮湿，视野差；顶层，冬冷夏热，还容易发生漏雨等状况，如果停电，电梯罢工，那么爬高楼的体验估计不太好吧。
综上所述，买房优选低密度也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足；其次，极端楼层和扬灰层要慎选；较后，为了老人考虑，较好选择楼层偏低一点的南北通透房型。
（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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离职的售楼小姐透露：一栋楼不管有多少层，尽量别买这2个楼层
一提起买房，大家总会关心诸多因素：户型、地段、房价、物业、优惠力度等等。有过买房经历的人都知道：买房是件痛并快乐着的事情！除了以上因素，选错楼层也令人非常头疼，所以，买房选楼层也是个技术活！
1、楼间距太小的不能买
何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。
楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。
2、扬灰层真的不要买
9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。
如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下“徘徊”运动。污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。
3、极端楼层慎买
极端楼层通俗来讲就是底层和顶层。这些楼层一般不被看好，一般认为底层采光不好，易潮湿，视野差；顶层，冬冷夏热，还容易发生漏雨等状况，如果停电，电梯罢工，那么爬高楼的体验估计不太好吧。
综上所述，买房首选低密度也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间充足；其次，极端楼层和扬灰层要慎选；最后，为了老人考虑，最好选择楼层偏低一点的南北通透房型。
（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房不是一件简单的事。无论你是买房者还是投资者，都非常重视房子的走势。毕竟它不像衣服和鞋子的消费品，不用担心贬值和升值。如果房子选得好，将来很可能会升值的，所以很多人买房时都会比较谨慎。
你真的会选?售楼小姐说这些楼层千万别碰
1、楼间距太小的不能买 何谓楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它是影响住宅采光的直接因素。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越高，居住的舒适度也越高。2、扬灰层真的不要买 9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。如果周...
8年经验售楼小姐透露7个买房忠告
4、不要相信荒地会建成大公园 买房的时候销售员都是往死里的夸房子怎么怎么好，周边有怎么样的发展，周边这块地做大商场，后面做学校，附近有个大公园，千万不要被忽悠了，如果真的是因为周边有这些你才买的话，一定要是相关部门问问是否属实。5、楼间距小的别买 很多住高层的人其实是想观景的，结果...
10年售楼小姐秘密透露:买房万万要选小区里这一栋,聪明人都知道_百度...
5、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。6、谨慎认识赠送的附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的...
10年售楼小姐离职后揭秘:这6大买房内幕,看完后悔我家知道晚了
1、住宅房产权并非都是70年 很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。2、高层最佳楼层是1\/3-2\/3之间 买房时最难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，买高层的最佳楼层是大楼的1\/3...
请问选伴侣选哪个职业的女子好呢?分别是教师、银行职员、售楼小姐。
从家庭稳定度来讲，教师和银行职员比较好。看你是否更看重家庭稳定的因素。如果更看重经济上的话，售楼小姐可以考虑，但是要看她坐了多久，是否能长久胜任这份工作。可能几个月就下岗了，那就不好了。银行职员是正式工吗？代办员的话发展空间不大。但是不管在哪个行业，能力第一。如果对方不是能力很强...
真黑啊!15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕!
下面揭秘15年售楼小姐离职后透露出来的4大买房内幕，真黑啊！一、开盘没好房子很多买房都选在开发商开盘的时候，这是因为一般来说，新楼盘开盘时，新房价格往往都会低于市场价，开发商的目的也很简单，就是为了引起购房者的哄抢，为以后上调房价做铺垫，新楼盘未来的房价高低先不谈，但如果你以为开盘的...
10年售楼小姐秘密透露:买房万万要选小区里这一栋,聪明人都知道_百度...
2、靠近变电站、垃圾站 每一个小区都会有垃圾中转站和变电站，越靠近垃圾场，空气质量越差，影响人的身体健康；越靠近变电站，安全隐患越严重。很多楼盘在预售的时候售楼员并没有主动告知小区的后期具体规划，所以购房的时候最好问问小区的未来的规划，这样才不会容易买错！3、楼房朝向 楼栋的朝向直接...
售楼小姐月薪上万,很多姑娘都不愿意干了,有哪些原因?
所以，尽管售楼小姐挣的钱很多，但是真的特别辛苦。她们从早站到晚，从早讲到晚，讲到口干舌燥可能还不能喝一口水。第三，因为售楼小姐开始上班之后就会变得非常忙，所以很多结了婚，有了孩子的售楼小姐是很难事业和家庭兼顾的，她们工作非常的辛苦，经常没有空管家里的事情，管孩子的事情。所以很多...
售楼小姐良心爆料!17条买房内幕一定要知道
2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买...
买电梯房怎么选择才不会吃亏?售楼小姐透露这7点,聪明人都知道
现在买房大多数楼房都是带电梯的，所以挑选房子不只是要考虑楼栋、楼层、户型或者朝向，还要考虑电梯，那么买电梯房要怎么选才不会亏？售楼小姐给大家透露，看完以下这7点就明白怎么回事了！1、 电梯数 一般楼房层数在12层以下、18层以下的，电梯应该不少于2台，其中一台还需要兼有消防电梯的功能。如果...
隗亲爱维： 1.低楼层中哪些楼层不能买 低楼层都有一个共同的优点,距离地面进,停电了可以轻松爬楼梯,即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生,同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观,是非常不错的选择.同样有优点就有缺点...
富宁县19718732502： 买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 - ？
隗亲爱维： 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...
富宁县19718732502： 如何选楼层? - ？
隗亲爱维： 我是做房地产策划的,我给你说说我的看法: 1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认...
富宁县19718732502： 高层哪层是黄金楼层 买房楼层怎么选? - ？
隗亲爱维： 买房时,大家都看到楼层越高越贵,也就想当然地以为楼层越高越好.确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层.但其实住房并不是越高越好,不少销售人员在推荐的时候...
富宁县19718732502： 买房的楼层选择 - ？
隗亲爱维： 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.
富宁县19718732502： 购房选楼层 哪些楼层买完你就后悔了? - ？
隗亲爱维： 买房选楼层一直是让很多人都头痛的问题.底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题.高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患.选楼层,很...
富宁县19718732502： 美女售楼员告诉你哪个楼层最值钱 住太低空气差？
隗亲爱维： 10)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费.12)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理.13)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理.
富宁县19718732502： 高层住宅几层最好 买房如何选楼层 - ？
隗亲爱维： 当我们要买房时候,会考虑的事情很多,其中有一点就是房子要买多高,当然大家可能都觉得楼层越高越好,实际上楼层越高,价格也是越贵,这是有一点的原因的,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购...
富宁县19718732502： 买房楼层怎么选 - ？
隗亲爱维： 买房时,在楼层的选择上很多人都会很纠结,觉得底层不错,高层的也很好.然而房子不是一般商品,你想买多少就多少,而且房价又高,也没有办法让你“任性”购买.所以当不知选哪层时,你可以通过以下几点来进行排除择优! 选楼层要参...
富宁县19718732502： 买房如何选择好的楼层? - ？
隗亲爱维： 最佳楼层10-16层.1、楼层低于十层,噪音、灰尘、采光都会有问题,因为小区不止一栋楼,对光照会有影响.2、不买马路边的,高速路边上的,也是因为上述问题.最好选择小区中间的楼,中间单元,不对着电梯的边户,也是为了防范小偷和盗贼.3、楼层太高不好,遇到停电等无法下楼,从结构上讲,中低层的结构要比高一些的坚固,供水也会好于高层.4、也可以通过售楼处的售房价格,参考出买房的好楼层,总体上那层最贵,那层就比较好.但是这个要总结,比较后得出结果,不能听售楼的一面之词.
